Prix de l'immobilier à Paris 11e
75011 · 33 669 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers12ᵉ / 20 COMMUNES DU 75−7 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
9 877 €▲ +2 %
sur 2 498 ventes cette année · +148 € vs 2024
7 307 €DISPERSION DES VENTES 202512 851 €
VENTE MÉDIANE
353 k€
appartement 37 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
2 498
en 2025 · 33 669 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
3,6 %
loyer médian 28,7 €/m²
Maison : 1,9 %
Évolution du prix médian
PARIS 11E€/M²
SUR 1 AN
▲ +2 %
SUR 5 ANS
▼ −10 %
DEPUIS 2014
▲ +25 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 12 848 ventes9 545 €
Maison · 4 ventes12 187 €
Rues les plus chères€/M²
Passage Rauch10 938 € €Passage Bullourde10 865 € €A Rue Amelot10 766 € €Rue du General Guilhem10 714 € €Rue Boulle10 686 € €
Voir les 150 rues →Étiquettes DPE du parc55 504 DIAGNOSTICS
A 0 %B 1 %C 20 %D 33 %E 27 %F 11 %G 8 %
19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
9 324 €9 794 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 4 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Saint-Ambroise9 794 €
Roquette9 682 €
Folie Méricourt9 430 €
Sainte-Marguerite9 324 €
LES PLUS ABORDABLES
Sainte-Marguerite9 324 €
Folie Méricourt9 430 €
Roquette9 682 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Paris 11e ?
- Le prix médian est de €9 545 par m² à Paris 11e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€9 545/m² pour un appartement, €12 187/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Paris 11e ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -10 %, dont +2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Paris 11e ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,6 % pour un appartement et 1,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Paris 11e ?
- Saint-Ambroise (9 794 €/m²), devant Roquette (9 682 €/m²). À l'opposé, Sainte-Marguerite reste autour de 9 324 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Paris 11eEstimation calée sur les 33 669 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Paris 11e4 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 9 324 € À 9 794 €/M²
Autres communes des ParisMÉDIANE · 1 AN
Paris 18e▲ +3 %8 595 € €Paris 15e▲ +1 %9 464 € €Paris 17e— 0 %9 806 € €Paris 16e▲ +2 %10 347 € €Paris 20e▲ +2 %8 134 € €Paris 12e▲ +2 %8 867 € €Paris 19e▲ +3 %7 831 € €Paris 10e▲ +1 %9 167 € €Paris 14e▲ +2 %9 423 € €
Les 20 communes des Paris →
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