Prix de l'immobilier à La Roche-Guyon
Prix médian de 2 816 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 94 depuis 2014 · CP 95780168ᵉ / 170 COMMUNES DU 9532 % MOINS CHER QUE VAL-D'OISE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 816 €▲ +0 %
sur 5 ventes cette année · −10 €/m² vs 2024
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 018 €) est plus robuste.
1 776 €DISPERSION 20253 939 €
VENTE MÉDIANE
171 k€
appartement 85 m²
−32 % vs Val-d'Oise
VENTES ANALYSÉES
5
en 2025 · 94 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,8 %
loyer médian 13,1 €/m²
Maison : 6,1 %
Évolution du prix médian
— LA ROCHE-GUYON€/M²
2,8k2,4k2,0k1,6k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2017202020222025
SUR 1 AN
▲ +0 %
SUR 5 ANS
▲ +45 %
DEPUIS 2014
▲ +15 %méd. Val-d'Oise
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 7 ventes
2 029 €
Maison · 31 ventes
2 018 €
Composition du parc268 LOG. ▾
Principales 71,2 %Secondaires 13,6 %Vacants 15,2 %
15,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾
A 1 %B 0 %C 14 %D 33 %E 24 %F 11 %G 16 %
28 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
EN 30 SECONDES
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Estimation calée sur les 94 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane171 000 €
Surface médiane85 m²
Appartements / maisons23 / 65
Dernière vente30/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Guyon ?
Le prix médian est de 2 018 € par m² à La Roche-Guyon, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 029 €/m² pour un appartement, 2 018 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à La Roche-Guyon ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +45 %, dont +0 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à La Roche-Guyon ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour un appartement et 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP