France › Nouvelle-Aquitaine › Charente › Benest

Prix de l'immobilier à Benest

Prix médian de 1 019 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 115 depuis 2014 · CP 16350306ᵉ / 317 COMMUNES DU 1631 % MOINS CHER QUE CHARENTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 019 €▲ +11 %

sur 8 ventes cette année · +102 €/m² vs 2024

243 €DISPERSION 20251 409 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

maison 95 m²

−31 % vs Charente

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 115 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BENEST€/M²

1,1k0,8k0,6k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +146 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 62 ventes 739 €

Dernières ventes à Benest

DÉC. 2025

24 Rue Jean Robert Charraud170 M² · MAISON 167 500 €985 €/m²

9 Couderle110 M² · MAISON 140 000 €1 273 €/m²

5132 Les Usieres126 M² · MAISON 168 000 €1 333 €/m²

11 Loume76 M² · MAISON 80 000 €1 053 €/m²

Voir les 91 ventes ↓

Composition du parc332 LOG. ▾

Principales 50,3 %Secondaires 32,5 %Vacants 17,2 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc35 % EN F OU G ▾

A 3 %B 0 %C 12 %D 16 %E 35 %F 25 %G 10 %

35 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Benest

91 PLUS RÉCENTES SUR 115 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 2 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BENEST€/M²

17/12/2025 24 Rue Jean Robert Charraud 17/12/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 167 500 €985 €/m² 985 €

04/12/2025 9 Couderle 04/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

06/08/2025 5132 Les Usieres 06/08/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 168 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/07/2025 11 Loume 30/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

09/07/2025 1 Rue Paul Belly 09/07/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 25 000 €463 €/m² 463 €

23/01/2025 7 Les Usieres 23/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 101 500 €1 410 €/m² 1 410 €

19/12/2024 6 Rue Paul Mairat 19/12/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

16/12/2024 1 Croix Blanche 16/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 84 400 €917 €/m² 917 €

09/12/2024 1 Ruelle de Couderle 09/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 181 890 €1 399 €/m² 1 399 €

03/12/2024 12 Les Usieres 03/12/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 25 000 €446 €/m² 446 €

24/10/2024 3 Ruelle du Presbytere 24/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 24 034 €343 €/m² 343 €

26/08/2024 6 Logis de Sainte Terre 26/08/2024 · MAISON · 503 M² Maison 503 m² 642 842 €1 278 €/m² 1 278 €

29/04/2024 2 Logis de Sainte Terre 29/04/2024 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 525 660 €2 316 €/m² 2 316 €

26/10/2023 3 Le Courteil 26/10/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

24/10/2023 5258 Grandes Vignes 24/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 66 500 €782 €/m² 782 €

23/10/2023 5318 Chez Vaslet 23/10/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 34 000 €318 €/m² 318 €

19/09/2023 5007 Loume 19/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 40 179 €529 €/m² 529 €

04/08/2023 5158 Les Genetons 04/08/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 130 000 €897 €/m² 897 €

14/06/2023 5002 Lage Clanchaud 14/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

05/05/2023 5255 Le Bourg 05/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

25/04/2023 5149 Le Pont 25/04/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 200 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/04/2023 5137 Les Usieres 12/04/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 43 400 €775 €/m² 775 €

28/03/2023 5200 Place de l Eglise 28/03/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 135 000 €1 038 €/m² 1 038 €

27/01/2023 5352 Le Bourg 27/01/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 50 000 €610 €/m² 610 €

25/01/2023 5280 Le Bourg 25/01/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 26 500 €736 €/m² 736 €

20/12/2022 5022 Loume 20/12/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €

08/12/2022 5106 Les Pinganauds 08/12/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 69 000 €711 €/m² 711 €

02/12/2022 5178 Caillier 02/12/2022 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 269 120 €1 431 €/m² 1 431 €

24/10/2022 5395 Couderle 24/10/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 185 500 €1 520 €/m² 1 520 €

14/10/2022 5141 Les Usieres 14/10/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 53 000 €736 €/m² 736 €

15/09/2022 5119 Peuplisson 15/09/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 225 000 €1 184 €/m² 1 184 €

29/07/2022 5117 Les Pinganauds 29/07/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 81 990 €631 €/m² 631 €

24/06/2022 5107 Les Pinganauds 24/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 196 800 €2 187 €/m² 2 187 €

24/06/2022 5077 Chez Pere Thomas 24/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 115 000 €821 €/m² 821 €

15/06/2022 5134 Les Usieres 15/06/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 230 000 €1 278 €/m² 1 278 €

28/04/2022 5380 Les Grisons 28/04/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 150 000 €1 136 €/m² 1 136 €

10/02/2022 5039 Couderle 10/02/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 45 000 €517 €/m² 517 €

01/02/2022 5089 Chez Mansaud 01/02/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 182 875 €1 365 €/m² 1 365 €

11/01/2022 5413 Caillier 11/01/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 159 450 €949 €/m² 949 €

30/11/2021 5010 Loume 30/11/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

05/11/2021 5315 Le Bourg 05/11/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 108 000 €908 €/m² 908 €

15/09/2021 5281 Place de la Bascule 15/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 96 500 €804 €/m² 804 €

01/09/2021 5110 Les Pinganauds 01/09/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 77 000 €975 €/m² 975 €

30/08/2021 5126 Coussot 30/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 58 000 €580 €/m² 580 €

26/08/2021 5081 Chez Pere Thomas 26/08/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 78 000 €729 €/m² 729 €

16/08/2021 5381 Le Peux 16/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/05/2021 5253 Le Bourg 03/05/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 129 167 €861 €/m² 861 €

30/04/2021 5123 Coussot 30/04/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 174 000 €1 061 €/m² 1 061 €

13/04/2021 5290 Place de la Bascule 13/04/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 21 500 €430 €/m² 430 €

06/04/2021 5101 Logis de Sainte Terre 06/04/2021 · MAISON · 503 M² Maison 503 m² 475 000 €944 €/m² 944 €

01/02/2021 5323 Le Peux 01/02/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 130 232 €824 €/m² 824 €

15/01/2021 5045 Couderle 15/01/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 70 000 €538 €/m² 538 €

15/01/2021 5385 Chez Vaslet 15/01/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 105 195 €931 €/m² 931 €

11/12/2020 5026 Loume 11/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €

10/12/2020 Les Coteaux 10/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 112 680 €1 252 €/m² 1 252 €

28/09/2020 Les Usieres 28/09/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 139 560 €1 938 €/m² 1 938 €

27/07/2020 Le Bourg 27/07/2020 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 64 128 €436 €/m² 436 €

20/05/2020 5333 Les Combes 20/05/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 70 000 €686 €/m² 686 €

17/04/2020 5233 Rue de l Aa 17/04/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 30 000 €395 €/m² 395 €

29/11/2019 5176 Caillier 29/11/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 38 000 €463 €/m² 463 €

29/11/2019 Le Communal 29/11/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 47 745 €450 €/m² 450 €

12/11/2019 5084 Chez Pere Thomas 12/11/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

29/10/2019 Le Bourg 29/10/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 49 900 €339 €/m² 339 €

02/09/2019 5178 Caillier 02/09/2019 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 220 000 €1 170 €/m² 1 170 €

05/07/2019 5096 Sainte Terre 05/07/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 55 000 €550 €/m² 550 €

21/05/2019 Le Bourg 21/05/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 35 030 €365 €/m² 365 €

07/05/2019 Champ des Treilles 07/05/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 42 000 €467 €/m² 467 €

27/02/2019 Bel Air 27/02/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 80 000 €630 €/m² 630 €

21/02/2019 Champ de Mailloux 21/02/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 113 000 €2 055 €/m² 2 055 €

29/06/2018 Chez Mansaud 29/06/2018 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 175 000 €1 306 €/m² 1 306 €

04/05/2018 Loume 04/05/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 29 000 €558 €/m² 558 €

18/04/2018 5017 Loume 18/04/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 34 500 €539 €/m² 539 €

16/02/2018 5249 Le Bourg 16/02/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 45 000 €352 €/m² 352 €

29/12/2017 Les Pinganauds 29/12/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 63 000 €741 €/m² 741 €

27/06/2017 5019 Loume 27/06/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 135 000 €1 007 €/m² 1 007 €

28/02/2017 Le Bourg 28/02/2017 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 150 000 €765 €/m² 765 €

31/01/2017 Les Combes 31/01/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 114 500 €795 €/m² 795 €

25/11/2016 Les Usieres 25/11/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 81 000 €1 558 €/m² 1 558 €

14/05/2016 Vieilles Vignes 14/05/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 159 000 €2 271 €/m² 2 271 €

03/02/2016 5235 Rue de l Aa 03/02/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 25 000 €321 €/m² 321 €

02/02/2016 Les Loges 02/02/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 70 000 €642 €/m² 642 €

23/12/2015 Les Sables 23/12/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/10/2015 1 Croix Blanche 19/10/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 75 000 €815 €/m² 815 €

29/09/2015 5018 Loume 29/09/2015 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 26 000 €619 €/m² 619 €

01/09/2015 Le Peux 01/09/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 112 000 €933 €/m² 933 €

27/08/2015 Chez Pere Thomas 27/08/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 79 500 €1 104 €/m² 1 104 €

08/04/2015 5283 Place de la Bascule 08/04/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 95 000 €731 €/m² 731 €

17/02/2015 Chez Mansaud 17/02/2015 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 158 000 €1 179 €/m² 1 179 €

20/03/2014 5177 Caillier 20/03/2014 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 170 500 €947 €/m² 947 €

28/02/2014 Les Brandes 28/02/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 168 600 €1 686 €/m² 1 686 €

07/01/2014 Les Usieres 07/01/2014 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 144 000 €800 €/m² 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 91 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 91

Communes voisines · 684 € à 1 027 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Surin7,2 KM1 027 €

Hiesse10,8 KM1 000 €

Nanteuil-en-Vallée10,8 KM · ▲ +17 %927 €

Le Grand-Madieu10,8 KM922 €

Épenède7,2 KM892 €

Saint-Coutant4,6 KM834 €

Asnois8,6 KM833 €

Champagne-Mouton6,1 KM · ▼ −16 %825 €

Saint-Laurent-de-Céris11 KM · ▼ −19 %800 €

Le Vieux-Cérier8,6 KM788 €

Alloue5 KM · ▲ +41 %786 €

Le Bouchage5,9 KM772 €

BenestCETTE COMMUNE736 €

Chatain4,2 KM · ▲ +54 %731 €

Ambernac9,6 KM · ▼ −3 %722 €

Pleuville6,7 KM · ▲ +59 %684 €

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Estimation calée sur les 115 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane70 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons0 / 91

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Benest ?

Le prix médian est de 736 € par m² à Benest, d'après les ventes DVF 2014–2025 (739 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Benest ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +146 %, dont +11 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Benest ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Benest pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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