Quel est le prix au m² à Saint-Leu ?

Le prix médian est de €3 500 par m² à Saint-Leu, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 932/m² pour un appartement, €3 145/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Leu ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +14 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Leu ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,8 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › La Réunion › La Réunion › Saint-Leu

Prix de l'immobilier à Saint-Leu

97436 · 3 101 ventes DVF depuis 2014 · 10 quartiers2ᵉ / 24 COMMUNES DU 974+65 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 098 €▲ +0 %

sur 180 ventes cette année · −17 € vs 2024

1 896 €DISPERSION DES VENTES 20256 065 €

VENTE MÉDIANE

241 k€

appartement 69 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

180

en 2025 · 3 101 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 15,7 €/m²

Maison : 5,4 %

Évolution du prix médian

SAINT-LEU€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 574 ventes3 932 €

Maison · 695 ventes3 145 €

Rues les plus chères€/M²

Rue du General de Gaulle6 143 € €Rue la Croix5 227 € €Avenue de la Mer5 132 € €Ruelle des Attes5 074 € €Avenue de Chateauvieux4 783 € €

Voir les 25 rues →

Étiquettes DPE du parc16 DIAGNOSTICS

A 0 %B 0 %C 38 %D 25 %E 19 %F 13 %G 6 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 083 €5 310 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 10 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Les Colimaçons-Bras Mouton-La Fontaine5 310 €

Saint-Leu Ville4 877 €

L'Étang Saint-Leu4 348 €

Grand Fond-Stella4 101 €

LES PLUS ABORDABLES

La Chaloupe-Saint-Christophe-Camélias2 083 €

Le Plate2 123 €

La Chaloupe-Notre-Dame des Champs2 409 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Saint-Leu

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20255 B Rue du Grand BleuAppt69 m²339 000 €4 913 €

29/12/202514 Rue les Oiseaux du ParadisMaison75 m²357 000 €4 760 €

26/12/202543 Chemin DubuissonAppt25 m²150 000 €6 000 €

26/12/2025163 Chemin LeocadieAppt60 m²198 000 €3 300 €

26/12/202523 Chemin Gonthier HautMaison73 m²143 000 €1 959 €

23/12/20259 Rue des Fleurs JaunesMaison62 m²230 000 €3 710 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Leu ?: Le prix médian est de €3 500 par m² à Saint-Leu, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 932/m² pour un appartement, €3 145/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Saint-Leu ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +14 %, dont +0 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Saint-Leu ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,8 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Leu ?: Les Colimaçons-Bras Mouton-La Fontaine (5 310 €/m²), devant Saint-Leu Ville (4 877 €/m²). À l'opposé, La Chaloupe-Saint-Christophe-Camélias reste autour de 2 083 €/m².

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Prix par quartier à Saint-Leu10 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Les Colimaçons-Bras Mouton-La Fontaine5 310 €

02Saint-Leu Ville4 877 €

03L'Étang Saint-Leu4 348 €

04Grand Fond-Stella4 101 €

05Le Portail-Maduran3 837 €

06Le Piton Sud3 621 €

07Le Piton Centre3 618 €

08La Chaloupe-Notre-Dame des Champs2 409 €

09Le Plate2 123 €

10La Chaloupe-Saint-Christophe-Camélias2 083 €