Quel est le prix au m² à Saint-Benoît ?

Le prix médian est de €1 664 par m² à Saint-Benoît, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 304/m² pour un appartement, €1 731/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Benoît ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont +13 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Benoît ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,5 % pour un appartement et 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › La Réunion › La Réunion › Saint-Benoît

Prix de l'immobilier à Saint-Benoît

97437 · 1 355 ventes DVF depuis 2014 · 11 quartiers20ᵉ / 24 COMMUNES DU 974−22 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 915 €▲ +13 %

sur 107 ventes cette année · +214 € vs 2024

895 €DISPERSION DES VENTES 20253 080 €

VENTE MÉDIANE

141 k€

appartement 85 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

107

en 2025 · 1 355 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,5 %

loyer médian 11,4 €/m²

Maison : 7,3 %

Évolution du prix médian

SAINT-BENOÎT€/M²

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 92 ventes1 304 €

Maison · 542 ventes1 731 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Montfleury1 555 € €Rue Amiral Bouvet1 278 € €

Étiquettes DPE du parc3 DIAGNOSTICS

A 0 %B 0 %C 33 %D 67 %E 0 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 340 €2 364 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 11 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Bras Canot-Le Cratère2 364 €

Bourbier-l'Abondance2 129 €

Bourbier-Beauvallon2 096 €

Sainte-Anne-Petit Saint-Pierre2 085 €

LES PLUS ABORDABLES

Centre Ville-Rive Droite1 340 €

Bras Fusil1 684 €

Centre Ville Rive Gauche1 741 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Saint-Benoît

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

23/12/202535 Chemin CamalonMaison118 m²220 000 €1 864 €

17/12/2025105 Impasse Yvon AllameleMaison86 m²200 000 €2 326 €

11/12/202518 Impasse Yvon AllameleMaison160 m²270 000 €1 688 €

09/12/2025317 Route Nle 2 les OrangersMaison100 m²50 000 €500 €

09/12/202544 Lotissement Satec le ButorMaison41 m²56 000 €1 366 €

04/12/20255 Chemin Gallias (ste Anne)Maison48 m²120 000 €2 500 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Benoît ?: Le prix médian est de €1 664 par m² à Saint-Benoît, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 304/m² pour un appartement, €1 731/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Saint-Benoît ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont +13 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Saint-Benoît ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,5 % pour un appartement et 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Benoît ?: Bras Canot-Le Cratère (2 364 €/m²), devant Bourbier-l'Abondance (2 129 €/m²). À l'opposé, Centre Ville-Rive Droite reste autour de 1 340 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-BenoîtEstimation calée sur les 1 355 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Saint-Benoît11 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Bras Canot-Le Cratère2 364 €

02Bourbier-l'Abondance2 129 €

03Bourbier-Beauvallon2 096 €

04Sainte-Anne-Petit Saint-Pierre2 085 €

05La Confiance-Chemin de Ceinture2 005 €

06Beaufond-Le Port1 968 €

07Sainte-Anne-Saint-François-Le Cap1 939 €

08Petit Saint-Pierre-Les Orangers-Hubert Delisle1 818 €

09Centre Ville Rive Gauche1 741 €

10Bras Fusil1 684 €