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Prix de l'immobilier à Bedenac

Prix médian de 1 242 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 70 depuis 2014 · CP 17210263ᵉ / 419 COMMUNES DU 1710 % MOINS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 242 €

sur 2 ventes cette année · −486 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 242 €) est plus robuste.

366 €DISPERSION 20252 252 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

maison 107 m²

−10 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 70 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 8,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BEDENAC€/M²

1,9k1,5k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222024

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Charente-Maritime

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Charente-Maritime

DEPUIS 2014

▲ +41 %méd. Charente-Maritime

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 242 €

Dernières ventes à Bedenac

OCT. 2025

5344 La Fond du Bournac140 M² · MAISON 395 000 €2 821 €/m²

3 La Mouilloire115 M² · MAISON 240 000 €2 087 €/m²

2 Impasse de la Gare68 M² · MAISON 136 200 €2 003 €/m²

5263 La Mouilloire102 M² · MAISON 185 019 €1 814 €/m²

Voir les 62 ventes ↓

Composition du parc264 LOG. ▾

Principales 86,2 %Secondaires 8 %Vacants 5,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 40 %D 21 %E 16 %F 7 %G 9 %

16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Bedenac ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

4 la Mouilloire3 VENTES1 517 €

Les Renardieres3 VENTES1 484 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Bedenac

62 PLUS RÉCENTES SUR 70 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 366 € À 3 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BEDENAC€/M²

01/10/2025 5344 La Fond du Bournac 01/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 395 000 €2 821 €/m² 2 821 €

03/07/2025 3 La Mouilloire 03/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 240 000 €2 087 €/m² 2 087 €

18/10/2024 2 Impasse de la Gare 18/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 136 200 €2 003 €/m² 2 003 €

01/10/2024 5263 La Mouilloire 01/10/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 185 019 €1 814 €/m² 1 814 €

08/08/2024 5218 Le Bourg 08/08/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 172 000 €1 703 €/m² 1 703 €

07/06/2024 5229 Chierzac Est 07/06/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 191 000 €1 752 €/m² 1 752 €

27/03/2024 5005 Le Bourg 27/03/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 140 000 €915 €/m² 915 €

22/03/2024 5137 Chierzac Ouest 22/03/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 38 000 €437 €/m² 437 €

21/12/2023 5068 A les Renardieres 21/12/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

19/12/2023 5276 Le Grand Barail 19/12/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 123 000 €1 042 €/m² 1 042 €

27/11/2023 5231 TER Résidence du Bourg 27/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 127 550 €1 594 €/m² 1 594 €

31/08/2023 4 La Mouilloire 31/08/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 182 000 €2 045 €/m² 2 045 €

28/07/2023 5068 Les Renardieres 28/07/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 177 000 €1 427 €/m² 1 427 €

04/07/2023 5113 Milon 04/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 61 000 €555 €/m² 555 €

15/05/2023 5053 A les Terrieres 15/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 112 000 €1 244 €/m² 1 244 €

22/02/2023 5138 Chierzac Ouest 22/02/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 24 400 €763 €/m² 763 €

13/01/2023 5062 Bois de Robine 13/01/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 406 790 €3 632 €/m² 3 632 €

27/12/2022 5227 La Mouilloire 27/12/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 236 371 €2 340 €/m² 2 340 €

28/10/2022 5053 A le Grand Barail 28/10/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 70 000 €551 €/m² 551 €

01/07/2022 5189 La Mouilloire 01/07/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 277 000 €2 252 €/m² 2 252 €

19/05/2022 5065 A les Renardieres 19/05/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 153 290 €766 €/m² 766 €

26/04/2022 4 Impasse des Lauriers 26/04/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 287 630 €2 179 €/m² 2 179 €

09/03/2022 26 Avenue Anne d Autriche 09/03/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 236 000 €1 888 €/m² 1 888 €

17/02/2022 5136 Chierzac Ouest 17/02/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 30 000 €366 €/m² 366 €

27/10/2021 32 Avenue Anne d Autriche 27/10/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 143 500 €1 966 €/m² 1 966 €

08/07/2021 5241 Le Bourg 08/07/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 110 000 €728 €/m² 728 €

28/05/2021 6 La Mouilloire 28/05/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 205 000 €1 830 €/m² 1 830 €

10/03/2021 26 Avenue Anne d Autriche 10/03/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 120 000 €960 €/m² 960 €

10/06/2020 5237 Chierzac Est 10/06/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 26 000 €400 €/m² 400 €

03/06/2020 5027 Le Bourg 03/06/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 70 940 €1 774 €/m² 1 774 €

19/02/2020 5103 Moulin des Rois 19/02/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 180 000 €900 €/m² 900 €

20/12/2019 Le Jard du Rat 20/12/2019 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 13 882 €694 €/m² 694 €

13/12/2019 Moulin de Bernin 13/12/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 96 000 €1 091 €/m² 1 091 €

07/11/2019 5171 Louvrignac 07/11/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 189 850 €1 899 €/m² 1 899 €

24/09/2019 5117 La Mouilloire 24/09/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 168 000 €1 084 €/m² 1 084 €

17/07/2019 5109 A Moulin de Bernin 17/07/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 47 800 €416 €/m² 416 €

29/04/2019 Les Renardieres 29/04/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 149 900 €1 484 €/m² 1 484 €

09/04/2019 5016 Le Bourg 09/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €

05/03/2019 5107 Moulin de Bernin 05/03/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

09/01/2019 5244 TER Résidence du Bourg 09/01/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 168 000 €1 474 €/m² 1 474 €

26/10/2018 5233 TER Résidence du Bourg 26/10/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 144 150 €1 144 €/m² 1 144 €

30/05/2018 Les Terrieres 30/05/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 76 000 €1 056 €/m² 1 056 €

28/06/2017 Moulin de Bernin Est 28/06/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 136 000 €1 563 €/m² 1 563 €

23/03/2017 3 La Mouilloire 23/03/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 140 000 €1 373 €/m² 1 373 €

20/03/2017 Les Renardieres 20/03/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 170 000 €1 619 €/m² 1 619 €

08/03/2017 Pre du Nouzillon 08/03/2017 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 185 000 €680 €/m² 680 €

16/02/2017 5 La Mouilloire 16/02/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 186 000 €1 453 €/m² 1 453 €

13/01/2017 4 La Mouilloire 13/01/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

26/05/2016 Le Claireau 26/05/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 37 000 €474 €/m² 474 €

31/03/2016 5020 Le Bourg 31/03/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

18/03/2016 5061 Dilet 18/03/2016 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 110 000 €667 €/m² 667 €

25/01/2016 Les Renardieres 25/01/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 130 000 €1 048 €/m² 1 048 €

14/12/2015 Le Terrier de Chierzac 14/12/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

30/11/2015 5214 Les Renardieres 30/11/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 120 000 €833 €/m² 833 €

29/09/2015 5222 Le Bourg 29/09/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 165 000 €1 410 €/m² 1 410 €

05/06/2015 5081 Le Jarculet Nord 05/06/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 83 000 €1 012 €/m² 1 012 €

27/04/2015 Le Bourg 27/04/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 90 000 €600 €/m² 600 €

28/01/2015 5149 Douteau 28/01/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 40 000 €374 €/m² 374 €

12/01/2015 5115 Milon 12/01/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 350 000 €2 333 €/m² 2 333 €

25/07/2014 4 La Mouilloire 25/07/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 124 000 €1 393 €/m² 1 393 €

07/03/2014 Les Durands 07/03/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 167 000 €1 380 €/m² 1 380 €

27/02/2014 5228 La Mouilloire 27/02/2014 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 175 080 €1 242 €/m² 1 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 62

Communes voisines · 917 € à 1 801 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cavignac11,2 KM · ▼ −2 %1 801 €

Saint-Mariens10,6 KM · ▼ −1 %1 670 €

Saint-Yzan-de-Soudiac9,1 KM · ▲ +17 %1 651 €

Laruscade8,6 KM · ▲ +9 %1 646 €

Lapouyade10,4 KM1 523 €

Corignac10,3 KM1 412 €

Bussac-Forêt6,7 KM · ▲ +34 %1 366 €

Cercoux9,8 KM · ▼ −22 %1 262 €

BedenacCETTE COMMUNE1 242 €

Orignolles7,4 KM1 173 €

Clérac5,9 KM · ▼ −11 %1 130 €

Saint-Martin-d'Ary9,3 KM1 124 €

Montguyon10,2 KM · ▲ +3 %1 053 €

Pouillac10,9 KM994 €

Chepniers8,8 KM · ▼ −14 %987 €

Montlieu-la-Garde7,7 KM · ▼ −1 %917 €

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Estimation calée sur les 70 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane132 500 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons0 / 62

Dernière vente01/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bedenac ?

Le prix médian est de 1 242 € par m² à Bedenac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 242 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bedenac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bedenac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bedenac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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