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Prix de l'immobilier à Le Bouchage

Prix médian de 769 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 47 depuis 2014 · CP 16350298ᵉ / 320 COMMUNES DU 1628 % MOINS CHER QUE CHARENTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

769 €

sur 2 ventes au 1er semestre · −543 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (769 €) est plus robuste.

514 €DISPERSION 20261 679 €

VENTE MÉDIANE

75 k€

maison 98 m²

−28 % vs Charente

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 47 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE BOUCHAGE€/M²

1,3k1,1k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202120232025

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Charente

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Charente

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Charente

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 25 ventes 769 €

Dernières ventes à Le Bouchage

JANV. 2026

18 Fretet143 M² · MAISON 90 000 €629 €/m²

5 La Gilardiere70 M² · MAISON 37 500 €536 €/m²

9 La Roche75 M² · MAISON 57 000 €760 €/m²

4 Pointferre100 M² · MAISON 131 155 €1 312 €/m²

Voir les 42 ventes ↓

Composition du parc134 LOG. ▾

Principales 60,4 %Secondaires 20,2 %Vacants 19,4 %

19,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc50 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 8,3 % · 2

D 16,7 % · 4

E 25,0 % · 6

F 33,3 % · 8

G 16,7 % · 4

24 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

50,0 % de passoires (F + G) ici10,7 % Charente9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 16,7 %

2028 F et G 50,0 %

2034 E, F et G 75,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Le Bouchage ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

22 Fretet3 VENTES692 €

La Betoulle3 VENTES1 415 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Le Bouchage

42 PLUS RÉCENTES SUR 47 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 339 € À 3 075 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE BOUCHAGE€/M²

22/01/2026 18 Fretet 22/01/2026 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 90 000 €629 €/m² 629 €

22/01/2026 5 La Gilardiere 22/01/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 37 500 €536 €/m² 536 €

12/11/2025 9 La Roche 12/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 57 000 €760 €/m² 760 €

17/07/2025 4 Pointferre 17/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 131 155 €1 312 €/m² 1 312 €

04/07/2025 4 Chez Sadran 04/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

23/05/2025 3 Fretet 23/05/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 102 450 €617 €/m² 617 €

20/01/2025 8 Le Fougeroux 20/01/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 125 377 €1 900 €/m² 1 900 €

28/03/2024 6 Chez Mesnard 28/03/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 111 970 €991 €/m² 991 €

12/09/2023 12 La Grange 12/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 80 000 €842 €/m² 842 €

11/09/2023 9 La Grande Petoule 11/09/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 163 000 €3 075 €/m² 3 075 €

24/08/2023 22 Fretet 24/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/07/2023 6 Chez Bernard 13/07/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 28 770 €639 €/m² 639 €

11/05/2023 5 Mortaigre 11/05/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

30/12/2022 3 La Grange 30/12/2022 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 252 450 €942 €/m² 942 €

14/12/2022 10 Le Montet 14/12/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 70 000 €769 €/m² 769 €

29/07/2022 6 Chez Mesnard 29/07/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 92 970 €823 €/m² 823 €

25/03/2022 5 Le Laurier 25/03/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €

03/03/2022 6 La Roche 03/03/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 31 000 €775 €/m² 775 €

16/02/2022 12 Fretet 16/02/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 140 187 €935 €/m² 935 €

30/12/2021 4 La Betoulle 30/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

03/12/2021 1 Chez Lessard 03/12/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 85 000 €459 €/m² 459 €

17/09/2021 8 La Grange 17/09/2021 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 205 000 €1 178 €/m² 1 178 €

01/09/2021 30 Fretet 01/09/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 93 051 €1 349 €/m² 1 349 €

02/08/2021 6 Chez Micail 02/08/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 42 000 €339 €/m² 339 €

09/06/2021 1 La Roche 09/06/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 48 000 €593 €/m² 593 €

19/11/2020 La Salle 19/11/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 97 000 €674 €/m² 674 €

03/07/2020 Mortaigre 03/07/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 90 740 €1 080 €/m² 1 080 €

27/01/2020 Pres de la Grange 27/01/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 132 400 €1 471 €/m² 1 471 €

08/03/2019 22 Fretet 08/03/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 66 000 €667 €/m² 667 €

08/12/2017 Le Devin 08/12/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 36 000 €480 €/m² 480 €

17/11/2017 La Roche 17/11/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

14/09/2017 La Tremblaie 14/09/2017 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 129 000 €772 €/m² 772 €

09/11/2016 Champs des Abaties 09/11/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 58 200 €588 €/m² 588 €

12/05/2016 La Betoulle 12/05/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 26 000 €473 €/m² 473 €

20/01/2016 La Betoulle 20/01/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 249 000 €2 767 €/m² 2 767 €

08/09/2015 22 Fretet 08/09/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 68 500 €692 €/m² 692 €

30/07/2015 Puyperoux 30/07/2015 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 175 000 €1 006 €/m² 1 006 €

05/06/2015 La Betoulle 05/06/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

11/03/2015 La Grangette 11/03/2015 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 170 000 €977 €/m² 977 €

07/02/2015 Fretet 07/02/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

06/06/2014 Les Chetis Bois 06/06/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 60 000 €583 €/m² 583 €

23/01/2014 5073 Pres de la Grange 23/01/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 56 000 €622 €/m² 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 42

Communes voisines · 670 € à 1 031 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Surin3,1 KM1 031 €

Taizé-Aizie10,7 KM1 011 €

Bioussac8,1 KM981 €

Nanteuil-en-Vallée6,5 KM · ▼ −2 %936 €

Lizant8,5 KM · ▼ −16 %904 €

Saint-Gaudent10,7 KM873 €

Genouillé7,1 KM870 €

Saint-Coutant8,7 KM829 €

Champagne-Mouton6,7 KM · ▼ −8 %824 €

Asnois6,8 KM802 €

Chassiecq10,4 KM793 €

Alloue11 KM774 €

Le BouchageCETTE COMMUNE769 €

Benest6 KM · ▼ −21 %744 €

Chatain5,4 KM708 €

Pleuville10,4 KM670 €

Les 320 communes des Charente →

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Estimation calée sur les 47 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons0 / 42

Dernière vente22/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bouchage ?

Le prix médian est de 769 € par m² à Le Bouchage, d'après les ventes DVF 2014–2026 (769 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Bouchage ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Bouchage ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Bouchage pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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