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Prix de l'immobilier à Genainville

Prix médian de 3 053 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 98 depuis 2014 · CP 95420145ᵉ / 170 COMMUNES DU 9517 % MOINS CHER QUE VAL-D'OISE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 053 €▲ +22 %

sur 7 ventes cette année · +554 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 467 €) est plus robuste.

1 506 €DISPERSION 20253 558 €

VENTE MÉDIANE

229 k€

maison 93 m²

−17 % vs Val-d'Oise

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 98 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,7 %

loyer médian 12,7 €/m²

Maison : 5,5 %

Évolution du prix médian

— GENAINVILLE€/M²

3,1k2,6k2,1k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▲ +89 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %méd. Val-d'Oise

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 14 ventes 1 749 €

Maison · 29 ventes 2 500 €

Dernières ventes à Genainville

DÉC. 2025

8 Place de l Eglise55 M² · APPARTEMENT 160 000 €2 909 €/m²

20 B Rue de la Croix Chevrier117 M² · MAISON 297 000 €2 538 €/m²

11 Rue de la Cavee Chatelin162 M² · MAISON 535 000 €3 302 €/m²

10 Rue Haie du Bouillard66 M² · MAISON 235 000 €3 561 €/m²

Voir les 95 ventes ↓

Composition du parc251 LOG. ▾

Principales 87,9 %Secondaires 3,3 %Vacants 8,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾

A 3 %B 5 %C 22 %D 32 %E 11 %F 13 %G 15 %

28 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Genainville

95 PLUS RÉCENTES SUR 98 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 656 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GENAINVILLE€/M²

19/12/2025 8 Place de l Eglise 19/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

27/11/2025 20 B Rue de la Croix Chevrier 27/11/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 297 000 €2 538 €/m² 2 538 €

27/11/2025 11 Rue de la Cavee Chatelin 27/11/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 535 000 €3 302 €/m² 3 302 €

20/11/2025 10 Rue Haie du Bouillard 20/11/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

17/10/2025 5 Place de l Eglise 17/10/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 519 000 €3 053 €/m² 3 053 €

10/09/2025 2 B Rte de Maudetour 10/09/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 478 125 €2 988 €/m² 2 988 €

21/07/2025 5 B Rue de la Cavee Chatelin 21/07/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 327 000 €3 056 €/m² 3 056 €

18/10/2024 7 Rue des Charmilles 18/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 264 500 €2 875 €/m² 2 875 €

20/09/2024 6 Rue des Carrieres 20/09/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 514 000 €3 096 €/m² 3 096 €

06/05/2024 9 Rue du Vieux Moulin 06/05/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 245 000 €1 531 €/m² 1 531 €

19/03/2024 4 Rue de la Croix Chevrier 19/03/2024 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 189 900 €1 021 €/m² 1 021 €

19/03/2024 22 Rue de la Croix Chevrier 19/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 273 800 €2 882 €/m² 2 882 €

12/03/2024 5 Place de l Eglise 12/03/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 281 090 €2 423 €/m² 2 423 €

22/02/2024 8 Place de l Eglise 22/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €

21/02/2024 4 Rue Haie du Bouillard 21/02/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

05/12/2023 11 Rue des Carrieres 05/12/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 222 800 €2 684 €/m² 2 684 €

28/11/2023 16 Rue de Bourgogne 28/11/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 280 000 €2 456 €/m² 2 456 €

25/08/2023 44 Rue du Vieux Moulin 25/08/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 275 000 €2 957 €/m² 2 957 €

27/07/2023 5 Place de l Eglise 27/07/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 85 000 €733 €/m² 733 €

12/07/2023 13 Rue de Bourgogne 12/07/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 276 000 €2 845 €/m² 2 845 €

08/03/2023 2 B Rue Haie du Bouillard 08/03/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 250 000 €2 016 €/m² 2 016 €

09/02/2023 5167 Chemin de Pontoise 09/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 390 000 €3 545 €/m² 3 545 €

06/12/2022 9 Rue Haie du Bouillard 06/12/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

25/11/2022 Le Village 25/11/2022 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 376 550 €2 527 €/m² 2 527 €

12/10/2022 2 Rue de Bourgogne 12/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/07/2022 17 Rue du Vieux Moulin 19/07/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 155 100 €3 102 €/m² 3 102 €

07/07/2022 3 Rue de la Croix Chevrier 07/07/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 239 000 €1 707 €/m² 1 707 €

17/06/2022 Chemin des Meuniers 17/06/2022 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 1 267 750 €5 536 €/m² 5 536 €

14/05/2022 Le Village 14/05/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 318 225 €2 919 €/m² 2 919 €

26/04/2022 8 Rue de la Croix Chevrier 26/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

30/03/2022 8 Rue de la Croix Chevrier 30/03/2022 · APPT · 277 M² Appartement 277 m² 185 550 €670 €/m² 670 €

02/02/2022 7 Rue de Bourgogne 02/02/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 477 500 €3 673 €/m² 3 673 €

19/01/2022 5 Place de l Eglise 19/01/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 264 500 €2 472 €/m² 2 472 €

22/12/2021 14 Rue des Charmilles 22/12/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 232 000 €2 522 €/m² 2 522 €

20/11/2021 7 Rue de la Croix Chevrier 20/11/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 408 400 €2 797 €/m² 2 797 €

21/10/2021 21 Rue du Vieux Moulin 21/10/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 357 000 €2 725 €/m² 2 725 €

25/06/2021 8 B Rue de la Cavee Chatelin 25/06/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 363 500 €2 931 €/m² 2 931 €

25/06/2021 5 Place de l Eglise 25/06/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 195 000 €1 681 €/m² 1 681 €

22/06/2021 12 Rue de Champagne 22/06/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 290 000 €3 118 €/m² 3 118 €

31/05/2021 22 Rue de Champagne 31/05/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €

07/05/2021 12 Rue de Bourgogne 07/05/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 214 000 €5 944 €/m² 5 944 €

07/04/2021 13 Rue de la Cavee Chatelin 07/04/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 405 000 €2 250 €/m² 2 250 €

11/02/2021 Le Village 11/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 106 667 €1 749 €/m² 1 749 €

04/12/2020 22 Rue de Champagne 04/12/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 230 000 €1 983 €/m² 1 983 €

30/11/2020 5 Place de l Eglise 30/11/2020 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 130 000 €872 €/m² 872 €

30/11/2020 5 Place de l Eglise 30/11/2020 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 130 000 €730 €/m² 730 €

04/11/2020 5 Place de l Eglise 04/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 40 000 €656 €/m² 656 €

16/10/2020 Le Village 16/10/2020 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 475 000 €2 474 €/m² 2 474 €

02/10/2020 3 Rue des Carrieres 02/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

03/08/2020 5 Place de l Eglise 03/08/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 105 000 €981 €/m² 981 €

10/06/2020 Dessus le Vieux Ru 10/06/2020 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 268 700 €1 075 €/m² 1 075 €

29/05/2020 16 Rue de Bourgogne 29/05/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 227 000 €1 135 €/m² 1 135 €

25/05/2020 5 Place de l Eglise 25/05/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 225 000 €1 406 €/m² 1 406 €

15/05/2020 Le Village 15/05/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 265 000 €2 137 €/m² 2 137 €

15/05/2020 8 Place de l Eglise 15/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

10/03/2020 9001 Les Fraisiers 10/03/2020 · MAISON · 4 M² Maison 4 m² 15 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/01/2020 11 Rue de Champagne 27/01/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/11/2019 3 Rue du Vieux Moulin 06/11/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 157 000 €2 492 €/m² 2 492 €

28/10/2019 2 Rue de la Cavee Chatelin 28/10/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/10/2019 1 Rue de la Croix Chevrier 16/10/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 141 500 €1 769 €/m² 1 769 €

18/09/2019 Le Village 18/09/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 232 500 €2 372 €/m² 2 372 €

06/08/2019 13 Rue de Champagne 06/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 238 750 €2 653 €/m² 2 653 €

01/08/2019 1 Sentier Emond 01/08/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 138 500 €1 629 €/m² 1 629 €

18/07/2019 Le Village 18/07/2019 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 188 734 €3 852 €/m² 3 852 €

03/07/2019 6 Place de l Eglise 03/07/2019 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 359 000 €1 920 €/m² 1 920 €

13/06/2019 1 Rue Haie du Bouillard 13/06/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 164 000 €1 952 €/m² 1 952 €

06/06/2019 21 Rue de Champagne 06/06/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 160 000 €1 616 €/m² 1 616 €

07/05/2019 19 Rue de Champagne 07/05/2019 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 256 000 €1 580 €/m² 1 580 €

23/04/2019 4 Rue de la Croix Chevrier 23/04/2019 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 215 000 €1 156 €/m² 1 156 €

15/02/2019 5 Rue de la Cavee Chatelin 15/02/2019 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 239 500 €1 055 €/m² 1 055 €

24/01/2019 2 B Rue Haie du Bouillard 24/01/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 241 000 €1 944 €/m² 1 944 €

12/12/2018 5 Place de l Eglise 12/12/2018 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 169 000 €790 €/m² 790 €

15/09/2017 Le Village 15/09/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 250 000 €2 294 €/m² 2 294 €

14/06/2017 Le Village 14/06/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

23/05/2017 Le Village 23/05/2017 · MAISON · 490 M² Maison 490 m² 380 000 €776 €/m² 776 €

27/04/2017 16 Rue de Bourgogne 27/04/2017 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 212 700 €5 908 €/m² 5 908 €

06/04/2017 La Frevatte 06/04/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 260 000 €2 524 €/m² 2 524 €

24/01/2017 Le Village 24/01/2017 · MAISON · 313 M² Maison 313 m² 575 000 €1 837 €/m² 1 837 €

16/12/2016 6 Rue Haie du Bouillard 16/12/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

15/12/2016 9001 Les Fraisiers 15/12/2016 · MAISON · 4 M² Maison 4 m² 6 000 €1 500 €/m² 1 500 €

04/11/2016 8 Place de l Eglise 04/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 93 000 €1 177 €/m² 1 177 €

04/11/2016 8 Place de l Eglise 04/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 98 000 €1 241 €/m² 1 241 €

02/09/2016 8 Place de l Eglise 02/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/09/2016 8 Place de l Eglise 02/09/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €

22/08/2016 8 Place de l Eglise 22/08/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 136 000 €2 429 €/m² 2 429 €

22/07/2016 8 Place de l Eglise 22/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

24/05/2016 21 Rue de Champagne 24/05/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 151 000 €1 525 €/m² 1 525 €

03/03/2016 9 Rue de la Cavee Chatelin 03/03/2016 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €

29/10/2015 Le Village 29/10/2015 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

05/01/2015 9 Rue de la Croix Chevrier 05/01/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

23/04/2014 5161 Les Groux des Fourches 23/04/2014 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 490 000 €2 311 €/m² 2 311 €

18/04/2014 6 Rue de Bourgogne 18/04/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

05/03/2014 4 Rue de la Croix Chevrier 05/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

28/02/2014 16 Rue Porcheron 28/02/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 225 000 €2 206 €/m² 2 206 €

21/02/2014 4 B Pl de l Eglise 21/02/2014 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 246 500 €1 911 €/m² 1 911 €

Tri et filtres s'appliquent aux 95 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 95

Communes voisines · 2 163 € à 2 781 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cléry-en-Vexin6,4 KM2 781 €

Magny-en-Vexin4,2 KM · ▼ −15 %2 551 €

Maudétour-en-Vexin3,2 KM2 530 €

Wy-dit-Joli-Village5,9 KM · ▲ +36 %2 500 €

GenainvilleCETTE COMMUNE2 467 €

La Chapelle-en-Vexin6,7 KM2 455 €

Chérence6,9 KM2 430 €

Ambleville4,9 KM2 389 €

Saint-Gervais4,9 KM · ▼ −15 %2 361 €

Omerville3,1 KM · ▲ +27 %2 309 €

Aincourt6 KM · ▼ −26 %2 306 €

Chaussy4,6 KM · ▼ −19 %2 250 €

Villers-en-Arthies4,7 KM · ▼ −30 %2 250 €

Bray-et-Lû6,9 KM · ▼ −11 %2 209 €

Hodent2,3 KM2 194 €

Arthies4,4 KM2 163 €

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Estimation calée sur les 98 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane228 500 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons27 / 68

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Genainville ?

Le prix médian est de 2 467 € par m² à Genainville, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 749 €/m² pour un appartement, 2 500 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Genainville ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +89 %, dont +22 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Genainville ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,7 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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