France › Basse-Pointe › Hackaert Sud › n° 2

2 Hackaert Sud, Basse-Pointe

Vendu 170 000 € (2 656 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 972180 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 656 €▲ +0 %

Maison 64 m² vendu, 4 pièces · 17/11/2023

vs la rue : 2 656 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 656 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 656 € à 2 656 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 338 €

Basse-Pointe · 85 ventes depuis 2014

cette adresse : +99 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0B0475 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Hackaert Sud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 656 € À 2 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 17/11/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

526 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 656 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE DE LA GARE 84 m² 136 500 € 1 625 €

5177 HACKAERT NORD 20 m² 120 000 € 6 000 €

40 RUE DE L'ORCHIDEE 190 m² 179 930 € 947 €

11 RUE DE L'ORCHIDEE 119 m² 226 457 € 1 903 €

5320 F RUE DE L'ORCHIDEE 69 m² 127 995 € 1 855 €

9 RUE DE L'ORCHIDEE 106 m² 149 990 € 1 415 €

4 RUE DU STADE 107 m² 100 045 € 935 €

22 RUE DE L'ORCHIDEE 150 m² 240 000 € 1 600 €

1 RUE DE L'ABRICOTIER 79 m² 124 978 € 1 582 €

8 RUE DU CACAOYER 114 m² 59 964 € 526 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Hackaert2 ventes trop peu de ventes — —

Basse-Pointe ↗98 ventes 1 410 € ▲ +14 %

Département 97 ↗25 370 ventes 2 679 € ▼ −40 %

Hackaert

Ventes sur la voie2

Basse-Pointe

Tendance 3 ans-4 %

vs département-47 %

Rendement brut8.1 %

Voir Basse-Pointe ↗

Département 97

Rang de la commune87ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Bien type : maison de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

697 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Hackaert Sud à Basse-Pointe ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Hackaert Sud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, maison de 64 m² à 170 000 €, soit 2 656 €/m².

Est-ce cher pour Hackaert Sud ?

Oui : 2 656 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Basse-Pointe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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