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Prix de l'immobilier à Cassagnes

Prix médian de 828 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 68 depuis 2014 · CP 66720166ᵉ / 185 COMMUNES DU 6643 % MOINS CHER QUE PYRÉNÉES-ORIENTALES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

828 €

sur 9 ventes cette année

537 €DISPERSION 20252 293 €

VENTE MÉDIANE

111 k€

maison 100 m²

−43 % vs Pyrénées-Orientales

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,1 %

loyer médian 8,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CASSAGNES€/M²

1,7k1,4k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820222025

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Pyrénées-Orientales

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Pyrénées-Orientales

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Pyrénées-Orientales

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 32 ventes 1 166 €

Dernières ventes à Cassagnes

DÉC. 2025

10 B Rue de l'Agly76 M² · MAISON 49 600 €653 €/m²

100 Le Village80 M² · MAISON 58 000 €725 €/m²

16 Rue du Canigou90 M² · MAISON 200 000 €2 222 €/m²

21 Le Village86 M² · MAISON 105 000 €1 221 €/m²

Voir les 64 ventes ↓

Composition du parc227 LOG. ▾

Principales 57,1 %Secondaires 37,5 %Vacants 5,4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc2 % EN F OU G ▾

A 2 %B 11 %C 42 %D 24 %E 18 %F 2 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cassagnes

64 PLUS RÉCENTES SUR 68 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 339 € À 4 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CASSAGNES€/M²

29/12/2025 10 B Rue de l'Agly 29/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 49 600 €653 €/m² 653 €

31/10/2025 100 Le Village 31/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 58 000 €725 €/m² 725 €

27/10/2025 16 Rue du Canigou 27/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

23/10/2025 21 Le Village 23/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €

16/10/2025 5 Rue de l'Agly 16/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 65 100 €775 €/m² 775 €

02/09/2025 La Croux de Belesta 02/09/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 305 500 €1 669 €/m² 1 669 €

26/08/2025 10 Rue de l'Agly 26/08/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 114 200 €828 €/m² 828 €

26/06/2025 11 Rue des Hirondelles 26/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 65 000 €765 €/m² 765 €

24/04/2025 5 Rue de la Carrerade 24/04/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 282 660 €1 663 €/m² 1 663 €

10/07/2024 5 Place des Chenes 10/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €

24/11/2023 29 Rue du Canigou 24/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

30/10/2023 40 Rue du Canigou 30/10/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 214 700 €1 835 €/m² 1 835 €

04/10/2023 53 Le Village 04/10/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 160 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/09/2023 25 Al Roc Del Frare 18/09/2023 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 363 000 €1 984 €/m² 1 984 €

09/05/2023 13 Rue des Capitelles 09/05/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 197 000 €4 283 €/m² 4 283 €

02/02/2023 10 B Rue de l'Agly 02/02/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 54 000 €711 €/m² 711 €

27/12/2022 56 Le Village 27/12/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 43 000 €768 €/m² 768 €

02/12/2022 3 Rue des Hirondelles 02/12/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 42 000 €339 €/m² 339 €

18/11/2022 17 Rue des Corbieres 18/11/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 345 000 €2 347 €/m² 2 347 €

30/06/2022 6 Route de Picaubeil 30/06/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 260 000 €2 241 €/m² 2 241 €

03/05/2022 1 Rue des Capitelles 03/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 79 000 €878 €/m² 878 €

05/04/2022 5001 F la Soulane 05/04/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €

24/02/2022 2 Rue du Castagne 24/02/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 308 000 €2 154 €/m² 2 154 €

14/01/2022 22 Rue du Canigou 14/01/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 60 000 €545 €/m² 545 €

26/08/2021 7 A Reveille 26/08/2021 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 251 195 €1 269 €/m² 1 269 €

02/07/2021 4 Route de Picaubeil 02/07/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €

28/06/2021 10 Rue des Geraniums 28/06/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 132 000 €1 222 €/m² 1 222 €

16/06/2021 21 Rue de l'Agly 16/06/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 158 061 €2 359 €/m² 2 359 €

24/02/2021 32 Route de Picaubeil 24/02/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

20/01/2021 16 Rue de l'Eglise 20/01/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 125 000 €1 068 €/m² 1 068 €

19/01/2021 1 Rue des Geraniums 19/01/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 23 000 €383 €/m² 383 €

13/11/2020 1 Rue des Hirondelles 13/11/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 22 500 €402 €/m² 402 €

02/07/2020 Le Village 02/07/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

10/12/2019 Serrat de la Plane 10/12/2019 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 270 000 €1 753 €/m² 1 753 €

29/10/2019 120 Le Village 29/10/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 38 000 €633 €/m² 633 €

03/10/2019 Al Roc Del Frare 03/10/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 90 000 €1 034 €/m² 1 034 €

24/07/2019 Le Village 24/07/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 53 000 €616 €/m² 616 €

04/04/2019 10 B Rue de l'Agly 04/04/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 30 000 €395 €/m² 395 €

18/03/2019 Les Casals 18/03/2019 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

28/01/2019 Le Village 28/01/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 62 000 €1 033 €/m² 1 033 €

22/01/2019 36 . Rte de Picaubeil 22/01/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 244 500 €2 397 €/m² 2 397 €

14/01/2019 135 Le Village 14/01/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

02/01/2019 15 Rue des Corbieres 02/01/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 150 000 €1 230 €/m² 1 230 €

12/09/2018 Le Village 12/09/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 47 000 €855 €/m² 855 €

06/08/2018 Le Village 06/08/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

28/06/2018 Le Village 28/06/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 70 000 €583 €/m² 583 €

18/06/2018 Rue de la Plane 18/06/2018 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 55 030 €1 411 €/m² 1 411 €

04/06/2018 1 Rue du Regatieu 04/06/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 115 000 €767 €/m² 767 €

13/04/2018 Bach de Pleux 13/04/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €

11/01/2018 Coll de Pleux 11/01/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

22/12/2017 37 Rue du Canigou 22/12/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 255 000 €2 179 €/m² 2 179 €

25/09/2017 Le Village 25/09/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 120 000 €1 111 €/m² 1 111 €

28/07/2017 4 Rue des Hirondelles 28/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 119 500 €1 328 €/m² 1 328 €

20/04/2017 La Soulane 20/04/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 226 150 €1 885 €/m² 1 885 €

22/02/2017 5 Place des Chenes 22/02/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €

08/09/2016 Le Village 08/09/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 220 000 €1 517 €/m² 1 517 €

23/05/2016 18 Rue du Canigou 23/05/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/05/2016 2 Le Village 17/05/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 32 000 €427 €/m² 427 €

19/02/2016 20 Route de Picaubeil 19/02/2016 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 132 000 €603 €/m² 603 €

27/01/2016 4 Rue des Hirondelles 27/01/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

23/02/2015 115 Las Coulomines 23/02/2015 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 80 000 €449 €/m² 449 €

20/02/2015 37 Rue du Canigou 20/02/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 260 000 €2 222 €/m² 2 222 €

15/01/2015 7 Place des Chenes 15/01/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 90 800 €1 068 €/m² 1 068 €

14/05/2014 1 Rue de la Carrerade 14/05/2014 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 130 000 €942 €/m² 942 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 64

Communes voisines · 750 € à 1 761 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Néfiach6,9 KM · ▼ −20 %1 761 €

Millas8,8 KM · ▲ +13 %1 667 €

Montner5,5 KM · ▲ +37 %1 506 €

Ille-sur-Têt7,7 KM · ▲ +11 %1 490 €

Bélesta2,6 KM1 423 €

Montalba-le-Château6,4 KM1 397 €

Estagel8,1 KM · ▲ +5 %1 333 €

Trévillach7,5 KM1 213 €

Latour-de-France4,7 KM · ▼ −38 %1 184 €

Lansac5 KM1 176 €

CassagnesCETTE COMMUNE1 111 €

Lesquerde9,4 KM1 023 €

Ansignan8 KM1 012 €

Rasiguères2,9 KM878 €

Caramany3,3 KM797 €

Maury8,1 KM · ▲ +35 %750 €

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Estimation calée sur les 68 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane111 100 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons1 / 63

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cassagnes ?

Le prix médian est de 1 111 € par m² à Cassagnes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 166 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cassagnes ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Cassagnes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cassagnes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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