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Prix de l'immobilier à Bayas

Prix médian de 1 372 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 81 depuis 2014 · CP 33230398ᵉ / 461 COMMUNES DU 3325 % MOINS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 372 €▼ −18 %

sur 6 ventes cette année · −295 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 299 €) est plus robuste.

617 €DISPERSION 20252 605 €

VENTE MÉDIANE

141 k€

maison 109 m²

−25 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 81 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

17,4 %

loyer médian 10,3 €/m²

Maison : 8,7 %

Évolution du prix médian

— BAYAS€/M²

1,9k1,5k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820222025

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▲ +76 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 710 €

Maison · 40 ventes 1 326 €

Dernières ventes à Bayas

DÉC. 2025

99 Derveau42 M² · MAISON 50 000 €1 190 €/m²

2 Bel-Air360 M² · MAISON 520 000 €1 444 €/m²

167 La Chataigniere127 M² · MAISON 165 000 €1 299 €/m²

109 Cluzet182 M² · MAISON 80 000 €440 €/m²

Voir les 81 ventes ↓

Composition du parc223 LOG. ▾

Principales 82,2 %Secondaires 4,7 %Vacants 13,1 %

13,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 3 %B 5 %C 35 %D 35 %E 15 %F 8 %G 0 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bayas

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 336 € À 3 453 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BAYAS€/M²

19/12/2025 99 Derveau 19/12/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

12/08/2025 2 Bel-Air 12/08/2025 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 520 000 €1 444 €/m² 1 444 €

19/06/2025 167 La Chataigniere 19/06/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 165 000 €1 299 €/m² 1 299 €

13/05/2025 109 Cluzet 13/05/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 80 000 €440 €/m² 440 €

10/03/2025 126 Le Millat 10/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/03/2025 33 La Touille-Est 03/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 131 000 €1 701 €/m² 1 701 €

04/10/2024 98 Derveau 04/10/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

27/09/2024 38 La Touille-Ouest 27/09/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 61 000 €484 €/m² 484 €

12/09/2024 194 Chateau-Cheville 12/09/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 460 901 €2 711 €/m² 2 711 €

19/08/2024 2 Le Galocher 19/08/2024 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 315 000 €1 245 €/m² 1 245 €

08/08/2024 7 La Chataigniere 08/08/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 220 000 €1 571 €/m² 1 571 €

02/08/2024 88 Candeau-Ouest 02/08/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 137 000 €761 €/m² 761 €

30/04/2024 182 La Chataigniere 30/04/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 366 700 €2 638 €/m² 2 638 €

03/01/2024 155 Derveau 03/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 141 000 €1 763 €/m² 1 763 €

06/09/2023 1 Chateau-Cheville 06/09/2023 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 104 000 €601 €/m² 601 €

23/02/2023 37 La Touille-Ouest 23/02/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

20/02/2023 113 Beaumet-Nord 20/02/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

19/01/2023 2 La Brande 19/01/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 105 758 €814 €/m² 814 €

20/12/2022 19 Andreau 20/12/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 453 600 €2 783 €/m² 2 783 €

26/09/2022 52 A Candeau-Est 26/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 259 000 €2 616 €/m² 2 616 €

30/08/2022 2 Chateau-Cheville 30/08/2022 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 808 000 €3 453 €/m² 3 453 €

26/08/2022 99 A la Mongette 26/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 172 500 €1 725 €/m² 1 725 €

24/08/2022 158 Andreau 24/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 189 000 €1 969 €/m² 1 969 €

04/08/2022 70 Le Bourg 04/08/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 178 000 €1 113 €/m² 1 113 €

19/07/2022 55 A la Chataigniere 19/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/06/2022 84 Luchere 24/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/05/2022 8 Avenue de l'Europe 25/05/2022 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 280 000 €1 148 €/m² 1 148 €

12/05/2022 7 Chateau Bourbon 12/05/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 394 000 €1 876 €/m² 1 876 €

04/05/2022 5 Brande Bergere 04/05/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 276 222 €2 125 €/m² 2 125 €

19/01/2022 2 La Brande 19/01/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 160 000 €1 231 €/m² 1 231 €

14/01/2022 36 La Touille-Ouest 14/01/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 81 000 €1 095 €/m² 1 095 €

21/12/2021 46 A Boissonneau 21/12/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €

17/11/2021 38 La Touille-Ouest 17/11/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 63 500 €504 €/m² 504 €

22/10/2021 4 Avenue de l'Europe 22/10/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 150 000 €1 145 €/m² 1 145 €

23/09/2021 108 Cluzet 23/09/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 200 500 €1 496 €/m² 1 496 €

30/08/2021 1 Chateauneuf 30/08/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 206 500 €1 765 €/m² 1 765 €

27/07/2021 13 Andreau 27/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 134 000 €1 675 €/m² 1 675 €

29/06/2021 5 La Brande 29/06/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 207 000 €2 179 €/m² 2 179 €

22/02/2021 3 Lotissement Oree des Vignes 22/02/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €

16/02/2021 23 B Andreau 16/02/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 179 000 €1 946 €/m² 1 946 €

03/02/2021 26 Bel-Air 03/02/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €

26/01/2021 53 Le Galocher 26/01/2021 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 100 000 €442 €/m² 442 €

30/12/2020 Touzet 30/12/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 342 845 €1 714 €/m² 1 714 €

17/12/2020 7 Lotissement Oree des Vignes 17/12/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 181 500 €1 325 €/m² 1 325 €

24/08/2020 Le Petit Copis 24/08/2020 · APPT · 248 M² Appartement 248 m² 83 388 €336 €/m² 336 €

19/08/2020 Candeau-Est 19/08/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

30/06/2020 Chateauneuf 30/06/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

29/05/2020 150 Candeau Est 29/05/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 140 000 €1 022 €/m² 1 022 €

09/03/2020 22 Andreau 09/03/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 112 000 €778 €/m² 778 €

28/02/2020 149 Andreau 28/02/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 70 000 €538 €/m² 538 €

22/01/2020 Le Geai 22/01/2020 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 125 005 €710 €/m² 710 €

03/12/2019 92 Le Grand Barail 03/12/2019 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 238 500 €981 €/m² 981 €

06/09/2019 190 La Chataigniere 06/09/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 182 000 €2 167 €/m² 2 167 €

31/07/2019 127 Pille Bourse 31/07/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 30 000 €577 €/m² 577 €

25/01/2019 5 La Chataigniere 25/01/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

09/10/2018 7 La Chataigniere 09/10/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 160 000 €1 143 €/m² 1 143 €

05/09/2018 33 La Touille-Est 05/09/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 40 000 €519 €/m² 519 €

03/09/2018 62 A Rateau 03/09/2018 · MAISON · 364 M² Maison 364 m² 750 000 €2 060 €/m² 2 060 €

30/07/2018 12 Le Grand Jard 30/07/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 58 500 €780 €/m² 780 €

25/06/2018 61 B la Chataigniere 25/06/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €

18/06/2018 La Touille Est 18/06/2018 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 289 300 €2 159 €/m² 2 159 €

30/05/2018 81 B la Brande 30/05/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 134 000 €1 327 €/m² 1 327 €

03/04/2018 53 Le Galocher 03/04/2018 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 150 000 €754 €/m² 754 €

22/12/2017 Bel Air 22/12/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 177 500 €1 543 €/m² 1 543 €

12/12/2017 Au Pinier 12/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

08/11/2017 Brande Bergere 08/11/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €

17/05/2017 Andreau 17/05/2017 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 251 300 €1 323 €/m² 1 323 €

03/01/2017 149 Andreau 03/01/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 100 000 €769 €/m² 769 €

12/08/2016 14 La Chataigniere 12/08/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 167 000 €1 796 €/m² 1 796 €

29/06/2016 65 Le Caillou 29/06/2016 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 30 000 €882 €/m² 882 €

09/06/2016 Candeau-Est 09/06/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 91 000 €1 282 €/m² 1 282 €

07/06/2016 24 Andreau 07/06/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 77 000 €1 027 €/m² 1 027 €

18/05/2016 Au Domaine 18/05/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 131 000 €1 747 €/m² 1 747 €

09/05/2016 Chante Loup 09/05/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

13/04/2016 Derveau 13/04/2016 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 165 600 €1 022 €/m² 1 022 €

13/05/2015 Candeau Est 13/05/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 165 000 €1 179 €/m² 1 179 €

12/03/2015 1 Les Chapelles 12/03/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 122 473 €1 113 €/m² 1 113 €

06/08/2014 Andreau 06/08/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

11/03/2014 Le Bourg 11/03/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 130 000 €867 €/m² 867 €

26/02/2014 186 Bel Air 26/02/2014 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 200 000 €1 361 €/m² 1 361 €

22/01/2014 160 Au Pinier 22/01/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 81

Communes voisines · 1 255 € à 1 858 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Savignac-de-l'Isle8,2 KM · ▼ −20 %1 858 €

Saint-Denis-de-Pile8 KM · ▲ +6 %1 695 €

Bonzac6,2 KM1 679 €

Saint-Ciers-d'Abzac6,8 KM · ▲ +7 %1 667 €

Saint-Martin-du-Bois6 KM · ▲ +1 %1 663 €

Sablons4,8 KM · ▼ −34 %1 553 €

Saint-Martin-de-Laye3,1 KM · ▲ +60 %1 545 €

Coutras7 KM · ▼ −1 %1 541 €

Lapouyade7 KM1 523 €

Abzac8 KM · ▲ +28 %1 479 €

Maransin4,7 KM · ▲ +4 %1 473 €

Lagorce4,1 KM · ▲ +89 %1 354 €

Guîtres2,7 KM · ▼ −1 %1 303 €

BayasCETTE COMMUNE1 299 €

Cercoux7,4 KM · ▼ −22 %1 262 €

La Clotte7,6 KM · ▲ +0 %1 255 €

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Estimation calée sur les 81 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane141 000 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons5 / 76

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bayas ?

Le prix médian est de 1 299 € par m² à Bayas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (710 €/m² pour un appartement, 1 326 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bayas ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +76 %, dont -18 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bayas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 17,4 % pour un appartement et 8,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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