France › Barcy › Rue Chatel › n° 7

7 Rue Chatel, Barcy

Vendu 200 000 € (2 326 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7791013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 326 €▼ −13 %

Maison 86 m² vendu, 4 pièces · 02/06/2025

vs la rue : 2 685 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 685 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 2 350 € à 3 101 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 505 €

Barcy · 56 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0B0077 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Chatel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 326 € À 2 326 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 02/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Chatel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 326 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 11+13 %3 045 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 11 B−6 %2 537 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−11 %2 387 €/m²Maison 155 m² · vendu 2023 n° 15+0 %2 685 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025

RUE CHATELMÉDIANE DE LA RUE 2 685 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−25 %2 019 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2017 n° 14−43 %1 529 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020 n° 16+2 %2 744 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 462 € 4 038 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 326 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE CHATEL 110 m² 369 050 € 3 355 €

11 B RUE CHATEL 107 m² 291 040 € 2 720 €

13 RUE CHATEL 155 m² 369 985 € 2 387 €

9 RUE DU CLOS VERGER 113 m² 351 995 € 3 115 €

15 RUE CHATEL 106 m² 284 610 € 2 685 €

1 RLE BAZARD 128 m² 284 032 € 2 219 €

6 RUE DES PRES 61 m² 165 981 € 2 721 €

1 RUE DE MARDELLE 87 m² 234 987 € 2 701 €

10 RUE DU CLOSEAU 79 m² 319 002 € 4 038 €

3 B RLE DU CURE 80 m² 136 240 € 1 703 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 462 € à 4 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Chatel5 ventes 2 326 € ▲ +14 %

Barcy ↗57 ventes 2 347 € ▲ +13 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −11 %

Rue Chatel

Fourchette courante2 067 – 2 685 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Barcy

Tendance 3 ans—

vs département-21 %

Rendement brut5 %

Voir Barcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune196ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

958 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Chatel à Barcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Chatel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, maison de 86 m² à 200 000 €, soit 2 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chatel ?

Non : 2 326 €/m² contre 2 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Barcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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