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Prix de l'immobilier à Bergères-lès-Vertus

Prix médian de 1 731 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 57 depuis 2014 · CP 51130186ᵉ / 313 COMMUNES DU 518 % MOINS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 731 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 438 €) est plus robuste.

898 €DISPERSION 20252 224 €

VENTE MÉDIANE

167 k€

maison 116 m²

−8 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 57 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BERGÈRES-LÈS-VERTUS€/M²

1,8k1,5k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920212025

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Marne

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Marne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 1 438 €

Dernières ventes à Bergères-lès-Vertus

NOV. 2025

34 Rue du Mont Aime141 M² · MAISON 200 000 €1 418 €/m²

48 Rue des Berceaux111 M² · MAISON 250 200 €2 254 €/m²

1 B Rue des Corvees108 M² · MAISON 187 000 €1 731 €/m²

17 Rue de Vertus85 M² · MAISON 166 500 €1 959 €/m²

Voir les 53 ventes ↓

Composition du parc292 LOG. ▾

Principales 88,6 %Secondaires 0,3 %Vacants 11,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 27 %D 38 %E 20 %F 9 %G 7 %

16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Bergères-lès-Vertus ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

17 Rue de Vertus4 VENTES1 950 €

Le Village3 VENTES1 016 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Bergères-lès-Vertus

53 PLUS RÉCENTES SUR 57 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 506 € À 2 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BERGÈRES-LÈS-VERTUS€/M²

21/11/2025 34 Rue du Mont Aime 21/11/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 200 000 €1 418 €/m² 1 418 €

20/11/2025 48 Rue des Berceaux 20/11/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 250 200 €2 254 €/m² 2 254 €

10/11/2025 1 B Rue des Corvees 10/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 187 000 €1 731 €/m² 1 731 €

09/10/2025 17 Rue de Vertus 09/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 166 500 €1 959 €/m² 1 959 €

11/07/2025 36 Rue du Mont Aime 11/07/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

26/06/2025 56 Avenue des Comtes de Champagne 26/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 190 000 €1 979 €/m² 1 979 €

19/03/2025 68 Avenue des Comtes de Champagne 19/03/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

30/12/2024 21 Rue des Berceaux 30/12/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 155 000 €1 336 €/m² 1 336 €

02/10/2024 28 Rue des Champenois 02/10/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 212 500 €2 063 €/m² 2 063 €

17/06/2024 60 Avenue des Comtes de Champagne 17/06/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 166 920 €1 703 €/m² 1 703 €

19/04/2024 9 B Rue de Vertus 19/04/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 200 000 €1 980 €/m² 1 980 €

08/09/2023 37 B Rue des Berceaux 08/09/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 283 000 €2 398 €/m² 2 398 €

05/07/2023 2 Rue du Mont Aime 05/07/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 55 000 €567 €/m² 567 €

26/06/2023 17 Rue de Vertus 26/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

02/06/2023 8 Avenue des Comtes de Champagne 02/06/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 199 200 €996 €/m² 996 €

12/05/2023 1 A Rue de Vertus 12/05/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 175 000 €1 636 €/m² 1 636 €

07/04/2023 7 Rue de la Cour Mottee 07/04/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 301 000 €1 893 €/m² 1 893 €

30/11/2022 17 Rue de Vertus 30/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 188 000 €2 212 €/m² 2 212 €

26/10/2022 15 Rue de Vertus 26/10/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 229 990 €1 565 €/m² 1 565 €

08/09/2022 3 Rue de Vertus 08/09/2022 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 125 000 €668 €/m² 668 €

15/06/2022 37 Rue des Berceaux 15/06/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 294 020 €2 625 €/m² 2 625 €

10/11/2021 19 Rue des Mottes 10/11/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 106 000 €1 710 €/m² 1 710 €

30/09/2021 8 Rue des Corvees 30/09/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 269 340 €1 938 €/m² 1 938 €

08/07/2021 14 Rue de Vertus 08/07/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 115 000 €1 036 €/m² 1 036 €

04/06/2021 23 Rue du Petit Orme 04/06/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 125 000 €1 276 €/m² 1 276 €

28/05/2021 14 Rue de la Cour Mottee 28/05/2021 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 223 000 €1 282 €/m² 1 282 €

27/04/2021 59 Avenue des Comtes de Champagne 27/04/2021 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 132 000 €657 €/m² 657 €

03/02/2021 1 Rue des Corvees 03/02/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

23/12/2020 Le Closeau 23/12/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 150 171 €1 458 €/m² 1 458 €

04/06/2020 17 Rue de Vertus 04/06/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 43 000 €506 €/m² 506 €

28/05/2020 14 Rue de la Cour Mottee 28/05/2020 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 220 000 €1 264 €/m² 1 264 €

09/12/2019 Les Boules 09/12/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 240 800 €1 745 €/m² 1 745 €

17/10/2019 61 B Av des Comtes de Champagne 17/10/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 138 500 €942 €/m² 942 €

23/08/2019 Le Village 23/08/2019 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 187 000 €748 €/m² 748 €

29/07/2019 5264 Le Chemin de Vertus 29/07/2019 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 392 200 €1 942 €/m² 1 942 €

24/07/2019 25 Rue de la Cour Mottee 24/07/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 257 000 €2 235 €/m² 2 235 €

14/06/2019 2 Rue des Champenois 14/06/2019 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 284 270 €1 811 €/m² 1 811 €

07/05/2019 28 Rue du Petit Orme 07/05/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 82 000 €932 €/m² 932 €

21/12/2018 1 B Rue des Corvees 21/12/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 126 000 €1 167 €/m² 1 167 €

15/11/2018 5209 Pre Didier 15/11/2018 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 160 000 €731 €/m² 731 €

26/10/2018 44 Rue Nationale 26/10/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 240 000 €2 353 €/m² 2 353 €

02/10/2018 16 Rue du Mont Aime 02/10/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 154 000 €1 194 €/m² 1 194 €

25/06/2018 Le Village 25/06/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 409 600 €2 409 €/m² 2 409 €

11/04/2017 11 Rue de Vertus 11/04/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 102 000 €1 308 €/m² 1 308 €

24/03/2017 29 Rue de Vertus 24/03/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 140 000 €966 €/m² 966 €

16/02/2017 Le Village 16/02/2017 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 190 000 €1 016 €/m² 1 016 €

21/11/2016 12 Rue des Champenois 21/11/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 170 000 €1 604 €/m² 1 604 €

01/06/2015 16 Rue de Vertus 01/06/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 150 000 €1 111 €/m² 1 111 €

18/11/2014 Pre Didier 18/11/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 156 001 €1 773 €/m² 1 773 €

20/09/2014 13 Rue de Vertus 20/09/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

01/08/2014 53 Rue Nationale 01/08/2014 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 135 000 €771 €/m² 771 €

30/06/2014 44 Rue Nationale 30/06/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 70 000 €686 €/m² 686 €

14/02/2014 33 Rue Nationale 14/02/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 156 320 €2 004 €/m² 2 004 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 53

Communes voisines · 934 € à 1 783 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Grauves10,9 KM1 783 €

Morangis12,3 KM1 737 €

Avize10,5 KM · ▲ +18 %1 655 €

Villers-aux-Bois7,7 KM1 647 €

Cuis13,4 KM1 641 €

Chaintrix-Bierges8 KM1 582 €

Cramant12,1 KM · ▲ +25 %1 582 €

Vouzy9,4 KM1 521 €

Étoges10,9 KM1 486 €

Bergères-lès-VertusCETTE COMMUNE1 438 €

Le Mesnil-sur-Oger7,8 KM · ▼ −35 %1 408 €

Blancs-Coteaux3 KM · ▲ +2 %1 300 €

Bannes10,6 KM1 132 €

Val-des-Marais5,6 KM1 067 €

Congy13 KM1 045 €

Broussy-le-Grand13,6 KM934 €

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Estimation calée sur les 57 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane166 500 €

Surface médiane116 m²

Appartements / maisons0 / 53

Dernière vente21/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bergères-lès-Vertus ?

Le prix médian est de 1 438 € par m² à Bergères-lès-Vertus, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 438 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bergères-lès-Vertus ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bergères-lès-Vertus ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bergères-lès-Vertus pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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