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Prix de l'immobilier à Bray-et-Lû

Prix médian de 2 271 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 107 depuis 2014 · CP 95710165ᵉ / 170 COMMUNES DU 9526 % MOINS CHER QUE VAL-D'OISE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 271 €▼ −11 %

sur 5 ventes cette année · −278 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 209 €) est plus robuste.

1 615 €DISPERSION 20253 088 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

maison 93 m²

−26 % vs Val-d'Oise

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 107 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 9,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BRAY-ET-LÛ€/M²

2,8k2,5k2,2k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 44 ventes 2 230 €

Dernières ventes à Bray-et-Lû

DÉC. 2025

8 La Croix Sante86 M² · MAISON 120 000 €1 395 €/m²

3 Rue de l Epinette84 M² · MAISON 185 000 €2 202 €/m²

11 Rue de la Grande Haie109 M² · MAISON 309 000 €2 835 €/m²

3 Rue du Stade85 M² · MAISON 221 500 €2 606 €/m²

Voir les 102 ventes ↓

Composition du parc339 LOG. ▾

Principales 93,5 %Secondaires 1,5 %Vacants 5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 13 %D 34 %E 39 %F 8 %G 3 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Bray-et-Lû ?

5 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg8 VENTES2 393 €

24 Gr Grande Rue4 VENTES2 525 €

3 Imp de l Eglise3 VENTES731 €

3 Rue de l Epinette3 VENTES1 905 €

4 Pl des Tilleuls3 VENTES2 106 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Bray-et-Lû

102 PLUS RÉCENTES SUR 107 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 594 € À 3 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BRAY-ET-LÛ€/M²

17/12/2025 8 La Croix Sante 17/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

20/11/2025 3 Rue de l Epinette 20/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

30/06/2025 11 Rue de la Grande Haie 30/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 309 000 €2 835 €/m² 2 835 €

14/02/2025 3 Rue du Stade 14/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 221 500 €2 606 €/m² 2 606 €

24/01/2025 7 Résidence Bourg Joli 24/01/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 243 000 €2 271 €/m² 2 271 €

29/11/2024 6 Résidence de l Epte 29/11/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 189 000 €1 750 €/m² 1 750 €

19/11/2024 5 Rue de l Ecole 19/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

07/11/2024 2 Rue du Chateau d Eau 07/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 128 000 €1 542 €/m² 1 542 €

21/10/2024 21 Rue de la Grande Haie 21/10/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 317 500 €2 520 €/m² 2 520 €

12/09/2024 1 B Rte de Vernon 12/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 266 100 €3 094 €/m² 3 094 €

21/08/2024 7 Route de Vernon 21/08/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

31/07/2024 12 Route de Gisors 31/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 73 500 €1 050 €/m² 1 050 €

12/07/2024 22 Rue de la Grande Haie 12/07/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 336 000 €3 083 €/m² 3 083 €

27/06/2024 1 Résidence de l Epte 27/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 256 600 €2 376 €/m² 2 376 €

21/03/2024 24 Grande Rue Grande Rue 21/03/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 260 000 €2 549 €/m² 2 549 €

21/03/2024 13 Rue des Castors 21/03/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

26/10/2023 18 Grande Rue Grande Rue 26/10/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 226 000 €3 054 €/m² 3 054 €

26/09/2023 25 Grande Rue Grande Rue 26/09/2023 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 414 300 €1 295 €/m² 1 295 €

15/09/2023 3 Rue de l Epinette 15/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 158 500 €1 887 €/m² 1 887 €

12/09/2023 13 Rue de l Epinette 12/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

20/10/2022 24 Grande Rue Grande Rue 20/10/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €

07/10/2022 4 La Croix Sante 07/10/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 242 000 €2 814 €/m² 2 814 €

18/07/2022 33 B Gr Grande Rue 18/07/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 116 200 €2 582 €/m² 2 582 €

12/07/2022 9 B Rue de l Ecole 12/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 303 700 €2 892 €/m² 2 892 €

05/07/2022 28 Rue de la Grande Haie 05/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 322 500 €3 750 €/m² 3 750 €

20/06/2022 8 Rue des Baies Sauvages 20/06/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 303 000 €3 330 €/m² 3 330 €

14/04/2022 5 Impasse de l Eglise 14/04/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €

09/03/2022 1 Rue du Chateau d Eau 09/03/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 174 400 €1 836 €/m² 1 836 €

01/03/2022 4 Place des Tilleuls 01/03/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 288 260 €2 306 €/m² 2 306 €

08/11/2021 7 Rue de l Epinette 08/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

03/11/2021 12 Impasse de l Eglise 03/11/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 146 000 €2 393 €/m² 2 393 €

19/10/2021 23 La Croix Sante 19/10/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 253 000 €2 144 €/m² 2 144 €

28/09/2021 2 Rue des Castors 28/09/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

30/08/2021 24 Rue de l Epinette 30/08/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 135 500 €1 993 €/m² 1 993 €

27/08/2021 5 Rue de la Grande Haie 27/08/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 275 220 €2 548 €/m² 2 548 €

20/08/2021 6 Résidence Bourg Joli 20/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 265 980 €2 217 €/m² 2 217 €

16/07/2021 40 Rue de l Epinette 16/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

15/07/2021 4 Place des Tilleuls 15/07/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 263 200 €2 106 €/m² 2 106 €

13/07/2021 20 Rue de l Epinette 13/07/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 210 500 €2 024 €/m² 2 024 €

01/07/2021 19 Rue de la Grande Haie 01/07/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 262 000 €2 944 €/m² 2 944 €

28/06/2021 22 La Croix Sante 28/06/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 249 000 €2 736 €/m² 2 736 €

15/06/2021 36 Rue de l Epinette 15/06/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

15/06/2021 25 Rue de l Epinette 15/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 209 500 €2 793 €/m² 2 793 €

29/04/2021 7 Rue des Pres 29/04/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 319 400 €2 640 €/m² 2 640 €

03/03/2021 3 Impasse de l Eglise 03/03/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 125 000 €1 050 €/m² 1 050 €

20/01/2021 27 Rue de la Grande Haie 20/01/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 283 000 €1 780 €/m² 1 780 €

19/10/2020 13 Grande Rue Grande Rue 19/10/2020 · APPT · 282 M² Appartement 282 m² 502 000 €1 780 €/m² 1 780 €

23/09/2020 8 Rue des Baies Sauvages 23/09/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 245 000 €2 692 €/m² 2 692 €

24/07/2020 23 Rue de l Epinette 24/07/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 139 000 €1 878 €/m² 1 878 €

02/06/2020 Le Bourg 02/06/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 130 500 €2 900 €/m² 2 900 €

27/05/2020 1 B Rte de Vernon 27/05/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 211 000 €2 453 €/m² 2 453 €

04/04/2020 3 Impasse de l Eglise 04/04/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 87 000 €731 €/m² 731 €

24/01/2020 10 Rue des Baies Sauvages 24/01/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 135 192 €1 176 €/m² 1 176 €

29/11/2019 17 Rue des Castors 29/11/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

26/11/2019 14 Rue de l Epinette 26/11/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €

17/10/2019 10 Résidence Bourg Joli 17/10/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 243 000 €2 406 €/m² 2 406 €

04/10/2019 13 Rue des Castors 04/10/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 189 000 €2 739 €/m² 2 739 €

02/10/2019 14 Rue des Baies Sauvages 02/10/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 245 000 €1 992 €/m² 1 992 €

30/09/2019 3 Rue de l Epinette 30/09/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

23/09/2019 1 Place de l Epinette 23/09/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 231 000 €3 164 €/m² 3 164 €

16/09/2019 Le Bourg 16/09/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 194 000 €3 180 €/m² 3 180 €

11/09/2019 22 Grande Rue Grande Rue 11/09/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 145 000 €1 179 €/m² 1 179 €

22/07/2019 Le Bourg 22/07/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 123 000 €1 414 €/m² 1 414 €

03/07/2019 17 La Croix Sante 03/07/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 224 801 €2 044 €/m² 2 044 €

08/02/2019 Le Bourg 08/02/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 166 000 €1 886 €/m² 1 886 €

12/01/2019 3 Impasse de l Eglise 12/01/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 80 000 €672 €/m² 672 €

05/11/2018 7 Rue de l Ecole 05/11/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

25/10/2018 33 B Gr Grande Rue 25/10/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 101 000 €2 244 €/m² 2 244 €

17/10/2018 13 Rue de l Epinette 17/10/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

07/08/2018 15 La Croix Sante 07/08/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 244 500 €2 038 €/m² 2 038 €

29/06/2018 30 Rue de la Grande Haie 29/06/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 252 700 €1 959 €/m² 1 959 €

22/06/2018 4 Rue des Castors 22/06/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

25/01/2018 Les Maisons Neuves 25/01/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 209 400 €1 837 €/m² 1 837 €

24/01/2018 Le Bourg 24/01/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 141 000 €3 133 €/m² 3 133 €

12/01/2018 Le Bourg 12/01/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

09/01/2018 3 Lotissement Bourg Joli 09/01/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

02/11/2017 7 Rue de la Grande Haie 02/11/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 269 000 €2 118 €/m² 2 118 €

08/08/2017 1 Résidence de l Epte 08/08/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 198 000 €1 833 €/m² 1 833 €

25/07/2017 4 Rue de la Grande Haie 25/07/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 244 920 €1 855 €/m² 1 855 €

19/07/2017 4 Place de l Epinette 19/07/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

17/07/2017 8 Résidence de l Epte 17/07/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 208 000 €1 763 €/m² 1 763 €

22/04/2017 8 Rue de la Grande Haie 22/04/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 60 000 €594 €/m² 594 €

28/12/2016 Le Bourg 28/12/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €

20/12/2016 10 Grande Rue Grande Rue 20/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 151 000 €1 888 €/m² 1 888 €

10/09/2016 8 B Res de l Epte 10/09/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 100 000 €990 €/m² 990 €

29/06/2016 Le Bourg 29/06/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 122 000 €1 402 €/m² 1 402 €

17/06/2016 9 B Rue de l Ecole 17/06/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 228 000 €2 171 €/m² 2 171 €

15/04/2016 7 Chemin des Pres 15/04/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

07/03/2016 3 Grande Rue Grande Rue 07/03/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 178 000 €2 046 €/m² 2 046 €

27/02/2016 5 B Rte de Vernon 27/02/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 170 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/01/2016 2 Place des Tilleuls 19/01/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 208 000 €2 364 €/m² 2 364 €

25/11/2015 24 Grande Rue Grande Rue 25/11/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/10/2015 7 Place des Tilleuls 30/10/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 200 000 €1 695 €/m² 1 695 €

25/06/2015 15 Rue de la Grande Haie 25/06/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 245 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/05/2015 7 Rue de l Ecole 26/05/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 163 400 €1 857 €/m² 1 857 €

05/01/2015 21 Rue des Castors 05/01/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 225 956 €1 738 €/m² 1 738 €

18/10/2014 8 Rue de la Grande Haie 18/10/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 215 000 €2 129 €/m² 2 129 €

29/08/2014 4 Place des Tilleuls 29/08/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 205 000 €1 640 €/m² 1 640 €

12/07/2014 24 Grande Rue Grande Rue 12/07/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 198 310 €1 944 €/m² 1 944 €

03/07/2014 Les Maisons Neuves 03/07/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

24/06/2014 3 Grande Rue Grande Rue 24/06/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane205 000 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons3 / 99

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bray-et-Lû ?

Le prix médian est de 2 209 € par m² à Bray-et-Lû, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 230 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bray-et-Lû ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont -11 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bray-et-Lû ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bray-et-Lû pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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