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France › Basse-Pointe › Hackaert Nord › n° 11

11 Hackaert Nord, Basse-Pointe

Vendu 180 000 € (2 903 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9721852 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 903 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +106 %Basse-Pointe1 410 €/m² 85 ventesPrix à Basse-Pointe → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0484
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN477 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 903 €/m² en 2020 · −52 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Hackaert Nord

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/12/2020 n° 11 · Maison · 3 p. 04/12/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Hackaert Nord, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5177 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI2 903 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 5177−40 %3 576 €/m²Maison 20 m² · 2 ventes · 2021
HACKAERT NORDMÉDIANE DE LA RUE 6 000 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
526 € 6 000 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 903 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 HACKAERT SUD 64 m² 169 984 € 2 656 €
1 B RUE DE LA GARE 84 m² 136 500 € 1 625 €
5177 HACKAERT NORD 20 m² 120 000 € 6 000 €
40 RUE DE L'ORCHIDEE 190 m² 179 930 € 947 €
11 RUE DE L'ORCHIDEE 119 m² 226 457 € 1 903 €
5320 F RUE DE L'ORCHIDEE 69 m² 127 995 € 1 855 €
9 RUE DE L'ORCHIDEE 106 m² 149 990 € 1 415 €
4 RUE DU STADE 107 m² 100 045 € 935 €
22 RUE DE L'ORCHIDEE 150 m² 240 000 € 1 600 €
1 RUE DE L'ABRICOTIER 79 m² 124 978 € 1 582 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Hackaert
Ventes sur la voie2
Basse-Pointe
Tendance 3 ans-4 %
vs département-47 %
Rendement brut7.9 %
Voir Basse-Pointe ↗
Département 97
Rang de la commune87ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLEBasse-Pointe85 ventes · 1 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Basse-Pointe → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Hackaert Nord à Basse-Pointe ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Hackaert Nord a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2020, maison de 62 m² à 180 000 €, soit 2 903 €/m².

Est-ce cher pour Hackaert Nord ?

Non : 2 903 €/m² contre 6 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et +117 % face à la médiane 2025 de Basse-Pointe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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