France › Paris 8e › Champs Élysées › Rue Magellan › n° 6

6 Rue Magellan, Paris 8e

Vendu 608 281 € (8 816 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7500837 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 528 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Magellan13 967 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Champs Élysées14 768 €/m² 1 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 8e13 093 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 586 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX8

LOGEMENTS12

Dernière vente : 8 816 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Magellan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 600 € À 16 812 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 608 281 €8 816 €/m² 8 816 €

03/02/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 950 000 €13 768 €/m² 13 768 €

04/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 160 000 €16 812 €/m² 16 812 €

12/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 787 500 €15 409 €/m² 15 409 €

04/02/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 590 500 €8 558 €/m² 8 558 €

24/02/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 569 250 €13 528 €/m² 13 528 €

12/04/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 717 550 €10 399 €/m² 10 399 €

05/02/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 550 000 €16 316 €/m² 16 316 €

12/09/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 570 000 €7 600 €/m² 7 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Magellan, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %14 573 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025 n° 9+1 %14 167 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−19 %11 322 €/m²Appt 292 m² · 10 ventes · 2023

RUE MAGELLANMÉDIANE DE LA RUE 13 967 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI13 528 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 8+11 %15 494 €/m²Appt 192 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

9 273 € 24 041 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 816 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MAGELLAN 192 m² 3 399 744 € 17 707 €

9 RUE MAGELLAN 115 m² 1 819 990 € 15 826 €

9 RUE MAGELLAN 120 m² 1 700 040 € 14 167 €

43 AV GEORGE V 22 m² 400 004 € 18 182 €

11 RUE MAGELLAN 243 m² 4 000 023 € 16 461 €

11 RUE MAGELLAN 292 m² 3 749 864 € 12 842 €

11 RUE MAGELLAN 292 m² 7 019 972 € 24 041 €

3 RUE CHRISTOPHE-COLOMB 153 m² 2 373 948 € 15 516 €

48 RUE DE BASSANO 17 m² 170 000 € 10 000 €

48 RUE DE BASSANO 91 m² 1 060 696 € 11 656 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 273 € à 24 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Magellan

Fourchette courante12 125 – 15 546 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Champs Élysées

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+13 %

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Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+28 %

Rendement brut2.6 %

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Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 608 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 223 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Magellan28 ventes depuis 2014 · 13 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps Élysées1 286 ventes · 14 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 13 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Magellan à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Magellan a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 69 m² à 608 281 €, soit 8 816 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magellan ?

Non : 8 816 €/m² contre 13 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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