France › Comberouger › Route de Garies › n° 310

310 Route de Garies, Comberouger

Vendu 105 991 € (1 293 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 826000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3101 293 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Comberouger1 792 €/m² 43 ventesPrix à Comberouger → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 280 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0439 + 0C0660 + 0D0484 + 0D0485

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN15 883 m²

Dernière vente : 1 293 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Route de Garies

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/10/2024 n° 310 · Maison · 3 p. 11/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 105 991 €1 293 €/m² 1 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

443 € 2 270 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 293 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

310 RTE DE GARIES 82 m² 106 026 € 1 293 €

5043 COMBEROUGER 154 m² 164 934 € 1 071 €

5041 COMBEROUGER 154 m² 85 008 € 552 €

5161 COMBEROUGER 170 m² 199 920 € 1 176 €

5029 COMBEROUGER 175 m² 99 925 € 571 €

5018 COMBEROUGER 110 m² 50 050 € 455 €

5031 COMBEROUGER 100 m² 80 000 € 800 €

5011 COMBEROUGER 51 m² 110 007 € 2 157 €

5010 COMBEROUGER 70 m² 31 010 € 443 €

5010 COMBEROUGER 70 m² 132 790 € 1 897 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 443 € à 2 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Gariès

Ventes sur la voie1

Comberouger

Tendance 3 ans—

vs département-1 %

Rendement brut4.7 %

Voir Comberouger ↗

Tarn-et-Garonne

Rang de la commune53ᵉ sur 128

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

692 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA VILLEComberouger43 ventes · 1 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comberouger → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Route de Garies à Comberouger ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Route de Garies a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, maison de 82 m² à 105 991 €, soit 1 293 €/m².

Est-ce cher pour Route de Garies ?

Oui : 1 293 €/m² contre 1 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Comberouger.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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