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Prix de l'immobilier à Val-des-Marais

Prix médian de 1 067 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 54 depuis 2014 · CP 51130277ᵉ / 313 COMMUNES DU 5132 % MOINS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 067 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 067 €) est plus robuste.

561 €DISPERSION 20251 975 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

maison 108 m²

−32 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 54 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VAL-DES-MARAIS€/M²

1,2k1,0k0,9k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212022

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Marne

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Marne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 1 070 €

Dernières ventes à Val-des-Marais

MAI 2025

2 Chemin des Hauts82 M² · MAISON 42 000 €512 €/m²

28 B Rue des Hauts147 M² · MAISON 234 500 €1 595 €/m²

35 Rue des Hauts145 M² · MAISON 110 000 €759 €/m²

15 Rue Saint Fal233 M² · MAISON 277 350 €1 190 €/m²

Voir les 50 ventes ↓

Composition du parc252 LOG. ▾

Principales 87,6 %Secondaires 3,6 %Vacants 8,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 24 %D 24 %E 28 %F 10 %G 7 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Val-des-Marais

50 PLUS RÉCENTES SUR 54 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 308 € À 4 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VAL-DES-MARAIS€/M²

09/05/2025 2 Chemin des Hauts 09/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 42 000 €512 €/m² 512 €

28/03/2025 28 B Rue des Hauts 28/03/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 234 500 €1 595 €/m² 1 595 €

09/10/2024 35 Rue des Hauts 09/10/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 110 000 €759 €/m² 759 €

24/06/2024 15 Rue Saint Fal 24/06/2024 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 277 350 €1 190 €/m² 1 190 €

28/03/2024 2 Rue Maginot 28/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 70 000 €737 €/m² 737 €

22/03/2024 1 Rue Rte de Fere Champenoise 22/03/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 85 000 €766 €/m² 766 €

22/08/2023 5019 Coligny 22/08/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 183 500 €1 257 €/m² 1 257 €

08/06/2023 16 Rue Principale 08/06/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 90 000 €612 €/m² 612 €

04/01/2023 13 Rue de Saint Gond 04/01/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 83 000 €755 €/m² 755 €

06/12/2022 15 Rue de Saint Gond 06/12/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 122 000 €1 419 €/m² 1 419 €

25/10/2022 62 Rue de Saint Gond 25/10/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 297 770 €4 581 €/m² 4 581 €

06/07/2022 2 Rue Clement 06/07/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

25/02/2022 1 Rue des Fosses 25/02/2022 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 181 000 €958 €/m² 958 €

16/02/2022 5 Rue Principale 16/02/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 364 000 €2 289 €/m² 2 289 €

12/01/2022 54 Rue de Saint Gond 12/01/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 90 500 €724 €/m² 724 €

27/09/2021 21 Rue de Saint Gond 27/09/2021 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 199 000 €1 070 €/m² 1 070 €

07/06/2021 25 Rue du Tuilet 07/06/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

06/05/2021 2 Rue du Pont 06/05/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 120 000 €1 071 €/m² 1 071 €

28/04/2021 19 Avenue de la Gare 28/04/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 161 400 €2 018 €/m² 2 018 €

15/04/2021 54 Rue de Saint Gond 15/04/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 178 000 €1 424 €/m² 1 424 €

21/01/2021 17 Rue du Tuilet 21/01/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 60 000 €556 €/m² 556 €

18/12/2020 2 Rue Desire Mailliard 18/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

18/11/2020 Morains 18/11/2020 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 190 000 €1 027 €/m² 1 027 €

07/07/2020 La Plaine d Aulnay 07/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €

20/04/2020 Morains 20/04/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 165 000 €1 146 €/m² 1 146 €

12/11/2019 5084 Rue de l Eglise 12/11/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 145 000 €1 480 €/m² 1 480 €

25/06/2019 Le Bas du Tuilet 25/06/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 110 000 €780 €/m² 780 €

23/05/2019 4 Rue Principale 23/05/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 33 000 €308 €/m² 308 €

31/01/2019 6 Rue Principale 31/01/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 174 000 €1 611 €/m² 1 611 €

27/12/2018 4 Rue Charpentier 27/12/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 71 500 €753 €/m² 753 €

13/12/2018 38 Rue de Saint Gond 13/12/2018 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 162 000 €1 149 €/m² 1 149 €

10/07/2018 31 Rue de Saint Gond 10/07/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 110 000 €764 €/m² 764 €

30/05/2018 48 B Rue de Saint Gond 30/05/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 165 000 €1 398 €/m² 1 398 €

03/04/2018 39 La Voie Saint Martin 03/04/2018 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 80 000 €485 €/m² 485 €

28/03/2018 1 Impasse des Hauts 28/03/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 65 000 €774 €/m² 774 €

29/11/2017 Le Mont Aime 29/11/2017 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 316 950 €1 832 €/m² 1 832 €

20/06/2017 2 Rue Courtes Raies 20/06/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

30/12/2016 Coligny 30/12/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

22/11/2016 5023 Coligny 22/11/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 53 000 €1 178 €/m² 1 178 €

22/07/2016 2 Rue Desire Mailliard 22/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 162 000 €1 620 €/m² 1 620 €

28/04/2016 3 Rue de Champagne 28/04/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 97 000 €655 €/m² 655 €

27/07/2015 5036 A Coligny 27/07/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 98 510 €966 €/m² 966 €

30/03/2015 29 Rue des Hauts 30/03/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 149 000 €1 342 €/m² 1 342 €

14/11/2014 10 Rue Saint Fal 14/11/2014 · MAISON · 348 M² Maison 348 m² 230 000 €661 €/m² 661 €

29/08/2014 1 Rue de la Maillaterie 29/08/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 165 000 €1 618 €/m² 1 618 €

06/08/2014 31 Avenue de la Gare 06/08/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 91 000 €1 152 €/m² 1 152 €

08/07/2014 2 Rue Principale 08/07/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 92 000 €814 €/m² 814 €

21/06/2014 5049 Coligny 21/06/2014 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

31/05/2014 5019 Coligny 31/05/2014 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 185 000 €1 267 €/m² 1 267 €

15/01/2014 1 Rue du Saule Blanc 15/01/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 200 000 €1 653 €/m² 1 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 50

Communes voisines · 887 € à 1 783 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Grauves15,3 KM1 783 €

Villers-aux-Bois11 KM1 647 €

Chaintrix-Bierges12,8 KM1 582 €

Vouzy14,6 KM1 521 €

Étoges9,6 KM1 486 €

Bergères-lès-Vertus5,6 KM1 438 €

Montmort-Lucy15,1 KM · ▲ +2 %1 437 €

Le Mesnil-sur-Oger13,2 KM · ▼ −35 %1 408 €

Blancs-Coteaux8,3 KM · ▲ +2 %1 300 €

Connantre12,6 KM1 209 €

Bannes5,1 KM1 132 €

Val-des-MaraisCETTE COMMUNE1 067 €

Congy10,2 KM1 045 €

Fère-Champenoise9,3 KM · ▲ +13 %991 €

Broussy-le-Grand8,2 KM934 €

Baye14,8 KM · ▲ +65 %887 €

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Estimation calée sur les 54 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons1 / 49

Dernière vente09/05/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val-des-Marais ?

Le prix médian est de 1 067 € par m² à Val-des-Marais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 070 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Val-des-Marais ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Val-des-Marais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Val-des-Marais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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