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Prix de l'immobilier à Bélesta

Prix médian de 1 328 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 48 depuis 2014 · CP 66720137ᵉ / 185 COMMUNES DU 6627 % MOINS CHER QUE PYRÉNÉES-ORIENTALES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 328 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 423 €) est plus robuste.

567 €DISPERSION 20251 928 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

maison 77 m²

−27 % vs Pyrénées-Orientales

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BÉLESTA€/M²

1,6k1,3k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020232025

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Pyrénées-Orientales

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Pyrénées-Orientales

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 1 425 €

Dernières ventes à Bélesta

SEPT. 2025

Camp des Aspillasses117 M² · MAISON 120 060 €1 026 €/m²

21 Route Principale98 M² · MAISON 130 150 €1 328 €/m²

1 B Imp du Bassin133 M² · MAISON 261 250 €1 964 €/m²

2 Rue Longue25 M² · MAISON 62 000 €2 480 €/m²

Voir les 48 ventes ↓

Composition du parc201 LOG. ▾

Principales 52 %Secondaires 25 %Vacants 23 %

23 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 3 %B 9 %C 22 %D 41 %E 19 %F 3 %G 3 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bélesta

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BÉLESTA€/M²

03/09/2025 Camp des Aspillasses 03/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 120 060 €1 026 €/m² 1 026 €

09/04/2025 21 Route Principale 09/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 150 €1 328 €/m² 1 328 €

31/03/2025 1 B Imp du Bassin 31/03/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 261 250 €1 964 €/m² 1 964 €

17/03/2025 2 Rue Longue 17/03/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €

14/02/2025 1 Rue de la Tramontane 14/02/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 82 000 €689 €/m² 689 €

07/11/2023 8 Route Principale 07/11/2023 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 85 000 €500 €/m² 500 €

28/08/2023 27 Le Village 28/08/2023 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 67 750 €1 783 €/m² 1 783 €

25/07/2023 3 B Imp du Bassin 25/07/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 261 000 €1 764 €/m² 1 764 €

16/06/2023 2 B Chem de la Cruz 16/06/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/05/2023 6 Derriere les Oustals 30/05/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

26/05/2023 26 Route Principale 26/05/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 59 000 €1 475 €/m² 1 475 €

23/03/2023 15 Rue du Porche 23/03/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 35 000 €660 €/m² 660 €

26/12/2022 8 Rue du Chateau 26/12/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 79 340 €902 €/m² 902 €

03/10/2022 7 Sarrat de la Bresse 03/10/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 34 000 €630 €/m² 630 €

26/09/2022 23 Rue Longue 26/09/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €

09/09/2022 1 Le Faraxal 09/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 70 000 €714 €/m² 714 €

25/07/2022 5 Le Faraxal 25/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/05/2022 7 Rue du Porche 20/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

13/01/2022 34 Route Principale 13/01/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 29 000 €763 €/m² 763 €

20/12/2021 3 Route de Caladroy 20/12/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 57 000 €559 €/m² 559 €

19/11/2021 20 Route Principale 19/11/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €

25/10/2021 7 Rue du Chateau 25/10/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

22/07/2021 27 Route Principale 22/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 97 000 €1 054 €/m² 1 054 €

18/12/2020 5000 Als Clots 18/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 245 000 €2 227 €/m² 2 227 €

29/10/2020 11 Rue du Porche 29/10/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 97 260 €1 013 €/m² 1 013 €

15/10/2020 2 Rue des Loisirs 15/10/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

30/07/2020 2 Rue Longue 30/07/2020 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 26 000 €1 040 €/m² 1 040 €

14/04/2020 12 Chemin de la Crutz 14/04/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

18/03/2020 9 Route Principale 18/03/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 110 000 €982 €/m² 982 €

28/02/2020 5001 F le Village 28/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 156 000 €1 560 €/m² 1 560 €

25/11/2019 2 B Chem de la Cruz 25/11/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 59 900 €998 €/m² 998 €

30/08/2018 19 Rue Longue 30/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 114 000 €1 425 €/m² 1 425 €

01/03/2018 15 Camp des Aspillasses 01/03/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 127 000 €1 693 €/m² 1 693 €

15/02/2018 15 Rue Longue 15/02/2018 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 198 000 €1 347 €/m² 1 347 €

29/08/2017 5001 F Croix de Caramany Ouest 29/08/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 293 000 €1 953 €/m² 1 953 €

20/04/2017 1 Derriere les Oustals 20/04/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

20/04/2017 Le Village 20/04/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

14/12/2016 Le Village 14/12/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 98 000 €1 420 €/m² 1 420 €

07/10/2016 2 Rue des Loisirs 07/10/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 145 800 €2 314 €/m² 2 314 €

28/09/2016 Croix de Caramany Ouest 28/09/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 175 000 €1 591 €/m² 1 591 €

05/08/2016 5002 F Camp des Aspillasses 05/08/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 165 000 €1 331 €/m² 1 331 €

28/07/2016 1 Le Village 28/07/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

27/07/2016 1 T Chem de la Cruz 27/07/2016 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 225 000 €1 563 €/m² 1 563 €

19/07/2016 5 Rue des Loisirs 19/07/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 165 000 €1 634 €/m² 1 634 €

08/12/2015 Clot de l Oum 08/12/2015 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 250 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/06/2015 5001 F Croix de Caramany Ouest 29/06/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 259 000 €1 727 €/m² 1 727 €

09/02/2015 La Bruyere Sud 09/02/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/06/2014 2 Rue des Loisirs 20/06/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 146 000 €2 317 €/m² 2 317 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Communes voisines · 797 € à 2 267 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Michel-de-Llotes7,4 KM2 267 €

Corbère8,4 KM · ▼ −10 %1 843 €

Néfiach5,6 KM · ▼ −20 %1 761 €

Millas7,8 KM · ▲ +13 %1 667 €

Rodès7,7 KM · ▼ −5 %1 608 €

Montner6,7 KM · ▲ +37 %1 506 €

Ille-sur-Têt5,3 KM · ▲ +11 %1 490 €

BélestaCETTE COMMUNE1 423 €

Montalba-le-Château4,5 KM1 397 €

Bouleternère7,8 KM · ▲ +17 %1 336 €

Trévillach6,3 KM1 213 €

Latour-de-France6,9 KM · ▼ −38 %1 184 €

Lansac6,5 KM1 176 €

Cassagnes2,6 KM1 111 €

Rasiguères5,4 KM878 €

Caramany3,5 KM797 €

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 000 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons3 / 45

Dernière vente03/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bélesta ?

Le prix médian est de 1 423 € par m² à Bélesta, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 425 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bélesta ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -15 %.

Quel rendement locatif à Bélesta ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bélesta pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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