France › Paris 8e › Champs Élysées › Rue Magellan › n° 11

11 Rue Magellan, Paris 8e

Vendu 7 020 000 € (24 041 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 7500872 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Magellan, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1111 136 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Magellan13 967 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Champs Élysées14 768 €/m² 1 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 8e12 946 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 684 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1907

NIVEAUX7

LOGEMENTS9

Dernière vente : 24 041 €/m² en 2023 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Magellan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 580 € À 24 041 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2023 n° 11 · Appartement · 6 p. 16/10/2023 · APPT · 292 M² Appartement 292 m² 7 020 000 €24 041 €/m² 24 041 €

05/05/2023 n° 11 · Appartement · 6 p. 05/05/2023 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 4 000 000 €16 461 €/m² 16 461 €

06/07/2021 n° 11 · Appartement · 6 p. 06/07/2021 · APPT · 292 M² Appartement 292 m² 3 750 000 €12 842 €/m² 12 842 €

08/11/2019 n° 11 · Appartement 08/11/2019 · APPT · 282 M² Appartement 282 m² 3 245 000 €11 507 €/m² 11 507 €

07/11/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 07/11/2019 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 2 600 000 €10 700 €/m² 10 700 €

31/03/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 2 145 000 €11 057 €/m² 11 057 €

11/08/2016 n° 11 · Appartement 11/08/2016 · APPT · 917 M² Appartement 917 m² 4 200 000 €4 580 €/m² 4 580 €

13/04/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 980 000 €11 136 €/m² 11 136 €

26/02/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 395 000 €10 395 €/m² 10 395 €

24/04/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 24/04/2014 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 2 300 000 €11 856 €/m² 11 856 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Magellan, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %14 573 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025 n° 9+1 %14 167 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI11 136 €/m²10 ventes · dernière 2023

RUE MAGELLANMÉDIANE DE LA RUE 13 967 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %13 528 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2025 n° 8+11 %15 494 €/m²Appt 192 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 558 € 19 231 € ▲ VENTE 2023 ICI · 24 041 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE MAGELLAN 120 m² 1 700 040 € 14 167 €

9 RUE MAGELLAN 115 m² 1 819 990 € 15 826 €

48 RUE DE BASSANO 91 m² 1 060 696 € 11 656 €

48 RUE DE BASSANO 17 m² 170 000 € 10 000 €

8 RUE MAGELLAN 192 m² 3 399 744 € 17 707 €

6 RUE MAGELLAN 116 m² 1 787 444 € 15 409 €

6 RUE MAGELLAN 69 m² 608 304 € 8 816 €

6 RUE MAGELLAN 69 m² 590 502 € 8 558 €

6 RUE MAGELLAN 69 m² 1 160 028 € 16 812 €

6 RUE MAGELLAN 69 m² 949 992 € 13 768 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 558 € à 19 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Magellan

Fourchette courante12 125 – 15 546 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Magellan ↗

Champs Élysées

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+14 %

Voir Champs Élysées ↗

Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+26 %

Rendement brut2.7 %

Voir Paris 8e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 7,02 M€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

9 406 €

292 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

62 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Magellan28 ventes depuis 2014 · 13 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps Élysées1 286 ventes · 14 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 12 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Magellan à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (24 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Magellan a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, appartement de 292 m² à 7 020 000 €, soit 24 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magellan ?

Oui : 24 041 €/m² contre 13 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Magellan