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Prix de l'immobilier à Barcy

Prix médian de 2 366 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 57 depuis 2014 · CP 77910221ᵉ / 481 COMMUNES DU 773 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 366 €

sur 4 ventes cette année · +59 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 366 €) est plus robuste.

1 770 €DISPERSION 20253 577 €

VENTE MÉDIANE

228 k€

maison 96 m²

+3 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 57 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 11,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BARCY€/M²

3,0k2,6k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020232024

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes 2 366 €

Dernières ventes à Barcy

DÉC. 2025

3 Impasse du Pre l'Eveque98 M² · MAISON 275 000 €2 806 €/m²

7 Rue des Pres108 M² · MAISON 193 000 €1 787 €/m²

7 Rue Chatel86 M² · MAISON 200 000 €2 326 €/m²

15 Rue Chatel106 M² · MAISON 284 600 €2 685 €/m²

Voir les 56 ventes ↓

Composition du parc108 LOG. ▾

Principales 91,6 %Secondaires 0,9 %Vacants 7,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 4 %B 0 %C 25 %D 40 %E 21 %F 6 %G 6 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Barcy

56 PLUS RÉCENTES SUR 57 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 034 € À 4 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BARCY€/M²

12/12/2025 3 Impasse du Pre l'Eveque 12/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 275 000 €2 806 €/m² 2 806 €

24/10/2025 7 Rue des Pres 24/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 193 000 €1 787 €/m² 1 787 €

02/06/2025 7 Rue Chatel 02/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

28/02/2025 15 Rue Chatel 28/02/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 284 600 €2 685 €/m² 2 685 €

02/12/2024 1 Rue de Meaux 02/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 269 000 €2 069 €/m² 2 069 €

28/10/2024 17 Rue des Pres 28/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 184 000 €2 629 €/m² 2 629 €

20/08/2024 8 Rue de Meaux 20/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €

17/07/2024 6 Rue des Pres 17/07/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 166 000 €2 721 €/m² 2 721 €

24/05/2024 7 Rue de Meaux 24/05/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €

23/05/2024 7 Hameau de Pringy 23/05/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 194 500 €3 536 €/m² 3 536 €

08/03/2024 3 Impasse du Pre l'Eveque 08/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 143 249 €1 462 €/m² 1 462 €

29/02/2024 3 B Rle du Cure 29/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 136 200 €1 703 €/m² 1 703 €

21/12/2023 8 Impasse du Pre l'Eveque 21/12/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 263 500 €2 961 €/m² 2 961 €

07/06/2023 4 Ruelle du Cure 07/06/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

12/05/2023 8 Rue de Mardelle 12/05/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 172 000 €1 686 €/m² 1 686 €

21/04/2023 13 Rue Chatel 21/04/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 370 000 €2 387 €/m² 2 387 €

25/01/2023 1 Ruelle Bazard 25/01/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 284 000 €2 219 €/m² 2 219 €

14/01/2023 12 Rue de Mardelle 14/01/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 317 000 €3 337 €/m² 3 337 €

27/12/2022 14 Rue de Mardelle 27/12/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 358 150 €3 035 €/m² 3 035 €

30/11/2022 1 Rue de Mardelle 30/11/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 235 000 €2 701 €/m² 2 701 €

23/11/2022 9 Rue du Clos Verger 23/11/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 352 033 €3 115 €/m² 3 115 €

18/10/2022 11 B Rue Chatel 18/10/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 291 000 €2 720 €/m² 2 720 €

22/06/2022 10 Rue de Mardelle 22/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 357 700 €3 974 €/m² 3 974 €

16/03/2022 6 Rue de Meaux 16/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

23/02/2022 19 B Rue de Mardelle 23/02/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 233 000 €2 841 €/m² 2 841 €

07/02/2022 15 Rue des Pres 07/02/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 179 800 €3 458 €/m² 3 458 €

31/01/2022 10 Rue du Closeau 31/01/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 319 000 €4 038 €/m² 4 038 €

24/07/2021 11 Rue Chatel 24/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 369 000 €3 355 €/m² 3 355 €

04/03/2021 2 Impasse du Pre l'Eveque 04/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 299 250 €3 741 €/m² 3 741 €

26/11/2020 2 Ruelle du Cure 26/11/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 285 000 €2 065 €/m² 2 065 €

06/11/2020 Barcy 06/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 149 000 €1 656 €/m² 1 656 €

18/09/2020 5 Rue de Meaux 18/09/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

18/09/2020 14 Rue Chatel 18/09/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 260 000 €1 529 €/m² 1 529 €

28/08/2020 5 Allée du Joli Croc 28/08/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 260 000 €1 970 €/m² 1 970 €

17/06/2020 1 Rue de Meaux 17/06/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 292 015 €2 246 €/m² 2 246 €

15/06/2020 1 Rue de Meaux 15/06/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 230 000 €1 769 €/m² 1 769 €

09/03/2020 4 Rue de Meaux 09/03/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 180 000 €1 748 €/m² 1 748 €

04/10/2019 6 Rue des Pres 04/10/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

02/07/2019 4 Rue des Pres 02/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

15/03/2019 21 Rue de Mardelle 15/03/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 228 000 €3 123 €/m² 3 123 €

12/11/2018 4 Ruelle du Cure 12/11/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 248 000 €2 050 €/m² 2 050 €

18/10/2018 1 Allée du Joli Croc 18/10/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 285 000 €2 209 €/m² 2 209 €

30/03/2018 5 Allée du Pre des Massons 30/03/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 230 000 €2 584 €/m² 2 584 €

30/06/2017 11 B Rue Chatel 30/06/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 252 000 €2 355 €/m² 2 355 €

11/04/2017 4 Rue Chatel 11/04/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 209 000 €1 935 €/m² 1 935 €

04/01/2017 9 Rue de Mardelle 04/01/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 164 000 €1 929 €/m² 1 929 €

17/10/2016 1 B Rue de Meaux 17/10/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 389 000 €3 929 €/m² 3 929 €

15/06/2016 3 Rue de Mardelle 15/06/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 192 000 €1 613 €/m² 1 613 €

25/02/2016 19 B Rue de Mardelle 25/02/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 227 000 €2 768 €/m² 2 768 €

17/02/2016 11 Rue Chatel 17/02/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 301 000 €2 736 €/m² 2 736 €

17/02/2016 1 Rue de Mardelle 17/02/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 183 000 €2 103 €/m² 2 103 €

27/10/2015 16 Rue Chatel 27/10/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €

01/07/2015 17 Rue de Mardelle 01/07/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 122 000 €1 034 €/m² 1 034 €

29/05/2015 17 Rue des Pres 29/05/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 123 000 €1 757 €/m² 1 757 €

29/11/2014 13 Rue des Pres 29/11/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 141 000 €1 424 €/m² 1 424 €

19/02/2014 4 Rue Chatel 19/02/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 227 000 €2 102 €/m² 2 102 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 56

Communes voisines · 2 111 € à 2 875 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Crégy-lès-Meaux4,8 KM · ▲ +1 %2 875 €

Chauconin-Neufmontiers5,8 KM · ▲ +4 %2 837 €

Germigny-l'Évêque5,7 KM · ▲ +6 %2 795 €

Saint-Soupplets5,9 KM · ▲ +6 %2 784 €

Poincy6,7 KM2 754 €

Monthyon3,9 KM · ▼ −12 %2 700 €

Penchard3,8 KM · ▼ −6 %2 611 €

Varreddes3,9 KM · ▲ +9 %2 583 €

Marcilly2,1 KM · ▲ +6 %2 517 €

Iverny7 KM2 500 €

Chambry2,5 KM · ▲ +11 %2 447 €

Douy-la-Ramée5,4 KM2 381 €

BarcyCETTE COMMUNE2 366 €

Étrépilly4,1 KM · ▲ +34 %2 194 €

Forfry5 KM2 156 €

Puisieux5,9 KM2 111 €

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Estimation calée sur les 57 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane228 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons0 / 56

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Barcy ?

Le prix médian est de 2 366 € par m² à Barcy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 366 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Barcy ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Barcy ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Barcy pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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