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Prix de l'immobilier Rue Magellan, Paris 8e

Prix médian de 13 062 €/m² sur 28 ventes (75008)16 % PLUS CHER QUE PARIS 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Champs Élysées ↗Prix immobilier Paris 8e ↗

Avec 13 062 €/m², Rue Magellan est l'une des adresses les plus valorisées de Paris 8e : 16 % au-dessus de la médiane communale (11 279 €/m²). Le prix y a progressé de 23 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 28 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

13 062 €

sur 28 ventes enregistrées · dernière le 03/07/2025

375 €DISPERSION DES VENTES24 041 €

VENTE MÉDIANE

1,64 M€

116 m² médians

791 k€ à Paris 8e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

28 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+16 %

Paris 8e : 11 279 €/m²

Paris : 10 273 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MAGELLAN- - PARIS 8E€/M²

16,6k14,3k11,9k9,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

VS AVANT 2021

▲ +23 %

VS LA COMMUNE

▲ +16 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Magellan

JUIL. 2025

n° 6 · Appartement03/07/25 · 69 M² 608 281 €8 816 €/m²

n° 1 · Appartement05/05/25 · 82 M² 870 000 €10 610 €/m²

n° 9 · Appartement07/02/25 · 120 M² 45 000 €375 €/m²

n° 6 · Appartement03/02/25 · 69 M² 950 000 €13 768 €/m²

n° 1 · Appartement11/03/24 · 103 M² 1 385 000 €13 447 €/m²

n° 11 · Appartement16/10/23 · 292 M² 7 020 000 €24 041 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Les ventes sur la carte

28 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

PARIS 8E · 75008

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Magellan

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 375 € À 24 041 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

03/07/25 n° 6 03/07/25 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 608 281 €8 816 €/m² 8 816 €

05/05/25 n° 1 05/05/25 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 870 000 €10 610 €/m² 10 610 €

07/02/25 n° 9 07/02/25 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 45 000 €375 €/m² 375 €

03/02/25 n° 6 03/02/25 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 950 000 €13 768 €/m² 13 768 €

11/03/24 n° 1 11/03/24 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 385 000 €13 447 €/m² 13 447 €

16/10/23 n° 11 16/10/23 · APPT · 292 M² Appartement 292 m² 7 020 000 €24 041 €/m² 24 041 €

21/09/23 n° 9 21/09/23 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 700 000 €14 167 €/m² 14 167 €

04/09/23 n° 6 04/09/23 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 160 000 €16 812 €/m² 16 812 €

05/05/23 n° 11 05/05/23 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 4 000 000 €16 461 €/m² 16 461 €

03/12/22 n° 8 03/12/22 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 3 399 700 €17 707 €/m² 17 707 €

06/09/22 n° 9 06/09/22 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 820 000 €15 826 €/m² 15 826 €

12/07/21 n° 6 12/07/21 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 787 500 €15 409 €/m² 15 409 €

06/07/21 n° 11 06/07/21 · APPT · 292 M² Appartement 292 m² 3 750 000 €12 842 €/m² 12 842 €

04/02/21 n° 6 04/02/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 590 500 €8 558 €/m² 8 558 €

22/05/20 n° 8 22/05/20 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 2 550 000 €13 281 €/m² 13 281 €

06/12/19 n° 1 06/12/19 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 900 000 €19 000 €/m² 19 000 €

08/11/19 n° 11 08/11/19 · APPT · 282 M² Appartement 282 m² 3 245 000 €11 507 €/m² 11 507 €

07/11/19 n° 11 07/11/19 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 2 600 000 €10 700 €/m² 10 700 €

21/01/19 n° 1 21/01/19 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 570 000 €15 700 €/m² 15 700 €

31/03/17 n° 11 31/03/17 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 2 145 000 €11 057 €/m² 11 057 €

24/02/17 n° 6 24/02/17 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 569 250 €13 528 €/m² 13 528 €

11/08/16 n° 11 11/08/16 · APPT · 917 M² Appartement 917 m² 4 200 000 €4 580 €/m² 4 580 €

12/04/16 n° 6 12/04/16 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 717 550 €10 399 €/m² 10 399 €

05/02/16 n° 6 05/02/16 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 550 000 €16 316 €/m² 16 316 €

13/04/15 n° 11 13/04/15 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 980 000 €11 136 €/m² 11 136 €

26/02/15 n° 11 26/02/15 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 395 000 €10 395 €/m² 10 395 €

12/09/14 n° 6 12/09/14 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 570 000 €7 600 €/m² 7 600 €

24/04/14 n° 11 24/04/14 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 2 300 000 €11 856 €/m² 11 856 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1116/10/23 · 292 M² · APPT 7 020 000 €24 041 €/m²

n° 1111/08/16 · 917 M² · APPT 4 200 000 €4 580 €/m²

n° 1105/05/23 · 243 M² · APPT 4 000 000 €16 461 €/m²

n° 1106/07/21 · 292 M² · APPT 3 750 000 €12 842 €/m²

n° 803/12/22 · 192 M² · APPT 3 399 700 €17 707 €/m²

n° 1108/11/19 · 282 M² · APPT 3 245 000 €11 507 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 907/02/25 · 120 M² · APPT 45 000 €375 €/m²

n° 1126/02/15 · 38 M² · APPT 395 000 €10 395 €/m²

n° 612/09/14 · 75 M² · APPT 570 000 €7 600 €/m²

n° 604/02/21 · 69 M² · APPT 590 500 €8 558 €/m²

n° 603/07/25 · 69 M² · APPT 608 281 €8 816 €/m²

n° 612/04/16 · 69 M² · APPT 717 550 €10 399 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Paris 8e · 10 345 € à 22 000 €/m²

BARRE = POSITION DANS PARIS 8E

Avenue Montaigne22 000 €

Rue Magellan · cette rue13 062 €

Rue du Faubourg Saint Honore12 037 €

Rue du Rocher11 013 €

Boulevard Malesherbes10 698 €

Rue de Miromesnil10 576 €

Rue de Laborde10 345 €

Toutes les rues du quartier Champs Élysées → DE 9 167 € À 22 000 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Magellan

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 375 € à 24 041 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane1 635 000 €

Surface médiane116 m²

Appartements / maisons28 / 0

Dernière vente03/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Magellan à Paris 8e ?

Le prix médian y est de 13 062 € par m², calculé sur 28 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Magellan ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +23 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 375 à 24 041 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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