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France › Benest › Couderle › n° 5039

5039 Couderle, Benest

Vendu 45 000 € (517 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 1635059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5039517 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Benest1 152 €/m² 91 ventesPrix à Benest → LA CARTEAutour du n° 5039Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0784 + 0C0163 + 0C0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 738 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 517 €/m² en 2022 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5039 Couderle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/02/2022 n° 5039 · Maison · 4 p. 10/02/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 45 000 €517 €/m² 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Couderle, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 5045 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+0 %1 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025
n° 5039VOUS ÊTES ICI517 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5045−58 %538 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021n° 5395+19 %1 520 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022
COUDERLEMÉDIANE DE LA RUE 1 273 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
463 € 1 579 € ▲ VENTE 2022 ICI · 517 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5045 COUDERLE 130 m² 69 940 € 538 €
9 COUDERLE 110 m² 140 030 € 1 273 €
1 RLE DE COUDERLE 130 m² 181 870 € 1 399 €
5395 COUDERLE 122 m² 185 440 € 1 520 €
5007 LOUME 76 m² 40 204 € 529 €
11 LOUME 76 m² 80 028 € 1 053 €
6 RUE PAUL MAIRAT 38 m² 60 002 € 1 579 €
1 RUE PAUL BELLY 54 m² 25 002 € 463 €
5010 LOUME 77 m² 90 013 € 1 169 €
5022 LOUME 67 m² 86 028 € 1 284 €
Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 1 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 563 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Couderle
Fourchette courante650 – 1 363 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Benest
Tendance 3 ans+5 %
vs département-17 %
Rendement brut5.6 %
Voir Benest ↗
Charente
Rang de la commune230ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5039 ?

LA VILLEBenest91 ventes · 1 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Benest → LA CARTEAutour du n° 5039Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5039 Couderle à Benest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5039 Couderle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2022, maison de 87 m² à 45 000 €, soit 517 €/m².

Est-ce cher pour Couderle ?

Non : 517 €/m² contre 1 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Benest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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