Prix de l'immobilier à Bussac-Forêt
Prix médian de 1 894 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 148 depuis 2014 · CP 17210219ᵉ / 419 COMMUNES DU 171 % MOINS CHER QUE CHARENTE-MARITIME
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 894 €▲ +34 %
sur 12 ventes cette année · +483 €/m² vs 2024
653 €DISPERSION 20252 324 €
VENTE MÉDIANE
140 k€
maison 102 m²
−1 % vs Charente-Maritime
VENTES ANALYSÉES
12
en 2025 · 148 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
16,2 %
loyer médian 10,2 €/m²
Maison : 7,6 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 366 €▲ +40 %
médiane sur 60 ventes (2021–2025)
653 €DISPERSION 5 ANS2 324 €
VENTE MÉDIANE
140 k€
maison 102 m²
−1 % vs Charente-Maritime
VENTES ANALYSÉES
60
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
16,2 %
loyer médian 10,2 €/m²
Maison : 7,6 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 366 €▲ +100 %
médiane sur 148 ventes depuis 2014
653 €DISPERSION DEPUIS 20142 324 €
VENTE MÉDIANE
140 k€
maison 102 m²
−1 % vs Charente-Maritime
VENTES ANALYSÉES
148
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
16,2 %
loyer médian 10,2 €/m²
Maison : 7,6 %
Évolution du prix médian
— BUSSAC-FORÊT€/M²
2,0k1,6k1,2k0,8k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +34 %
SUR 5 ANS
▲ +40 %
DEPUIS 2014
▲ +100 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 2 ventes
758 €
Maison · 58 ventes
1 396 €
Dernières ventes à Bussac-Forêt
41 Route de Blaye96 M² · MAISON
207 000 €2 156 €/m²
5 Impasse de Bargilet55 M² · MAISON
32 500 €591 €/m²
82 Route de Blaye98 M² · MAISON
190 000 €1 939 €/m²
11 Les Maines131 M² · MAISON
175 000 €1 336 €/m²
Composition du parc491 LOG. ▾
Principales 86,3 %Secondaires 3,3 %Vacants 10,4 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾
A 5 %B 8 %C 23 %D 48 %E 9 %F 7 %G 0 %
7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Toutes les ventes à Bussac-Forêt
137 PLUS RÉCENTES SUR 148 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 313 € À 4 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS BUSSAC-FORÊT€/M²
20/06/2025
7 Chemin du Biscarot
20/06/2025 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
325 050 €2 322 €/m²
2 322 €
21/03/2025
8 Route des Jacques
21/03/2025 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
185 000 €1 850 €/m²
1 850 €
03/02/2025
15 Route de Saint Yzan
03/02/2025 · MAISON · 94 M²
Maison
94 m²
160 000 €1 702 €/m²
1 702 €
17/12/2024
12 Chemin des Pierrieres
17/12/2024 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
267 500 €1 783 €/m²
1 783 €
03/06/2024
6 Rue Pierre Martin
03/06/2024 · MAISON · 225 M²
Maison
225 m²
225 000 €1 000 €/m²
1 000 €
21/12/2023
14 Route de Saint Yzan
21/12/2023 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
70 000 €1 000 €/m²
1 000 €
20/11/2023
54 Route de la Scierie
20/11/2023 · MAISON · 91 M²
Maison
91 m²
160 000 €1 758 €/m²
1 758 €
04/10/2023
4 Rue Pierre Martin
04/10/2023 · MAISON · 118 M²
Maison
118 m²
132 802 €1 125 €/m²
1 125 €
27/06/2023
3 Impasse des Coudres
27/06/2023 · MAISON · 93 M²
Maison
93 m²
103 000 €1 108 €/m²
1 108 €
14/04/2023
5333 Pres de Lugeras
14/04/2023 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
172 500 €1 150 €/m²
1 150 €
15/02/2023
5 Impasse de la Boulangerie
15/02/2023 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
100 000 €1 111 €/m²
1 111 €
07/10/2022
24 Route de Saint Yzan
07/10/2022 · MAISON · 148 M²
Maison
148 m²
260 000 €1 757 €/m²
1 757 €
29/07/2022
13 Route de Bedenac
29/07/2022 · MAISON · 101 M²
Maison
101 m²
313 000 €3 099 €/m²
3 099 €
25/07/2022
23 Route de Saint Yzan
25/07/2022 · MAISON · 118 M²
Maison
118 m²
235 000 €1 992 €/m²
1 992 €
20/12/2021
78 B Rte de Montendre
20/12/2021 · MAISON · 134 M²
Maison
134 m²
228 000 €1 701 €/m²
1 701 €
25/11/2021
10 Route de la Cabane
25/11/2021 · MAISON · 87 M²
Maison
87 m²
156 450 €1 798 €/m²
1 798 €
06/10/2021
46 Route de Montendre
06/10/2021 · MAISON · 205 M²
Maison
205 m²
229 380 €1 119 €/m²
1 119 €
30/09/2021
48 Résidence Clemenceau
30/09/2021 · APPT · 143 M²
Appartement
143 m²
100 000 €699 €/m²
699 €
27/09/2021
113 Route de Montendre
27/09/2021 · MAISON · 175 M²
Maison
175 m²
389 000 €2 223 €/m²
2 223 €
06/09/2021
4 B Che du Pas de Biais
06/09/2021 · MAISON · 92 M²
Maison
92 m²
180 500 €1 962 €/m²
1 962 €
31/08/2021
19 Route de la Cabane
31/08/2021 · MAISON · 76 M²
Maison
76 m²
109 000 €1 434 €/m²
1 434 €
24/08/2021
28 Résidence Clemenceau
24/08/2021 · APPT · 109 M²
Appartement
109 m²
85 000 €780 €/m²
780 €
24/08/2021
10 Route de Polignac
24/08/2021 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
180 000 €1 895 €/m²
1 895 €
09/08/2021
14 Route de la Cimenterie
09/08/2021 · MAISON · 107 M²
Maison
107 m²
70 000 €654 €/m²
654 €
02/12/2020
24 B Rte de la Cabane
02/12/2020 · MAISON · 87 M²
Maison
87 m²
158 000 €1 816 €/m²
1 816 €
30/11/2020
Chez Danias
30/11/2020 · MAISON · 266 M²
Maison
266 m²
452 000 €1 699 €/m²
1 699 €
22/09/2020
27 Résidence Clemenceau
22/09/2020 · APPT · 109 M²
Appartement
109 m²
85 000 €780 €/m²
780 €
10/02/2020
54 B Rte de la Scierie
10/02/2020 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
154 589 €1 718 €/m²
1 718 €
25/10/2019
Pres de Lugeras
25/10/2019 · MAISON · 36 M²
Maison
36 m²
50 000 €1 389 €/m²
1 389 €
16/09/2019
Le Terrier Noir
16/09/2019 · MAISON · 151 M²
Maison
151 m²
342 850 €2 271 €/m²
2 271 €
30/07/2019
Pieces du Devant
30/07/2019 · MAISON · 24 M²
Maison
24 m²
53 000 €2 208 €/m²
2 208 €
17/06/2019
45 Route de la Scierie
17/06/2019 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
112 000 €1 067 €/m²
1 067 €
16/05/2019
117 Route de Montendre
16/05/2019 · MAISON · 101 M²
Maison
101 m²
138 000 €1 366 €/m²
1 366 €
08/05/2019
Le Bourg Est
08/05/2019 · MAISON · 94 M²
Maison
94 m²
103 000 €1 096 €/m²
1 096 €
12/03/2019
48 Route de Montendre
12/03/2019 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
85 000 €1 214 €/m²
1 214 €
03/12/2018
Chez Garceau
03/12/2018 · MAISON · 101 M²
Maison
101 m²
145 000 €1 436 €/m²
1 436 €
11/10/2018
54 D Rte de la Scierie
11/10/2018 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
161 000 €1 464 €/m²
1 464 €
18/07/2018
2 Lotissement la Maisonnette
18/07/2018 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
179 000 €1 557 €/m²
1 557 €
17/04/2018
8 Rue du 19 Mars 1962
17/04/2018 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
135 000 €1 500 €/m²
1 500 €
04/04/2018
3 Lotissement la Maisonnette
04/04/2018 · MAISON · 121 M²
Maison
121 m²
130 000 €1 074 €/m²
1 074 €
01/02/2018
4 Chemin du Pas de Biais
01/02/2018 · MAISON · 92 M²
Maison
92 m²
134 250 €1 459 €/m²
1 459 €
30/01/2018
48 Résidence Clemenceau
30/01/2018 · APPT · 143 M²
Appartement
143 m²
100 000 €699 €/m²
699 €
19/09/2017
4 Rue du 19 Mars 1962
19/09/2017 · MAISON · 93 M²
Maison
93 m²
95 000 €1 022 €/m²
1 022 €
22/08/2017
Bourg Ouest
22/08/2017 · MAISON · 113 M²
Maison
113 m²
115 000 €1 018 €/m²
1 018 €
12/05/2017
37 Résidence Clemenceau
12/05/2017 · APPT · 133 M²
Appartement
133 m²
100 748 €758 €/m²
758 €
27/02/2017
33 Résidence Clemenceau
27/02/2017 · APPT · 109 M²
Appartement
109 m²
38 720 €355 €/m²
355 €
09/01/2017
1 Lotissement la Maisonnette
09/01/2017 · MAISON · 158 M²
Maison
158 m²
213 000 €1 348 €/m²
1 348 €
04/01/2017
34 Résidence Clemenceau
04/01/2017 · APPT · 109 M²
Appartement
109 m²
80 000 €734 €/m²
734 €
09/12/2016
10 Route de Saint Yzan
09/12/2016 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
114 600 €1 051 €/m²
1 051 €
28/11/2016
5331 Pres de Lugeras
28/11/2016 · MAISON · 113 M²
Maison
113 m²
147 400 €1 304 €/m²
1 304 €
10/10/2016
15 Résidence Clemenceau
10/10/2016 · APPT · 143 M²
Appartement
143 m²
164 400 €1 150 €/m²
1 150 €
07/09/2016
Parc du Cochon
07/09/2016 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
158 311 €1 666 €/m²
1 666 €
07/06/2016
2 Rue du 19 Mars 1962
07/06/2016 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
138 600 €1 540 €/m²
1 540 €
01/06/2016
16 Rue du 19 Mars 1962
01/06/2016 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
168 000 €1 120 €/m²
1 120 €
14/04/2016
47 Résidence Clemenceau
14/04/2016 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
125 000 €1 008 €/m²
1 008 €
10/03/2016
13 Route de la Scierie
10/03/2016 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
125 000 €1 389 €/m²
1 389 €
18/12/2015
Les Maines
18/12/2015 · MAISON · 111 M²
Maison
111 m²
155 000 €1 396 €/m²
1 396 €
04/11/2015
21 Résidence Clemenceau
04/11/2015 · APPT · 109 M²
Appartement
109 m²
103 000 €945 €/m²
945 €
25/09/2015
Parc du Cochon
25/09/2015 · MAISON · 153 M²
Maison
153 m²
130 000 €850 €/m²
850 €
22/05/2015
Le Terrier Noir
22/05/2015 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
105 000 €1 400 €/m²
1 400 €
05/09/2014
Bourg Ouest
05/09/2014 · MAISON · 77 M²
Maison
77 m²
91 000 €1 182 €/m²
1 182 €
11/04/2014
15 Route de la Scierie
11/04/2014 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
144 300 €1 603 €/m²
1 603 €
27/03/2014
29 Résidence Clemenceau
27/03/2014 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
83 000 €761 €/m²
761 €
17/03/2014
24 A Rte de la Cabane
17/03/2014 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
146 200 €1 761 €/m²
1 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 137 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 137
Communes voisines · 917 € à 1 670 €/m²
Bussac-ForêtCETTE COMMUNE1 366 €
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Estimation calée sur les 148 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane139 900 €
Surface médiane102 m²
Appartements / maisons9 / 128
Dernière vente29/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bussac-Forêt ?
Le prix médian est de 1 366 € par m² à Bussac-Forêt, d'après les ventes DVF 2014–2025 (758 €/m² pour un appartement, 1 396 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Bussac-Forêt ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +40 %, dont +34 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Bussac-Forêt ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 16,2 % pour un appartement et 7,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP