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France › Bayas › Luchere › n° 84

84 Luchere, Bayas

Vendu 50 000 € (1 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1655 · CP 332300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Bayas856 €/m² 81 ventesPrix à Bayas → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0044 + AL0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1655
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 900 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Luchere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2022 n° 84 · Maison · 2 p. 24/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
761 € 2 616 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 000 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 CANDEAU-OUEST 180 m² 136 980 € 761 €
46 A BOISSONNEAU 93 m² 119 970 € 1 290 €
52 A CANDEAU-EST 99 m² 258 984 € 2 616 €
2 LA BRANDE 130 m² 160 030 € 1 231 €
2 LA BRANDE 130 m² 105 820 € 814 €
5 LA BRANDE 95 m² 207 005 € 2 179 €
3 LOT OREE DES VIGNES 83 m² 80 012 € 964 €
8 AV DE L'EUROPE 244 m² 280 112 € 1 148 €
55 A LA CHATAIGNIERE 100 m² 250 000 € 2 500 €
Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 2 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Luchère
Ventes sur la voie1
Bayas
Tendance 3 ans-12 %
vs département-74 %
Rendement brut10.9 %
Voir Bayas ↗
Gironde
Rang de la commune306ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
479 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA VILLEBayas81 ventes · 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayas → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Luchere à Bayas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Luchere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, maison de 50 m² à 50 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Luchere ?

Oui : 1 000 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Bayas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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