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Prix de l'immobilier à Ballans

Prix médian de 975 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 41 depuis 2014 · CP 17160381ᵉ / 419 COMMUNES DU 1729 % MOINS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

975 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (975 €) est plus robuste.

517 €DISPERSION 20251 907 €

VENTE MÉDIANE

94 k€

maison 96 m²

−29 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 41 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BALLANS€/M²

1,1k0,9k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920202021

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Charente-Maritime

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Charente-Maritime

DEPUIS 2014

▲ +41 %méd. Charente-Maritime

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 975 €

Dernières ventes à Ballans

OCT. 2025

24 Grande Rue176 M² · MAISON 90 000 €511 €/m²

17 Rue du Cedre90 M² · MAISON 220 000 €2 444 €/m²

8 Rue du Cedre110 M² · MAISON 153 000 €1 391 €/m²

7 Rue de l'Eglise108 M² · MAISON 210 025 €1 945 €/m²

Voir les 36 ventes ↓

Composition du parc138 LOG. ▾

Principales 65 %Secondaires 15,8 %Vacants 19,2 %

19,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 39 %D 14 %E 29 %F 11 %G 7 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Ballans

36 PLUS RÉCENTES SUR 41 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 2 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BALLANS€/M²

07/10/2025 24 Grande Rue 07/10/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 90 000 €511 €/m² 511 €

04/07/2025 17 Rue du Cedre 04/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

17/03/2025 8 Rue du Cedre 17/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 153 000 €1 391 €/m² 1 391 €

30/08/2024 7 Rue de l'Eglise 30/08/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 210 025 €1 945 €/m² 1 945 €

19/07/2024 29 B Gr Grande Rue 19/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 67 500 €823 €/m² 823 €

07/05/2024 20 Grande Rue Grande Rue 07/05/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 187 000 €1 214 €/m² 1 214 €

30/11/2023 26 Grande Rue Grande Rue 30/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 127 000 €1 270 €/m² 1 270 €

25/07/2023 9 Grande Rue Grande Rue 25/07/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 210 000 €1 355 €/m² 1 355 €

01/07/2022 4 Chemin de la Couture 01/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 134 260 €1 413 €/m² 1 413 €

10/12/2021 7 Rue du Cedre 10/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

22/11/2021 7 Rue de Bellevue 22/11/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 180 000 €1 324 €/m² 1 324 €

03/08/2021 4 Rue Basse 03/08/2021 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 85 000 €313 €/m² 313 €

25/03/2021 12 Rue Traverse 25/03/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 50 000 €526 €/m² 526 €

19/03/2021 1 Rue Etroite 19/03/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 80 000 €769 €/m² 769 €

24/02/2021 11 Rue du Puits de Ballans 24/02/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 80 000 €650 €/m² 650 €

17/11/2020 Le Bourg 17/11/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 68 000 €596 €/m² 596 €

10/08/2020 21 Grande Rue Grande Rue 10/08/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 124 820 €931 €/m² 931 €

04/08/2020 Les Gorains 04/08/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 94 000 €627 €/m² 627 €

10/06/2020 2 Rue du Marechal Ferrand 10/06/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 110 000 €815 €/m² 815 €

25/11/2019 2 Impasse des Ruches 25/11/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 58 000 €879 €/m² 879 €

23/11/2019 La Couture 23/11/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 295 000 €1 746 €/m² 1 746 €

02/10/2019 Le Bourg 02/10/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 155 990 €1 147 €/m² 1 147 €

29/07/2019 Le Bourg 29/07/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 123 000 €1 519 €/m² 1 519 €

27/05/2019 10 Rue du Puits de Ballans 27/05/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 63 000 €434 €/m² 434 €

20/02/2019 Les Gorains 20/02/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

13/02/2019 8 Rue Traverse 13/02/2019 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 154 000 €975 €/m² 975 €

14/11/2017 21 Grande Rue Grande Rue 14/11/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 84 500 €899 €/m² 899 €

08/11/2017 Le Bourg 08/11/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 43 000 €391 €/m² 391 €

15/12/2016 8 Chemin de Chez Millet 15/12/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €

29/11/2016 18 Rue du Puits de Ballans 29/11/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 63 000 €1 260 €/m² 1 260 €

10/11/2016 27 Grande Rue Grande Rue 10/11/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 116 000 €1 902 €/m² 1 902 €

07/09/2015 Le Bourg 07/09/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 80 000 €734 €/m² 734 €

31/07/2015 Le Bourg 31/07/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

24/07/2015 33 Grande Rue Grande Rue 24/07/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

23/07/2015 8 Chemin de Chez Millet 23/07/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 60 500 €651 €/m² 651 €

29/08/2014 Les Jacqueteries 29/08/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 36

Communes voisines · 730 € à 1 250 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Courbillac6,1 KM · ▼ −12 %1 250 €

Sainte-Sévère5,7 KM1 215 €

Mareuil7,7 KM · ▼ −16 %1 207 €

Louzignac2,7 KM1 076 €

Macqueville1,7 KM · ▲ +28 %1 071 €

Houlette6,7 KM1 065 €

Bresdon7,2 KM983 €

BallansCETTE COMMUNE975 €

Haimps6,7 KM · ▼ −66 %967 €

Bréville4,7 KM · ▲ +61 %952 €

Massac5,8 KM944 €

Thors7,3 KM · ▼ −4 %933 €

Sonnac4,8 KM833 €

Neuvicq-le-Château4,6 KM · ▼ −21 %824 €

Saint-Ouen-la-Thène7,1 KM756 €

Siecq2,8 KM730 €

Les 419 communes des Charente-Maritime →

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Estimation calée sur les 41 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane94 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons0 / 36

Dernière vente07/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ballans ?

Le prix médian est de 975 € par m² à Ballans, d'après les ventes DVF 2014–2025 (975 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Ballans ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Ballans ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Ballans pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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