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Prix de l'immobilier à Charnizay

Prix médian de 1 053 €/m² en 2025 · 14 ventes cette année · 105 depuis 2014 · CP 37290257ᵉ / 263 COMMUNES DU 3741 % MOINS CHER QUE INDRE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 053 €▲ +29 %

sur 14 ventes cette année · +235 €/m² vs 2024

453 €DISPERSION 20251 509 €

VENTE MÉDIANE

80 k€

maison 95 m²

−41 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 105 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHARNIZAY€/M²

1,1k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▲ +29 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 42 ventes 846 €

Dernières ventes à Charnizay

DÉC. 2025

8 Rue du Stade150 M² · MAISON 80 000 €533 €/m²

6 Rue du 11 Novembre 191876 M² · MAISON 55 000 €724 €/m²

317 La Chaume79 M² · MAISON 199 568 €2 526 €/m²

14 Rue du Maquis d Epernon190 M² · MAISON 210 000 €1 105 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Composition du parc354 LOG. ▾

Principales 61,9 %Secondaires 23,8 %Vacants 14,3 %

14,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc41 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 15 %D 24 %E 14 %F 20 %G 20 %

41 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Charnizay

100 PLUS RÉCENTES SUR 105 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 308 € À 10 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHARNIZAY€/M²

11/12/2025 8 Rue du Stade 11/12/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 80 000 €533 €/m² 533 €

04/11/2025 6 Rue du 11 Novembre 1918 04/11/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 55 000 €724 €/m² 724 €

09/10/2025 317 La Chaume 09/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 199 568 €2 526 €/m² 2 526 €

22/07/2025 14 Rue du Maquis d Epernon 22/07/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 210 000 €1 105 €/m² 1 105 €

22/07/2025 82 Les Merciers 22/07/2025 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 249 500 €1 378 €/m² 1 378 €

26/05/2025 296 L Etang 26/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/05/2025 301 Les Ripets 09/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

30/04/2025 92 Le Gue des Moines 30/04/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

29/04/2025 6 Rue du Stade 29/04/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 32 000 €800 €/m² 800 €

31/03/2025 26 La Riffoise 31/03/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 200 000 €1 220 €/m² 1 220 €

20/02/2025 13 Rue du 19 Mars 1962 20/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

13/02/2025 20 Rue du Stade 13/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 43 000 €448 €/m² 448 €

03/02/2025 67 La Tanchonnerie 03/02/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 110 000 €887 €/m² 887 €

09/01/2025 74 Les Perches 09/01/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

12/12/2024 113 Le Moulin Giraud 12/12/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 257 500 €1 073 €/m² 1 073 €

15/11/2024 14 Rue du Stade 15/11/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

12/11/2024 313 Saulnay 12/11/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 21 888 €359 €/m² 359 €

30/09/2024 3 La Beauchetiere 30/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 87 600 €952 €/m² 952 €

17/09/2024 17 Rue du 19 Mars 1962 17/09/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 67 000 €698 €/m² 698 €

30/05/2024 241 L Oisilliere 30/05/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 129 100 €1 677 €/m² 1 677 €

26/02/2024 51 Saint Michel 26/02/2024 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 125 000 €644 €/m² 644 €

28/11/2023 3 Rue du Souvenir Acadien 28/11/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 82 500 €1 058 €/m² 1 058 €

23/11/2023 3 La Cornetterie 23/11/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €

19/10/2023 320 Les Perrieres 19/10/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

08/09/2023 12 La Belletiere 08/09/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 20 000 €308 €/m² 308 €

12/05/2023 13 La Belletiere 12/05/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 22 000 €400 €/m² 400 €

05/05/2023 9 Saint Michel 05/05/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 97 500 €1 523 €/m² 1 523 €

20/02/2023 272 La Vallette 20/02/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 65 000 €677 €/m² 677 €

12/08/2022 325 Fontaubourg 12/08/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

11/07/2022 118 La Baubiniere 11/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 55 000 €550 €/m² 550 €

18/03/2022 4 La Belletiere 18/03/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 135 000 €1 239 €/m² 1 239 €

17/03/2022 265 L Augerie 17/03/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 118 500 €705 €/m² 705 €

18/11/2021 242 Pouvreau 18/11/2021 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 165 000 €932 €/m² 932 €

07/10/2021 3 Saint Michel 07/10/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 35 000 €547 €/m² 547 €

30/09/2021 81 La Bliniere 30/09/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €

13/07/2021 20 Rue du 19 Mars 1962 13/07/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 55 600 €772 €/m² 772 €

12/07/2021 262 La Vrilletiere 12/07/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 83 000 €1 107 €/m² 1 107 €

18/06/2021 41 Les Portes 18/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

01/06/2021 24 Rue du 19 Mars 1962 01/06/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

25/05/2021 9 La Belletiere 25/05/2021 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 190 000 €1 098 €/m² 1 098 €

05/03/2021 2 Rue du Bon Exemple 05/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

04/12/2020 11 Rue du 11 Novembre 1918 04/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

27/11/2020 Le Bourg 27/11/2020 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 542 857 €1 953 €/m² 1 953 €

29/10/2020 Moulin de la Croix 29/10/2020 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 430 000 €1 405 €/m² 1 405 €

27/10/2020 14 La Belletiere 27/10/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 155 000 €1 260 €/m² 1 260 €

05/08/2020 La Petite Mostiere 05/08/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

30/06/2020 Le Champ de la Taille 30/06/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 30 000 €638 €/m² 638 €

03/02/2020 Le Bourg 03/02/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 31 400 €785 €/m² 785 €

24/01/2020 20 Rue du Stade 24/01/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 32 500 €339 €/m² 339 €

29/11/2019 39 Rue du 19 Mars 1962 29/11/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 70 000 €787 €/m² 787 €

11/10/2019 Saint Michel 11/10/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

13/08/2019 Asniere 13/08/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 32 000 €593 €/m² 593 €

30/07/2019 La Boisgardiere 30/07/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 25 600 €361 €/m² 361 €

15/07/2019 249 Chasseigne 15/07/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 165 000 €1 279 €/m² 1 279 €

25/03/2019 1 Rue du Souvenir Acadien 25/03/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 123 000 €879 €/m² 879 €

16/03/2019 332 La Belletiere 16/03/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 40 000 €345 €/m² 345 €

10/01/2019 1 La Glandiere 10/01/2019 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 14 000 €609 €/m² 609 €

14/12/2018 82 Les Merciers 14/12/2018 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 114 700 €634 €/m² 634 €

11/12/2018 16 Rue du Stade 11/12/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

30/11/2018 La Tanchonnerie 30/11/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

11/10/2018 74 Les Perches 11/10/2018 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €

06/09/2018 1 Rue du Maquis d Epernon 06/09/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

19/07/2018 264 La Pouillere 19/07/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 70 000 €631 €/m² 631 €

28/05/2018 14 Rue du Maquis d Epernon 28/05/2018 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 90 000 €474 €/m² 474 €

24/05/2018 La Bliniere 24/05/2018 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 136 000 €486 €/m² 486 €

27/04/2018 La Martinerie 27/04/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

22/03/2018 La Bondonniere 22/03/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 40 000 €513 €/m² 513 €

16/03/2018 La Vrilletiere 16/03/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 40 000 €494 €/m² 494 €

29/12/2017 401 Le Village aux Geais 29/12/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 127 000 €1 351 €/m² 1 351 €

28/12/2017 L Oisilliere 28/12/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 94 100 €1 222 €/m² 1 222 €

13/10/2017 257 Les Benestieres 13/10/2017 · MAISON · 338 M² Maison 338 m² 181 330 €536 €/m² 536 €

08/06/2017 14 Rue du Stade 08/06/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

01/06/2017 17 Rue du 19 Mars 1962 01/06/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 65 000 €677 €/m² 677 €

28/03/2017 Le Volet 28/03/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 167 000 €1 193 €/m² 1 193 €

13/01/2017 La Tanchonnerie 13/01/2017 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 100 000 €806 €/m² 806 €

03/01/2017 1 La Rousseliere 03/01/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €

08/11/2016 365 Les Chaumes du Puits 08/11/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 81 000 €1 013 €/m² 1 013 €

25/10/2016 Limeray 25/10/2016 · MAISON · 263 M² Maison 263 m² 142 000 €540 €/m² 540 €

26/09/2016 355 Le Pontillon 26/09/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

28/07/2016 27 La Riffoise 28/07/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 127 000 €1 588 €/m² 1 588 €

19/07/2016 17 Rue du Maquis d Epernon 19/07/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 40 000 €381 €/m² 381 €

18/04/2016 Asniere 18/04/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 78 000 €1 054 €/m² 1 054 €

08/04/2016 La Chaume 08/04/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 173 100 €2 191 €/m² 2 191 €

21/12/2015 397 Les Bienneries 21/12/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €

23/11/2015 5 Impasse de la Fantaisie 23/11/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 59 000 €472 €/m² 472 €

01/07/2015 Bois de la Breche 01/07/2015 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 370 000 €10 882 €/m² 10 882 €

26/05/2015 24 Rue du 19 Mars 1962 26/05/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

24/04/2015 La Bondonniere 24/04/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 40 000 €513 €/m² 513 €

07/01/2015 Limeray 07/01/2015 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 106 000 €688 €/m² 688 €

29/11/2014 Piece de Loignonette 29/11/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 58 000 €935 €/m² 935 €

28/11/2014 8 Rue du Maquis d Epernon 28/11/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 64 800 €790 €/m² 790 €

26/11/2014 Bois de la Breche 26/11/2014 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €

25/09/2014 Le Bourg 25/09/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

09/09/2014 Les Marnieres 09/09/2014 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 148 000 €846 €/m² 846 €

29/08/2014 1 Sainte Valliere 29/08/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

19/08/2014 401 Le Village aux Geais 19/08/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 111 000 €1 181 €/m² 1 181 €

04/08/2014 27 La Riffoise 04/08/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/05/2014 86 La Puchetiere 26/05/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 70 000 €583 €/m² 583 €

05/04/2014 23 Rue du 19 Mars 1962 05/04/2014 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 30 000 €811 €/m² 811 €

29/01/2014 Les Cingaudieres 29/01/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 296 000 €4 229 €/m² 4 229 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Communes voisines · 637 € à 1 037 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Boussay9,6 KM · ▲ +6 %1 037 €

Bossay-sur-Claise9 KM · ▲ +14 %935 €

Saint-Flovier6,8 KM · ▼ −26 %899 €

Cléré-du-Bois8,9 KM889 €

Betz-le-Château10 KM · ▲ +75 %879 €

Paulmy13,7 KM876 €

Ferrière-Larçon12 KM · ▼ −2 %874 €

CharnizayCETTE COMMUNE846 €

Martizay12,7 KM · ▼ −9 %833 €

Le Petit-Pressigny5,4 KM · ▼ −45 %831 €

La Celle-Guenand7,9 KM811 €

Chaumussay10,8 KM784 €

Obterre4 KM753 €

Paulnay14,2 KM703 €

Azay-le-Ferron9,5 KM · ▲ +2 %700 €

Preuilly-sur-Claise8 KM · ▲ +12 %637 €

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Estimation calée sur les 105 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane80 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charnizay ?

Le prix médian est de 846 € par m² à Charnizay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (846 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Charnizay ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +24 %, dont +29 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Charnizay ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Charnizay pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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