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France › Ballans › Rue Basse › n° 4

4 Rue Basse, Ballans

Vendu 85 000 € (313 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 171600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4313 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −75 %Ballans1 270 €/m² 37 ventesPrix à Ballans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0722
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 182 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 313 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 03/08/2021 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 85 000 €313 €/m² 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
511 € 2 444 € ▲ VENTE 2021 ICI · 313 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE TRAVERSE 95 m² 49 970 € 526 €
11 RUE DU PUITS DE BALLANS 123 m² 79 950 € 650 €
7 RUE DE BELLEVUE 136 m² 180 064 € 1 324 €
7 RUE DE L'EGLISE 108 m² 210 060 € 1 945 €
1 RUE ETROITE 104 m² 79 976 € 769 €
9 GR GRANDE RUE 155 m² 210 025 € 1 355 €
7 RUE DU CEDRE 100 m² 185 000 € 1 850 €
4 CHE DE LA COUTURE 95 m² 134 235 € 1 413 €
8 RUE DU CEDRE 110 m² 153 010 € 1 391 €
24 GRANDE RUE 176 m² 89 936 € 511 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 511 € à 2 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 472 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie1
Ballans
Tendance 3 ans—
vs département-49 %
Rendement brut7.3 %
Voir Ballans ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune1ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
25,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
18,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 810 €
272 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBallans37 ventes · 1 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ballans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Basse à Ballans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2021, maison de 272 m² à 85 000 €, soit 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 313 €/m² contre 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Ballans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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