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Prix de l'immobilier à Bougneau

Prix médian de 1 587 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 98 depuis 2014 · CP 17800212ᵉ / 419 COMMUNES DU 17

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 587 €▼ −3 %

sur 11 ventes cette année · −56 €/m² vs 2024

805 €DISPERSION 20252 176 €

VENTE MÉDIANE

134 k€

maison 97 m²

+0 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 98 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 7,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BOUGNEAU€/M²

1,7k1,4k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 44 ventes 1 381 €

Dernières ventes à Bougneau

DÉC. 2025

15 Rue de la Cafourche122 M² · MAISON 126 000 €1 033 €/m²

2 Route de Cognac239 M² · MAISON 192 308 €805 €/m²

9 Impasse des Chardonnerets97 M² · MAISON 191 000 €1 969 €/m²

4 Rue du Marais77 M² · MAISON 166 750 €2 166 €/m²

Voir les 96 ventes ↓

Composition du parc298 LOG. ▾

Principales 83,3 %Secondaires 5,8 %Vacants 10,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 5 %B 7 %C 23 %D 34 %E 18 %F 7 %G 7 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Bougneau ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

14 Rue de la Cite3 VENTES1 134 €

Le Bourg3 VENTES1 618 €

Nougeroux3 VENTES854 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Bougneau

96 PLUS RÉCENTES SUR 98 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 357 € À 2 972 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BOUGNEAU€/M²

18/12/2025 15 Rue de la Cafourche 18/12/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 126 000 €1 033 €/m² 1 033 €

28/10/2025 2 Route de Cognac 28/10/2025 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 192 308 €805 €/m² 805 €

19/09/2025 9 Impasse des Chardonnerets 19/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 191 000 €1 969 €/m² 1 969 €

02/09/2025 4 Rue du Marais 02/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 166 750 €2 166 €/m² 2 166 €

05/08/2025 10 Route de Beillant 05/08/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 159 000 €1 407 €/m² 1 407 €

31/07/2025 3 Rue de Nougeroux 31/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 238 000 €1 587 €/m² 1 587 €

24/07/2025 4 Chemin de la Gare 24/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 205 000 €2 030 €/m² 2 030 €

24/06/2025 16 Rue du Pontil 24/06/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 95 000 €805 €/m² 805 €

27/03/2025 4 Rue des Vergers 27/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 162 000 €2 219 €/m² 2 219 €

27/03/2025 5 Impasse des Geraniums 27/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 155 000 €1 435 €/m² 1 435 €

17/03/2025 54 Chemin des Loges 17/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

21/11/2024 3 Rue du Bois 21/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

22/07/2024 43 Route de Cognac 22/07/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 398 000 €2 412 €/m² 2 412 €

26/06/2024 57 Route de Cognac 26/06/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 129 500 €1 423 €/m² 1 423 €

20/06/2024 59 Route de Cognac 20/06/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 131 200 €2 430 €/m² 2 430 €

16/01/2024 47 Route de Cognac 16/01/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

23/10/2023 14 Rue du Pontil 23/10/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 221 150 €1 638 €/m² 1 638 €

04/04/2023 7 Place Elie et Jacqueline Dodart 04/04/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 120 000 €857 €/m² 857 €

03/03/2023 11 Chemin du Mainadeau 03/03/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 196 000 €1 849 €/m² 1 849 €

09/12/2022 20 Rue de la Cafourche 09/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

25/11/2022 21 Chemin des Loges 25/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 218 232 €2 182 €/m² 2 182 €

06/10/2022 6 Route de Gibourne 06/10/2022 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 86 000 €486 €/m² 486 €

13/09/2022 78 Chemin des Loges 13/09/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 220 000 €1 719 €/m² 1 719 €

23/08/2022 5 Rue Jean Moulin 23/08/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

05/08/2022 9 Rue de la Cite 05/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 179 263 €2 160 €/m² 2 160 €

20/04/2022 12 Rue de la Cite 20/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 208 000 €1 733 €/m² 1 733 €

10/03/2022 5 Impasse des Figuiers 10/03/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 171 000 €2 111 €/m² 2 111 €

04/03/2022 35 Rue de Montils 04/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 165 300 €1 945 €/m² 1 945 €

03/02/2022 17 Rue de Montils 03/02/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/01/2022 3 Rue de la Cite 20/01/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 158 000 €1 505 €/m² 1 505 €

13/01/2022 39 Rue de Montils 13/01/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 160 400 €1 620 €/m² 1 620 €

23/12/2021 27 Rue de Montils 23/12/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 120 000 €923 €/m² 923 €

15/12/2021 74 Chemin des Loges 15/12/2021 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 405 000 €1 858 €/m² 1 858 €

02/12/2021 42 Route de Cognac 02/12/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 50 000 €439 €/m² 439 €

08/11/2021 9 Rue de la Croix 08/11/2021 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 112 715 €542 €/m² 542 €

04/11/2021 2 Rue de Nougeroux 04/11/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

20/09/2021 5 Rue de l'Ecole 20/09/2021 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 212 750 €917 €/m² 917 €

17/09/2021 25 D Che des Loges 17/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

31/08/2021 14 Route de Beillant 31/08/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 40 000 €357 €/m² 357 €

30/08/2021 2 Rue des Vergers 30/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 136 150 €1 702 €/m² 1 702 €

14/06/2021 25 A Che des Loges 14/06/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 169 050 €1 798 €/m² 1 798 €

11/06/2021 2 Route de Font-Grand 11/06/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 355 000 €1 972 €/m² 1 972 €

16/03/2021 41 Rue de Montils 16/03/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 132 000 €1 269 €/m² 1 269 €

26/02/2021 3 B Che du Vigneaud 26/02/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 275 000 €2 183 €/m² 2 183 €

23/02/2021 1 Rue de la Liberation 23/02/2021 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 186 293 €879 €/m² 879 €

15/12/2020 Nougeroux 15/12/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 182 000 €1 802 €/m² 1 802 €

27/11/2020 1 Rue du Bois 27/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 117 500 €1 469 €/m² 1 469 €

17/09/2020 Le Bourg 17/09/2020 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 332 500 €1 630 €/m² 1 630 €

06/08/2020 Au Pontil 06/08/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 94 000 €1 469 €/m² 1 469 €

31/07/2020 14 Rue de la Cite 31/07/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 156 000 €1 381 €/m² 1 381 €

23/07/2020 20 Rue de Montils 23/07/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 158 000 €1 053 €/m² 1 053 €

01/07/2020 78 B Che des Loges 01/07/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 304 100 €2 041 €/m² 2 041 €

07/02/2020 Au Ruisseau 07/02/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 127 000 €1 134 €/m² 1 134 €

06/02/2020 33 Route de Cognac 06/02/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 90 000 €726 €/m² 726 €

23/01/2020 Le Grand Cailleau 23/01/2020 · MAISON · 249 M² Maison 249 m² 250 000 €1 004 €/m² 1 004 €

24/10/2019 8 Rue de la Cite 24/10/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 129 302 €1 658 €/m² 1 658 €

28/06/2019 35 Rue de Montils 28/06/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 55 000 €647 €/m² 647 €

26/06/2019 2 Route de Font-Grand 26/06/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 263 000 €1 461 €/m² 1 461 €

25/06/2019 33 Route de Cognac 25/06/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 140 000 €1 129 €/m² 1 129 €

21/06/2019 Nougeroux 21/06/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €

28/05/2019 55 Route de Cognac 28/05/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 130 000 €833 €/m² 833 €

15/05/2019 16 Rue de la Cite 15/05/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 167 529 €1 626 €/m² 1 626 €

22/11/2018 5 Impasse des Figuiers 22/11/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 124 500 €1 537 €/m² 1 537 €

11/09/2018 13 Chemin du Mainadeau 11/09/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 148 000 €1 310 €/m² 1 310 €

18/05/2018 8 Rue de la Croix 18/05/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

14/05/2018 7 Rue de la Liberation 14/05/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 55 000 €733 €/m² 733 €

07/05/2018 15 Rue de la Cite 07/05/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

25/04/2018 3 B Che des Petits Pres 25/04/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 200 000 €1 460 €/m² 1 460 €

19/04/2018 15 Chemin du Mainadeau 19/04/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 135 000 €931 €/m² 931 €

23/10/2017 4 Rue Jean Moulin 23/10/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

29/09/2017 14 Rue de la Cite 29/09/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 128 195 €1 134 €/m² 1 134 €

27/09/2017 3 B Rte de Beillant 27/09/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 147 000 €1 750 €/m² 1 750 €

09/08/2017 7 Rue Jean Moulin 09/08/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 188 000 €1 528 €/m² 1 528 €

28/04/2017 Les Enclouses 28/04/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 124 000 €1 127 €/m² 1 127 €

18/04/2017 16 Rue de Montils 18/04/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 75 000 €625 €/m² 625 €

16/02/2017 20 Rue de la Cafourche 16/02/2017 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 78 210 €2 005 €/m² 2 005 €

17/11/2016 15 Rue de la Cite 17/11/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 126 556 €1 361 €/m² 1 361 €

27/10/2016 Les Plantis 27/10/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 85 000 €859 €/m² 859 €

29/09/2016 10 Rue de la Chapelle 29/09/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 81 600 €680 €/m² 680 €

26/02/2016 1 Rue de la Croix 26/02/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 63 000 €525 €/m² 525 €

29/01/2016 Nougeroux 29/01/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 82 000 €854 €/m² 854 €

28/10/2015 11 Rue de la Chapelle 28/10/2015 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 90 300 €659 €/m² 659 €

11/09/2015 14 Rue de la Cite 11/09/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 120 000 €1 062 €/m² 1 062 €

10/09/2015 6 Rue de la Cite 10/09/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 147 860 €1 369 €/m² 1 369 €

04/09/2015 7 Rue du Bois 04/09/2015 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 90 000 €476 €/m² 476 €

31/07/2015 13 Rue du Pontil 31/07/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 120 000 €1 212 €/m² 1 212 €

30/06/2015 21 Rue de la Croix 30/06/2015 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 125 000 €727 €/m² 727 €

28/05/2015 41 Rue de Montils 28/05/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €

27/05/2015 1 Rue de la Cafourche 27/05/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 230 000 €1 438 €/m² 1 438 €

26/05/2015 Le Bourg 26/05/2015 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 330 000 €1 618 €/m² 1 618 €

30/12/2014 19 Rue de la Cite 30/12/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 125 000 €1 106 €/m² 1 106 €

15/12/2014 53 Route de Cognac 15/12/2014 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 86 500 €376 €/m² 376 €

30/10/2014 8 Rue du Bois 30/10/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 205 000 €1 614 €/m² 1 614 €

14/10/2014 Le Bourg 14/10/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 172 923 €1 372 €/m² 1 372 €

26/09/2014 13 Rue de la Chapelle 26/09/2014 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 107 000 €2 972 €/m² 2 972 €

27/01/2014 9 Rue de la Liberation 27/01/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €

Tri et filtres s'appliquent aux 96 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 96

Communes voisines · 1 080 € à 1 558 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Avy5 KM · ▼ −4 %1 558 €

Berneuil8,5 KM · ▼ −7 %1 525 €

Montils5,7 KM · ▼ −17 %1 449 €

La Jard8,2 KM1 427 €

Saint-Léger5,8 KM · ▲ +29 %1 424 €

BougneauCETTE COMMUNE1 376 €

Villars-en-Pons8,6 KM1 345 €

Pérignac4,9 KM · ▲ +32 %1 328 €

Colombiers5,8 KM1 296 €

Jazennes8,3 KM1 292 €

Marignac9,2 KM1 240 €

Mazerolles7,5 KM1 230 €

Pons3,3 KM · ▼ −4 %1 222 €

Chadenac7,7 KM · ▼ −26 %1 222 €

Échebrune5,1 KM1 125 €

Fléac-sur-Seugne7,4 KM1 080 €

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Estimation calée sur les 98 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane133 500 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons1 / 95

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bougneau ?

Le prix médian est de 1 376 € par m² à Bougneau, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 381 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bougneau ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont -3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bougneau ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bougneau pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien