France › Grand Est › Marne › Grauves

Prix de l'immobilier à Grauves

Prix médian de 2 131 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 73 depuis 2014 · CP 5119097ᵉ / 313 COMMUNES DU 5114 % PLUS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 131 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 783 €) est plus robuste.

975 €DISPERSION 20252 706 €

VENTE MÉDIANE

178 k€

maison 100 m²

+14 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 73 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 8,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GRAUVES€/M²

2,1k1,9k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Marne

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Marne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes 1 793 €

Dernières ventes à Grauves

DÉC. 2025

9 Rue d Epernay123 M² · MAISON 120 000 €976 €/m²

5 Rue de la Cooperative80 M² · MAISON 200 000 €2 500 €/m²

30 Rue d Epernay66 M² · MAISON 178 000 €2 697 €/m²

8 Rue d Epernay66 M² · MAISON 147 000 €2 227 €/m²

Voir les 72 ventes ↓

Composition du parc299 LOG. ▾

Principales 88 %Secondaires 3 %Vacants 9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc30 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 13 %D 46 %E 7 %F 18 %G 13 %

30 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Grauves

72 PLUS RÉCENTES SUR 73 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 319 € À 6 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GRAUVES€/M²

29/12/2025 9 Rue d Epernay 29/12/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 120 000 €976 €/m² 976 €

05/11/2025 5 Rue de la Cooperative 05/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/09/2025 30 Rue d Epernay 24/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €

01/07/2025 8 Rue d Epernay 01/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 147 000 €2 227 €/m² 2 227 €

17/03/2025 27 Rue de Vertus 17/03/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 234 100 €2 036 €/m² 2 036 €

06/03/2025 3 Rue des Forets 06/03/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

14/06/2024 1 Rue des Forets 14/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

17/04/2024 9 Rue du Buat 17/04/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 280 000 €1 772 €/m² 1 772 €

27/03/2024 4 Rue de Vertus 27/03/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 140 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/02/2024 17 Rue Bruyere 19/02/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 350 000 €3 153 €/m² 3 153 €

13/12/2023 1 Rue de l Eglise 13/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

09/11/2023 32 Rue d Epernay 09/11/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 269 000 €2 612 €/m² 2 612 €

11/10/2023 33 Rue d Epernay 11/10/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 271 900 €1 648 €/m² 1 648 €

06/06/2023 19 Rue d Epernay 06/06/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 146 000 €1 248 €/m² 1 248 €

10/05/2023 3 Rue du Chateau 10/05/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 217 500 €2 364 €/m² 2 364 €

07/04/2023 8 Rue du Chateau 07/04/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 87 000 €580 €/m² 580 €

24/02/2023 2 Rue des Forets 24/02/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

30/09/2022 4 B Gr Grande Rue 30/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €

30/09/2022 2 B Gr Grande Rue 30/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

16/06/2022 22 Rue de Vertus 16/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 386 000 €3 860 €/m² 3 860 €

07/06/2022 8 Rue de Vertus 07/06/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €

30/03/2022 7 Rue des Coudons 30/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 221 000 €2 631 €/m² 2 631 €

16/02/2022 2 Petite Place 16/02/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

08/11/2021 12 Rue du Chateau 08/11/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

30/08/2021 6 Rue du Stade 30/08/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 185 000 €1 927 €/m² 1 927 €

09/07/2021 7 Rue des Forets 09/07/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 205 000 €1 206 €/m² 1 206 €

07/07/2021 2 Rue du Stade 07/07/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 294 500 €2 074 €/m² 2 074 €

27/05/2021 2 Rue des Coudons 27/05/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

28/04/2021 18 Rue du Buat 28/04/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

03/02/2021 7 Rue des Coudons 03/02/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 182 400 €2 171 €/m² 2 171 €

16/10/2020 Faubourg de Vertus 16/10/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

14/09/2020 11 Grande Rue Grande Rue 14/09/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 150 000 €1 240 €/m² 1 240 €

17/07/2020 Les Moulins Babeaux 17/07/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €

04/03/2020 14 Rue de la Cooperative 04/03/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 220 000 €1 705 €/m² 1 705 €

05/12/2019 9 Rue des Hurlots 05/12/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 295 000 €2 305 €/m² 2 305 €

26/08/2019 Les Vaux 26/08/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 175 000 €1 029 €/m² 1 029 €

12/08/2019 22 Grande Rue Grande Rue 12/08/2019 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 177 000 €1 093 €/m² 1 093 €

15/07/2019 4 Rue d Epernay 15/07/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

12/07/2019 2 Impasse de la Ferme 12/07/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 180 000 €1 579 €/m² 1 579 €

04/07/2019 17 Rue Bruyere 04/07/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 285 000 €2 568 €/m² 2 568 €

03/07/2019 6 B Rue du Stade 03/07/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 185 000 €1 927 €/m² 1 927 €

21/06/2019 Faubourg de Vertus 21/06/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 198 000 €1 980 €/m² 1 980 €

25/02/2019 4 Rue Saint Georges 25/02/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 190 000 €1 727 €/m² 1 727 €

28/12/2018 2 Rue des Fondis 28/12/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

20/11/2018 Les Terres des Bergelottes 20/11/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 220 000 €1 913 €/m² 1 913 €

12/11/2018 4 Rue de la Cooperative 12/11/2018 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 177 000 €1 149 €/m² 1 149 €

30/08/2018 19 Rue des Hurlots 30/08/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

04/07/2018 7 Rue d Alencourt 04/07/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 134 000 €2 094 €/m² 2 094 €

19/06/2018 Le Village 19/06/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 176 000 €1 275 €/m² 1 275 €

30/03/2018 Le Faubourg d Epernay 30/03/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 225 000 €2 320 €/m² 2 320 €

30/03/2018 1 Rue de Cuis 30/03/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

09/11/2017 La Margotiere 09/11/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 119 000 €1 035 €/m² 1 035 €

02/11/2017 1 Rue Neuve 02/11/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 244 000 €2 416 €/m² 2 416 €

03/05/2017 19 Grande Rue Grande Rue 03/05/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 165 000 €1 684 €/m² 1 684 €

19/01/2017 2 Rue du Darcy 19/01/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

19/12/2016 10 Rue des Hottrots 19/12/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 105 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/09/2016 21 Rue d Epernay 19/09/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 230 000 €2 190 €/m² 2 190 €

12/09/2016 19 Rue de Vertus 12/09/2016 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 160 000 €1 221 €/m² 1 221 €

11/03/2016 Le Village 11/03/2016 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 240 000 €1 739 €/m² 1 739 €

02/03/2016 41 Rue d Epernay 02/03/2016 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 302 500 €1 867 €/m² 1 867 €

01/03/2016 7 Rue Bruyere 01/03/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 148 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/08/2015 5 Rue du Stade 27/08/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

29/05/2015 22 Grande Rue Grande Rue 29/05/2015 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 116 000 €716 €/m² 716 €

22/04/2015 20 Rue du Darcy 22/04/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 153 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/12/2014 2 Rue de Vertus 29/12/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 110 400 €977 €/m² 977 €

09/12/2014 3 Impasse Saint Georges 09/12/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 40 200 €319 €/m² 319 €

30/10/2014 Le Village 30/10/2014 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 240 000 €1 739 €/m² 1 739 €

28/10/2014 7 Rue du Buat 28/10/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

01/08/2014 6 Rue des Asniers 01/08/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 180 000 €1 417 €/m² 1 417 €

30/07/2014 20 Rue de Vertus 30/07/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 193 000 €1 485 €/m² 1 485 €

30/06/2014 16 Rue d Epernay 30/06/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €

26/03/2014 6 Rue de la Cooperative 26/03/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 112 000 €1 383 €/m² 1 383 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 72

Communes voisines · 1 408 € à 2 000 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pierry5,3 KM · ▼ −28 %2 000 €

Vinay6,3 KM · ▼ −13 %1 967 €

Brugny-Vaudancourt6,4 KM1 949 €

Oiry8 KM · ▲ +12 %1 928 €

Chouilly6,8 KM · ▲ +14 %1 853 €

GrauvesCETTE COMMUNE1 783 €

Moussy5,5 KM · ▼ −5 %1 781 €

Morangis3,9 KM1 737 €

Épernay7,5 KM · ▲ +1 %1 695 €

Avize3,4 KM · ▲ +18 %1 655 €

Villers-aux-Bois4,9 KM1 647 €

Cuis2,6 KM1 641 €

Cramant2,5 KM · ▲ +25 %1 582 €

Chavot-Courcourt4,7 KM1 541 €

Monthelon3,1 KM · ▼ −23 %1 529 €

Le Mesnil-sur-Oger5,3 KM · ▼ −35 %1 408 €

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Estimation calée sur les 73 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane178 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons1 / 71

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grauves ?

Le prix médian est de 1 783 € par m² à Grauves, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 793 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Grauves ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Grauves ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Grauves pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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