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Prix de l'immobilier à Fleury-sur-Loire

Prix médian de 1 193 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 45 depuis 2014 · CP 5824023ᵉ / 244 COMMUNES DU 5833 % PLUS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 193 €▲ +30 %

sur 6 ventes cette année · +273 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 106 €) est plus robuste.

458 €DISPERSION 20252 269 €

VENTE MÉDIANE

92 k€

maison 83 m²

+33 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 45 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FLEURY-SUR-LOIRE€/M²

1,4k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202220242025

SUR 1 AN

▲ +30 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Nièvre

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 1 106 €

Dernières ventes à Fleury-sur-Loire

OCT. 2025

2 Impasse des Bruyeres78 M² · MAISON 97 000 €1 244 €/m²

10 B Rte de Neuville113 M² · MAISON 129 000 €1 142 €/m²

2 Route de Neuville57 M² · MAISON 138 000 €2 421 €/m²

3 Le Bourg24 M² · MAISON 11 000 €458 €/m²

Voir les 43 ventes ↓

Composition du parc145 LOG. ▾

Principales 77,9 %Secondaires 7,4 %Vacants 14,7 %

14,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 6 %B 6 %C 16 %D 25 %E 31 %F 6 %G 9 %

16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Fleury-sur-Loire

43 PLUS RÉCENTES SUR 45 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 389 € À 2 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FLEURY-SUR-LOIRE€/M²

29/10/2025 2 Impasse des Bruyeres 29/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 97 000 €1 244 €/m² 1 244 €

03/10/2025 10 B Rte de Neuville 03/10/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 129 000 €1 142 €/m² 1 142 €

02/06/2025 2 Route de Neuville 02/06/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 138 000 €2 421 €/m² 2 421 €

21/03/2025 3 Le Bourg 21/03/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 11 000 €458 €/m² 458 €

13/01/2025 88 La Ville de Lyon 13/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 116 000 €1 261 €/m² 1 261 €

16/12/2024 5 Rue des Fourreaux 16/12/2024 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 15 000 €455 €/m² 455 €

21/11/2024 4 Impasse de la Fond Grillon 21/11/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

15/07/2024 110 Les Loges des Bois 15/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 250 000 €2 404 €/m² 2 404 €

24/05/2024 87 La Ville de Lyon 24/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

06/03/2024 5 Rue du Chene 06/03/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 92 000 €948 €/m² 948 €

20/02/2023 87 La Ville de Lyon 20/02/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 73 000 €869 €/m² 869 €

20/10/2022 2 Rue du Chene 20/10/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 95 000 €1 022 €/m² 1 022 €

12/09/2022 2 Rue des Charmilles 12/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 149 000 €1 795 €/m² 1 795 €

01/09/2022 1 Rue des Fourreaux 01/09/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 221 500 €1 691 €/m² 1 691 €

12/04/2022 1 Rue du Chene 12/04/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 59 000 €1 180 €/m² 1 180 €

15/03/2022 10 Route de St Parize 15/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 181 500 €2 269 €/m² 2 269 €

11/03/2022 2 Rue Chez le Beau 11/03/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 80 000 €593 €/m² 593 €

07/01/2022 6 Rue des Fourreaux 07/01/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

21/12/2021 10 Route de Neuville 21/12/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 89 000 €614 €/m² 614 €

19/02/2021 9 Route de St Parize 19/02/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 99 000 €1 375 €/m² 1 375 €

26/11/2020 97 Saint Hubert 26/11/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 38 500 €389 €/m² 389 €

26/08/2020 2 Impasse de la Fond Grillon 26/08/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 160 000 €1 135 €/m² 1 135 €

24/07/2020 14 Route de Nevers 24/07/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

11/02/2020 46 Les Bruyeres de Fleury 11/02/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

11/09/2019 4 Rue des Fourreaux 11/09/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €

29/06/2019 Les Bruyeres de Fleury 29/06/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 122 000 €1 312 €/m² 1 312 €

24/01/2019 17 Route de Neuville 24/01/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

28/12/2018 15 Route de St Parize 28/12/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 130 000 €1 102 €/m² 1 102 €

09/11/2018 19 Route de Neuville 09/11/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 175 000 €1 458 €/m² 1 458 €

18/07/2018 8 Rue des Fourreaux 18/07/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 88 000 €854 €/m² 854 €

05/01/2018 16 Route de St Parize 05/01/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 110 000 €1 038 €/m² 1 038 €

09/11/2017 Les Bruyeres de Fleury 09/11/2017 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 38 000 €1 226 €/m² 1 226 €

19/08/2017 10 Route de St Parize 19/08/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

03/06/2017 6 Route de Nevers 03/06/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

18/06/2016 6 Rue des Fourreaux 18/06/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 55 000 €724 €/m² 724 €

08/06/2016 2 Route de Nevers 08/06/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 135 000 €1 392 €/m² 1 392 €

17/07/2015 41 Les Bruyeres de Fleury 17/07/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 92 000 €821 €/m² 821 €

18/03/2015 9009 Les Bruyeres de Fleury 18/03/2015 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 148 000 €937 €/m² 937 €

02/10/2014 46 Les Bruyeres de Fleury 02/10/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 64 000 €914 €/m² 914 €

27/09/2014 Les Bruyeres de Fleury 27/09/2014 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 56 000 €1 806 €/m² 1 806 €

30/08/2014 49 Les Bruyeres de Fleury 30/08/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

22/03/2014 2 Route de Neuville 22/03/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

15/02/2014 9 Route de St Parize 15/02/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 43

Communes voisines · 663 € à 1 188 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chevenon12,2 KM · ▼ −20 %1 188 €

Sougy-sur-Loire7,2 KM1 122 €

Saint-Parize-le-Châtel10,2 KM · ▲ +53 %1 119 €

Fleury-sur-LoireCETTE COMMUNE1 106 €

Luthenay-Uxeloup4,3 KM · ▲ +34 %1 060 €

Saint-Ouen-sur-Loire7,9 KM · ▼ −41 %1 030 €

Toury-Lurcy12 KM1 000 €

Saint-Germain-Chassenay8,5 KM963 €

Dornes12,6 KM · ▲ +19 %963 €

Decize11,8 KM · ▲ +20 %907 €

Saint-Léger-des-Vignes11,4 KM · ▲ +7 %901 €

Neuville-lès-Decize5,7 KM875 €

Druy-Parigny6,8 KM875 €

Béard4,8 KM866 €

Imphy12 KM · ▲ +26 %864 €

Trois-Vèvres13,2 KM663 €

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Estimation calée sur les 45 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane92 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons0 / 43

Dernière vente29/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fleury-sur-Loire ?

Le prix médian est de 1 106 € par m² à Fleury-sur-Loire, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 106 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Fleury-sur-Loire ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Fleury-sur-Loire ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Fleury-sur-Loire pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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