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Prix de l'immobilier à Basse-Pointe

Prix médian de 1 216 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 98 depuis 2014 · CP 9721831ᵉ / 31 COMMUNES DU 97244 % MOINS CHER QUE MARTINIQUE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 216 €▲ +4 %

sur 12 ventes cette année · +52 €/m² vs 2024

305 €DISPERSION 20252 184 €

VENTE MÉDIANE

124 k€

maison 101 m²

−44 % vs Martinique

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 98 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,7 %

loyer médian 10,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BASSE-POINTE€/M²

1,9k1,7k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 37 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 44 ventes 1 224 €

Dernières ventes à Basse-Pointe

NOV. 2025

9 Rue de l'Orchidee106 M² · MAISON 150 000 €1 415 €/m²

32 Rue du Sucrier122 M² · MAISON 119 000 €975 €/m²

3 B Rue du Balisier130 M² · MAISON 250 000 €1 923 €/m²

18 Chemin du Mahogany75 M² · MAISON 30 000 €400 €/m²

Voir les 77 ventes ↓

Composition du parc1 818 LOG. ▾

Principales 85,5 %Secondaires 2,1 %Vacants 12,4 %

12,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Toutes les ventes à Basse-Pointe

77 PLUS RÉCENTES SUR 98 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BASSE-POINTE€/M²

13/11/2025 9 Rue de l'Orchidee 13/11/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 150 000 €1 415 €/m² 1 415 €

30/10/2025 32 Rue du Sucrier 30/10/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 119 000 €975 €/m² 975 €

29/10/2025 3 B Rue du Balisier 29/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 250 000 €1 923 €/m² 1 923 €

14/08/2025 18 Chemin du Mahogany 14/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 30 000 €400 €/m² 400 €

23/07/2025 4 Rue du Balisier 23/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 195 000 €1 741 €/m² 1 741 €

10/07/2025 79 Vc Dite de Hauteurs Bourdon 10/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 400 €1 338 €/m² 1 338 €

04/06/2025 40 Rue de l'Orchidee 04/06/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 180 000 €947 €/m² 947 €

30/04/2025 1 Rue de l'Abricotier 30/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

17/04/2025 5078 Chalvet 17/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 48 000 €539 €/m² 539 €

26/03/2025 1 B Rue de la Gare 26/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 136 500 €1 625 €/m² 1 625 €

20/02/2025 5297 Eyma 20/02/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 35 000 €1 094 €/m² 1 094 €

25/11/2024 13 Rue du Siffleur des Montagnes 25/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €

08/11/2024 5261 F Vc Dite de Hauteurs Bourdon 08/11/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

26/08/2024 27 Rue de Derriere 26/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

05/07/2024 8 Rue du Cacaoyer 05/07/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 60 000 €526 €/m² 526 €

13/05/2024 6 Rue Marce Bedouin 13/05/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

26/01/2024 14 Rue de l'Abricotier 26/01/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 116 000 €1 137 €/m² 1 137 €

17/01/2024 5243 F Eyma 17/01/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 59 581 €1 192 €/m² 1 192 €

14/12/2023 5320 F Rue de l'Orchidee 14/12/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 128 000 €1 855 €/m² 1 855 €

17/11/2023 2 Hackaert Sud 17/11/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

08/11/2023 231 Vc Dite de Morne Balai 08/11/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 31 500 €926 €/m² 926 €

14/09/2023 22 Rue de l'Orchidee 14/09/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 240 000 €1 600 €/m² 1 600 €

04/07/2023 4 Rue du Stade 04/07/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 100 000 €935 €/m² 935 €

27/06/2023 5441 F Eyma 27/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

07/04/2023 5324 F Hauteurs Bourdon 07/04/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

31/03/2023 76 Chemin du Mahogany 31/03/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 95 000 €826 €/m² 826 €

07/10/2022 9 Rue du Balisier 07/10/2022 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 285 600 €1 670 €/m² 1 670 €

05/08/2022 11 Rue de l'Abricotier 05/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €

30/05/2022 1 Vc Dite de Madelonnette Voie4 30/05/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 170 000 €1 172 €/m² 1 172 €

01/12/2021 22 Lotissement les Moubins 01/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

17/11/2021 4 Rue Emile Ramin 17/11/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 105 000 €772 €/m² 772 €

03/09/2021 9 Rue du Ramier 03/09/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €

23/08/2021 5177 Hackaert Nord 23/08/2021 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

20/07/2021 11 Rue de l'Orchidee 20/07/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 226 500 €1 903 €/m² 1 903 €

25/06/2021 5021 Hauteurs Dumas 25/06/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 370 000 €2 327 €/m² 2 327 €

28/05/2021 7 Rue de l'Abricotier 28/05/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/05/2021 93 Vc Dite de Hauteurs Bourdon 21/05/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 70 000 €500 €/m² 500 €

13/04/2021 23 Rue du Siffleur des Montagnes 13/04/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 33 000 €600 €/m² 600 €

18/03/2021 10 Rue Emile Ramin 18/03/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

04/03/2021 40 Chemin du Mahogany 04/03/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 220 000 €1 222 €/m² 1 222 €

04/12/2020 11 Hackaert Nord 04/12/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

26/10/2020 18 N Rue du Vanillier 26/10/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

21/08/2020 5442 F Eyma 21/08/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 216 190 €2 252 €/m² 2 252 €

04/06/2020 5386 F Rle Saint Jean 04/06/2020 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 55 000 €404 €/m² 404 €

14/02/2020 5537 F Vc Dite de Hauteurs Bourdon 14/02/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 235 000 €1 926 €/m² 1 926 €

02/12/2019 2 Rue du Siffleur des Montagnes 02/12/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 114 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/04/2019 22 Rue du Sucrier 12/04/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 123 000 €1 809 €/m² 1 809 €

09/04/2019 153 Chemin Dury 09/04/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 160 000 €1 081 €/m² 1 081 €

02/04/2019 26 Rue du Sucrier 02/04/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 128 000 €1 488 €/m² 1 488 €

23/01/2019 5088 F Vc Dite de Morne Balai Voie 7 23/01/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 187 000 €2 174 €/m² 2 174 €

01/06/2018 9 Rue de l'Orchidee 01/06/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 130 000 €1 226 €/m² 1 226 €

07/02/2018 Tapis Vert 07/02/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 222 000 €3 041 €/m² 3 041 €

25/01/2018 5177 Hackaert Nord 25/01/2018 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 23 025 €1 151 €/m² 1 151 €

22/12/2017 18 Rue du Vanillier 22/12/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 128 000 €1 506 €/m² 1 506 €

22/12/2017 15 Rue du Sucrier 22/12/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 144 000 €2 118 €/m² 2 118 €

11/12/2017 23 Rue du Ramier 11/12/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 132 000 €2 129 €/m² 2 129 €

09/12/2017 5299 Eyma 09/12/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €

30/11/2017 3 Rue de l'Ortolan 30/11/2017 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 158 000 €1 137 €/m² 1 137 €

30/11/2017 29 Rue du Colibri 30/11/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 142 000 €1 183 €/m² 1 183 €

17/11/2017 8 Impasse de l'Hibiscus 17/11/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 220 000 €1 719 €/m² 1 719 €

09/11/2017 99 Lotissement Eyma 09/11/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

10/03/2017 23 Rue du Colibri 10/03/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

14/11/2016 5 Rue de l'Ortolan 14/11/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

10/11/2016 5243 F Eyma 10/11/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 59 581 €1 192 €/m² 1 192 €

08/10/2016 19 Rue du Colibri 08/10/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 75 416 €1 109 €/m² 1 109 €

14/06/2016 15 Rue du Malfini 14/06/2016 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 29 600 €519 €/m² 519 €

29/04/2016 5300 Eyma 29/04/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €

02/02/2016 Hackaert Nord 02/02/2016 · MAISON · 420 M² Maison 420 m² 604 000 €1 438 €/m² 1 438 €

12/11/2015 3 B Rue de la Gare 12/11/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 50 000 €505 €/m² 505 €

10/11/2015 49 Rue Docteur Morestin 10/11/2015 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 210 000 €986 €/m² 986 €

06/11/2015 40 Rue du Siffleur des Montagnes 06/11/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

01/09/2015 5150 Moulin l Etang 01/09/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

13/04/2015 5286 Demare 13/04/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

30/03/2015 48 Vc Dite de Hauteurs Bourdon 30/03/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

31/12/2014 5385 F Eyma 31/12/2014 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 160 000 €964 €/m² 964 €

07/11/2014 39 Vc Dite de Morne Balai 07/11/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 115 000 €1 085 €/m² 1 085 €

12/08/2014 5422 F Eyma 12/08/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 123 000 €1 482 €/m² 1 482 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 77

Communes voisines · 1 224 € à 2 774 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Schœlcher21,4 KM · ▼ −7 %2 774 €

Case-Pilote19,7 KM · ▲ +5 %2 564 €

Le Carbet13,3 KM · ▼ −11 %2 477 €

Le Lamentin20,1 KM · ▲ +4 %2 468 €

Le Morne-Vert14,4 KM2 336 €

Le François26,1 KM · ▲ +14 %2 320 €

Saint-Joseph18,9 KM · ▲ +24 %2 245 €

Fort-de-France20,7 KM · ▲ +4 %2 155 €

Le Robert19,5 KM · ▼ −5 %2 000 €

Gros-Morne15,1 KM · ▼ −17 %1 862 €

Sainte-Marie10,9 KM · ▲ +10 %1 772 €

Le Morne-Rouge7,5 KM · ▲ +31 %1 667 €

Bellefontaine17,5 KM1 631 €

Le Lorrain4,9 KM · ▲ +27 %1 395 €

L'Ajoupa-Bouillon4,1 KM1 318 €

Basse-PointeCETTE COMMUNE1 224 €

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Estimation calée sur les 98 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane124 000 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons2 / 75

Dernière vente13/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Basse-Pointe ?

Le prix médian est de 1 224 € par m² à Basse-Pointe, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 224 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Basse-Pointe ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -37 %, dont +4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Basse-Pointe ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Basse-Pointe pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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