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France › Bedenac › Douteau › n° 5149

5149 Douteau, Bedenac

Vendu 40 000 € (374 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 17210
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5149374 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −79 %Bedenac1 780 €/m² 64 ventesPrix à Bedenac → LA CARTEAutour du n° 5149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 136 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0116 + AD0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 392 m²
Dernière vente : 374 €/m² en 2015

Ventes enregistrées au 5149 Douteau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/01/2015 n° 5149 · Maison · 3 p. 28/01/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 40 000 €374 €/m² 374 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 3 356 € ▲ VENTE 2015 ICI · 374 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RTE DE SAINT YZAN 118 m² 235 056 € 1 992 €
27 RTE DE SAINT YZAN 96 m² 60 000 € 625 €
15 RTE DE SAINT YZAN 94 m² 159 988 € 1 702 €
14 RTE DE SAINT YZAN 70 m² 70 000 € 1 000 €
13 RTE DE BEDENAC 101 m² 312 999 € 3 099 €
7 RUE GARCEAU 118 m² 250 986 € 2 127 €
5332 CHEZ GARCEAU 97 m² 194 970 € 2 010 €
10 RTE DE LA CABANE 87 m² 156 426 € 1 798 €
6 RUE PIERRE MARTIN 225 m² 225 000 € 1 000 €
4 RUE PIERRE MARTIN 118 m² 132 750 € 1 125 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 3 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bedenac
Ventes sur la voie1
Bussac-Forêt
Tendance 3 ans+1 %
vs département-28 %
Rendement brut5.3 %
Voir Bussac-Forêt ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune189ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
28,4 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
20,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5149 ?

LA VILLEBedenac64 ventes · 1 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bedenac → LA CARTEAutour du n° 5149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5149 Douteau à Bedenac ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5149 Douteau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2015, maison de 107 m² à 40 000 €, soit 374 €/m².

Est-ce cher pour Douteau ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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