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Prix de l'immobilier à Caramany

Prix médian de 797 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 54 depuis 2014 · CP 66720182ᵉ / 185 COMMUNES DU 6659 % MOINS CHER QUE PYRÉNÉES-ORIENTALES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

797 €

sur 2 ventes cette année · −85 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (797 €) est plus robuste.

365 €DISPERSION 20251 345 €

VENTE MÉDIANE

66 k€

maison 82 m²

−59 % vs Pyrénées-Orientales

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 54 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

13,9 %

loyer médian 8,5 €/m²

Maison : 10,3 %

Évolution du prix médian

— CARAMANY€/M²

0,9k0,8k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202120232024

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Pyrénées-Orientales

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Pyrénées-Orientales

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Pyrénées-Orientales

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 ventes 732 €

Maison · 27 ventes 797 €

Dernières ventes à Caramany

SEPT. 2025

10 Grande Rue Grand Rue55 M² · MAISON 52 000 €945 €/m²

18 Rue de la Poste110 M² · MAISON 67 000 €609 €/m²

13 Rue des Acacias110 M² · MAISON 104 500 €950 €/m²

5 Rue de la Poste111 M² · MAISON 72 000 €649 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Composition du parc181 LOG. ▾

Principales 47 %Secondaires 42,5 %Vacants 10,5 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 23 %D 35 %E 28 %F 7 %G 0 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Caramany

52 PLUS RÉCENTES SUR 54 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 344 € À 2 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CARAMANY€/M²

10/09/2025 10 Grande Rue Grand Rue 10/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 52 000 €945 €/m² 945 €

04/06/2025 18 Rue de la Poste 04/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 67 000 €609 €/m² 609 €

08/11/2024 13 Rue des Acacias 08/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 104 500 €950 €/m² 950 €

15/10/2024 5 Rue de la Poste 15/10/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 72 000 €649 €/m² 649 €

24/09/2024 7 Rue des Acacias 24/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 44 300 €1 231 €/m² 1 231 €

19/07/2024 5 Rue du Ruisseau 19/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

11/07/2024 20 Grande Rue Grand Rue 11/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 88 000 €822 €/m² 822 €

29/05/2024 24 Grande Rue Grand Rue 29/05/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 26 500 €358 €/m² 358 €

27/09/2023 49 Grande Rue Grand Rue 27/09/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 171 000 €1 487 €/m² 1 487 €

28/08/2023 9 Rue du Chem d Ille 28/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 47 000 €522 €/m² 522 €

22/06/2023 8 Place du Chateau 22/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 97 000 €1 213 €/m² 1 213 €

07/06/2023 45 Grande Rue Grand Rue 07/06/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

02/06/2023 7 Rue des Acacias 02/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 20 000 €556 €/m² 556 €

16/03/2023 27 Grande Rue Grand Rue 16/03/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 140 000 €667 €/m² 667 €

30/01/2023 67 Grande Rue Grand Rue 30/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

27/12/2022 47 Grande Rue Grand Rue 27/12/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 115 000 €943 €/m² 943 €

12/09/2022 26 Rue de la Bade 12/09/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 152 500 €908 €/m² 908 €

05/09/2022 9 Rue de l Eglise 05/09/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 96 500 €772 €/m² 772 €

26/07/2022 14 Rue des Acacias 26/07/2022 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 184 320 €1 041 €/m² 1 041 €

12/07/2022 24 Grande Rue Grand Rue 12/07/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 27 000 €365 €/m² 365 €

12/07/2022 24 Grande Rue Grand Rue 12/07/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 45 600 €616 €/m² 616 €

29/04/2022 11 Rue des Acacias 29/04/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

15/03/2022 21 Rue de la Poste 15/03/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 40 350 €1 345 €/m² 1 345 €

26/01/2022 61 Grande Rue Grand Rue 26/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 64 500 €806 €/m² 806 €

22/12/2021 4 Rue de l Eglise 22/12/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 133 000 €665 €/m² 665 €

23/11/2021 4 Rue de la Placette 23/11/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 48 500 €933 €/m² 933 €

21/10/2021 11 Place de la Mairie 21/10/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 45 000 €523 €/m² 523 €

23/07/2021 4 Impasse de la Placette 23/07/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 18 000 €360 €/m² 360 €

23/07/2021 12 Rue de l Eglise 23/07/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 104 320 €1 410 €/m² 1 410 €

28/05/2021 11 Rue du Ruisseau 28/05/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

09/12/2020 Village 09/12/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 39 000 €722 €/m² 722 €

16/09/2020 Village 16/09/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 85 000 €955 €/m² 955 €

04/08/2020 5 Rue le Chateau 04/08/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 45 000 €474 €/m² 474 €

25/05/2020 26 Grande Rue Grand Rue 25/05/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 27 500 €344 €/m² 344 €

29/08/2019 6 Rue de la Placette 29/08/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 29 000 €483 €/m² 483 €

20/08/2019 49 Grande Rue Grand Rue 20/08/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 90 500 €787 €/m² 787 €

23/04/2019 16 Rue du Chem d Ille 23/04/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 72 000 €1 108 €/m² 1 108 €

11/07/2018 Village 11/07/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 109 040 €1 363 €/m² 1 363 €

02/07/2018 Village 02/07/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

07/03/2018 4 Rue de la Borde 07/03/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 33 000 €660 €/m² 660 €

27/12/2017 15 Rue du Presbytere 27/12/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 22 000 €367 €/m² 367 €

27/06/2017 6 Rue du Presbytere 27/06/2017 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 80 000 €473 €/m² 473 €

23/05/2017 16 Rue de la Poste 23/05/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 46 500 €664 €/m² 664 €

10/02/2017 44 Rue du Chem d Ille 10/02/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 121 000 €1 025 €/m² 1 025 €

18/10/2016 42 Grande Rue Grand Rue 18/10/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 40 000 €385 €/m² 385 €

30/09/2016 3 Rue du Clocher 30/09/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 28 500 €491 €/m² 491 €

27/05/2016 10 Rue de l Eglise 27/05/2016 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 27 000 €1 350 €/m² 1 350 €

03/02/2016 13 Rue des Acacias 03/02/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

21/01/2016 8 Rue du Clocher 21/01/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

04/01/2016 7 Rue des Acacias 04/01/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 20 000 €556 €/m² 556 €

07/10/2014 13 Grande Rue Grand Rue 07/10/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 215 000 €1 536 €/m² 1 536 €

19/02/2014 8 Place du Chateau 19/02/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 74 000 €1 156 €/m² 1 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Communes voisines · 750 € à 1 761 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Néfiach9,1 KM · ▼ −20 %1 761 €

Rodès8,8 KM · ▼ −5 %1 608 €

Montner8,8 KM · ▲ +37 %1 506 €

Ille-sur-Têt8,2 KM · ▲ +11 %1 490 €

Bélesta3,5 KM1 423 €

Montalba-le-Château4,4 KM1 397 €

Bouleternère9,7 KM · ▲ +17 %1 336 €

Trévillach4,4 KM1 213 €

Latour-de-France7,7 KM · ▼ −38 %1 184 €

Lansac3,5 KM1 176 €

Cassagnes3,3 KM1 111 €

Lesquerde8 KM1 023 €

Ansignan5,2 KM1 012 €

Rasiguères4,6 KM878 €

CaramanyCETTE COMMUNE797 €

Maury8,7 KM · ▲ +35 %750 €

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Estimation calée sur les 54 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane65 750 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons6 / 46

Dernière vente10/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caramany ?

Le prix médian est de 797 € par m² à Caramany, d'après les ventes DVF 2014–2025 (732 €/m² pour un appartement, 797 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Caramany ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Caramany ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 13,9 % pour un appartement et 10,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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