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Prix de l'immobilier à La Roche-Guyon

Prix médian de 2 000 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 98 depuis 2014 · CP 95780169ᵉ / 170 COMMUNES DU 9533 % MOINS CHER QUE VAL-D'OISE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 000 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −816 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 000 €) est plus robuste.

1 667 €DISPERSION 20263 939 €

VENTE MÉDIANE

173 k€

maison 86 m²

−33 % vs Val-d'Oise

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 98 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 13,1 €/m²

Maison : 6,2 %

Évolution du prix médian

— LA ROCHE-GUYON€/M²

2,8k2,4k2,0k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020222025

SUR 1 AN

▲ +4 %méd. Val-d'Oise

SUR 5 ANS

▲ +6 %méd. Val-d'Oise

DEPUIS 2014

▲ +13 %méd. Val-d'Oise

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 8 ventes 2 000 €

Maison · 33 ventes 2 003 €

Dernières ventes à La Roche-Guyon

JUIN 2026

24 Rue du General Leclerc115 M² · APPARTEMENT 200 000 €1 739 €/m²

8 Rue Justinien Blazy117 M² · MAISON 170 000 €1 453 €/m²

11 Place de l Ecu78 M² · MAISON 155 000 €1 987 €/m²

22 Rue de la Charriere des Bois135 M² · MAISON 520 300 €3 854 €/m²

Voir les 91 ventes ↓

Composition du parc268 LOG. ▾

Principales 71,2 %Secondaires 13,6 %Vacants 15,2 %

15,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾

A 1,3 % · 1

B 0,0 % · 0

C 13,9 % · 11

D 32,9 % · 26

E 24,1 % · 19

F 11,4 % · 9

G 16,5 % · 13

79 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

27,8 % de passoires (F + G) ici8,9 % Val-d'Oise9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 16,5 %

2028 F et G 27,8 %

2034 E, F et G 51,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à La Roche-Guyon ?

5 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

7 Pl de l Ecu9 VENTES2 082 €

3 Rue de Gasny3 VENTES1 977 €

3 Rue de la Sangle3 VENTES2 111 €

5 Rue du General Leclerc3 VENTES2 000 €

Le Bourg3 VENTES2 380 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à La Roche-Guyon

91 PLUS RÉCENTES SUR 98 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 600 € À 5 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA ROCHE-GUYON€/M²

01/06/2026 24 Rue du General Leclerc 01/06/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 200 000 €1 739 €/m² 1 739 €

18/03/2026 8 Rue Justinien Blazy 18/03/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 170 000 €1 453 €/m² 1 453 €

19/02/2026 11 Place de l Ecu 19/02/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

30/12/2025 22 Rue de la Charriere des Bois 30/12/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 520 300 €3 854 €/m² 3 854 €

16/10/2025 7 Place de l Ecu 16/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 000 €2 816 €/m² 2 816 €

05/09/2025 3 Rue du Docteur Duval 05/09/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 232 000 €1 902 €/m² 1 902 €

29/08/2025 28 Rue Vieille Charriere de Gasny 29/08/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €

25/03/2025 20 Rue de la Charriere des Bois 25/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

12/11/2024 4 Rue de Gasny 12/11/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

04/11/2024 7 Place de l Ecu 04/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 131 840 €3 995 €/m² 3 995 €

14/10/2024 14 Rue Vieille Charriere de Gasny 14/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

19/04/2024 12 Rue de la Charriere des Bois 19/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 48 000 €600 €/m² 600 €

18/03/2024 5 B Rte d Haute Isle 18/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 343 000 €4 397 €/m² 4 397 €

01/12/2023 4 Rue des Freres Rousse 01/12/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 215 000 €1 991 €/m² 1 991 €

28/11/2023 3 Rue de Gasny 28/11/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/10/2023 14 Rue du General Leclerc 30/10/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €

13/07/2023 3 Rue de la Charriere des Bois 13/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 000 €1 838 €/m² 1 838 €

17/04/2023 12 Route des Cretes 17/04/2023 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 400 000 €5 600 €/m² 5 600 €

11/01/2023 5 Rue du General Leclerc 11/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/12/2022 4 Rue Justinien Blazy 09/12/2022 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 239 000 €1 106 €/m² 1 106 €

17/11/2022 3 Ruelle des Jures 17/11/2022 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 622 740 €3 243 €/m² 3 243 €

25/08/2022 7 Place de l Ecu 25/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

18/07/2022 1 Rue Paul Dauvergne 18/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

25/05/2022 2 Route des Cretes 25/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €

23/05/2022 3 Rue de Gasny 23/05/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 87 000 €1 977 €/m² 1 977 €

31/01/2022 11 B Rte d Haute Isle 31/01/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 213 000 €1 852 €/m² 1 852 €

20/11/2021 8 Rue de la Charriere des Bois 20/11/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 167 000 €3 795 €/m² 3 795 €

09/11/2021 20 Rue du General Leclerc 09/11/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 332 000 €3 532 €/m² 3 532 €

14/10/2021 1 Ruelle des Jures 14/10/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 370 300 €3 939 €/m² 3 939 €

01/09/2021 15 Rue de la Sangle 01/09/2021 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 456 600 €1 826 €/m² 1 826 €

30/08/2021 2 Rue de la Charriere des Bois 30/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

03/08/2021 14 Rue Paul Dauvergne 03/08/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 192 000 €1 979 €/m² 1 979 €

26/07/2021 11 Promenade Guy 26/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 453 850 €3 242 €/m² 3 242 €

13/07/2021 3 Rue de Gasny 13/07/2021 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 399 000 €2 015 €/m² 2 015 €

05/07/2021 2 Rue aux Pretres 05/07/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 229 000 €2 411 €/m² 2 411 €

30/06/2021 3 Rue du Docteur Duval 30/06/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 230 000 €1 885 €/m² 1 885 €

08/06/2021 5 Route d Haute Isle 08/06/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

19/02/2021 15 Rue du General Leclerc 19/02/2021 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 335 000 €2 204 €/m² 2 204 €

16/02/2021 1 Rue de Poitou 16/02/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 175 000 €1 823 €/m² 1 823 €

29/01/2021 11 Rue de la Charriere des Bois 29/01/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

29/01/2021 4 Rue Vieille Charriere de Gasny 29/01/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 261 500 €2 179 €/m² 2 179 €

24/09/2020 7 Place de l Ecu 24/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

10/07/2020 12 Rue de Gasny 10/07/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 71 000 €1 614 €/m² 1 614 €

30/06/2020 2 Rue de la Charriere des Bois 30/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 000 €1 943 €/m² 1 943 €

29/05/2020 7 Rue de la Sangle 29/05/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 269 000 €2 690 €/m² 2 690 €

30/04/2020 5301 Rue Vieille Charriere de Gasny 30/04/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

22/04/2020 7 Place de l Ecu 22/04/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 000 €2 061 €/m² 2 061 €

22/04/2020 7 Place de l Ecu 22/04/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 102 000 €2 082 €/m² 2 082 €

10/03/2020 19 Rue du General Leclerc 10/03/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 128 000 €1 488 €/m² 1 488 €

24/01/2020 11 Rue du Docteur Duval 24/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/12/2019 6 Rue Paul Dauvergne 27/12/2019 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 240 000 €1 057 €/m² 1 057 €

23/12/2019 7 Place de l Ecu 23/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

29/11/2019 18 Rue de la Charriere des Bois 29/11/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 206 000 €1 585 €/m² 1 585 €

29/10/2019 5 Rue Justinien Blazy 29/10/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 85 000 €746 €/m² 746 €

21/10/2019 5 Rue de la Sangle 21/10/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

27/09/2019 2 Rue Vieille Charriere de Gasny 27/09/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 294 200 €2 650 €/m² 2 650 €

13/09/2019 1 Place du Cloitre Saint Samson 13/09/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €

03/09/2019 2 Rue du Quai 03/09/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 94 500 €2 953 €/m² 2 953 €

16/08/2019 11 B Rte d Haute Isle 16/08/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 202 000 €1 757 €/m² 1 757 €

23/07/2019 8 Rue Justinien Blazy 23/07/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 145 000 €1 239 €/m² 1 239 €

06/05/2019 5 Rue Paul Dauvergne 06/05/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 140 000 €1 120 €/m² 1 120 €

08/03/2019 16 Rue du General Leclerc 08/03/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

01/03/2019 Le Hemard 01/03/2019 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 300 000 €1 456 €/m² 1 456 €

25/01/2019 7 Place de l Ecu 25/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €

26/11/2018 3 Rue de la Sangle 26/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €

08/11/2018 13 Rue du Docteur Duval 08/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

05/10/2018 5 Rue des Jardins 05/10/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 220 000 €1 705 €/m² 1 705 €

26/09/2018 15 Rue du Docteur Duval 26/09/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 370 400 €2 315 €/m² 2 315 €

10/09/2018 17 Rue de la Charriere des Bois 10/09/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 430 000 €3 772 €/m² 3 772 €

31/08/2018 1 Place de l Ecu 31/08/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

06/08/2018 3 Rue de la Sangle 06/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 000 €2 128 €/m² 2 128 €

03/08/2018 7 Place de l Ecu 03/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

02/08/2018 10 Rue du Docteur Duval 02/08/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

01/03/2018 5 Rue du General Leclerc 01/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €

23/01/2018 Le Bourg 23/01/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 238 000 €2 380 €/m² 2 380 €

29/11/2017 Les Traverses 29/11/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 360 000 €2 667 €/m² 2 667 €

11/08/2017 3 Place de la Fontaine 11/08/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 96 000 €850 €/m² 850 €

30/06/2017 5 Rue du Grimpereau 30/06/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 200 000 €1 563 €/m² 1 563 €

30/06/2017 Le Tilleul 30/06/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 190 000 €2 021 €/m² 2 021 €

09/06/2017 2 Rue du Docteur Duval 09/06/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €

31/03/2017 La Greve 31/03/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 248 000 €2 408 €/m² 2 408 €

17/01/2017 28 Rue du General Leclerc 17/01/2017 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 47 000 €1 621 €/m² 1 621 €

03/08/2016 1 Place du Cloitre Saint Samson 03/08/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

01/08/2016 Le Bourg 01/08/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

28/06/2016 3 Ruelle des Jures 28/06/2016 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 270 000 €1 406 €/m² 1 406 €

17/12/2015 Les Vaux Batailles 17/12/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 457 000 €4 570 €/m² 4 570 €

17/11/2015 Le Bourg 17/11/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 132 500 €1 866 €/m² 1 866 €

05/10/2015 5 Rue du General Leclerc 05/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

06/10/2014 8 Rue Paul Dauvergne 06/10/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

18/06/2014 3 Rue Paul Dauvergne 18/06/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

21/05/2014 3 Rue de la Sangle 21/05/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 91 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 91

Communes voisines · 1 951 € à 2 560 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Haute-Isle3,1 KM2 560 €

Mousseaux-sur-Seine4,3 KM2 452 €

Freneuse4,8 KM · ▼ −8 %2 432 €

Chérence3,5 KM2 430 €

Saint-Martin-la-Garenne6,2 KM · ▼ −46 %2 353 €

Méricourt5 KM2 338 €

Bonnières-sur-Seine6,3 KM · ▼ −5 %2 337 €

Vétheuil5,7 KM · ▼ −29 %2 245 €

Chaussy6,3 KM2 231 €

Moisson3 KM · ▲ +24 %2 142 €

Bennecourt6,5 KM · ▲ +10 %2 102 €

Amenucourt2,3 KM2 053 €

Gommecourt2,7 KM2 024 €

La Roche-GuyonCETTE COMMUNE2 000 €

Gasny2,3 KM · ▲ +23 %1 994 €

Sainte-Geneviève-lès-Gasny3,3 KM1 951 €

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Estimation calée sur les 98 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane172 500 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons24 / 67

Dernière vente01/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Roche-Guyon ?

Le prix médian est de 2 000 € par m² à La Roche-Guyon, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 000 €/m² pour un appartement, 2 003 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Roche-Guyon ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à La Roche-Guyon ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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