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Prix de l'immobilier Passage Rauch, Paris 11e

Prix médian de 10 938 €/m² sur 35 ventes (75011)15 % PLUS CHER QUE PARIS 11E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Roquette ↗Prix immobilier Paris 11e ↗

Avec 10 938 €/m², Passage Rauch est l'une des adresses les plus valorisées de Paris 11e : 15 % au-dessus de la médiane communale (9 545 €/m²). Le prix y a progressé de 10 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 35 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

10 938 €

sur 35 ventes enregistrées · dernière le 28/11/2025

4 005 €DISPERSION DES VENTES22 321 €

VENTE MÉDIANE

372 k€

32 m² médians

353 k€ à Paris 11e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

35 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+15 %

Paris 11e : 9 545 €/m²

Paris : 10 242 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— PASSAGE RAUCH- - PARIS 11E€/M²

13,5k12,0k10,4k8,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

VS AVANT 2021

▲ +10 %

VS LA COMMUNE

▲ +15 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Passage Rauch

NOV. 2025

n° 1 · Appartement28/11/25 · 57 M² 650 000 €11 404 €/m²

n° 3 · Appartement05/09/25 · 28 M² 625 000 €22 321 €/m²

n° 3 · Appartement18/03/25 · 55 M² 569 500 €10 355 €/m²

n° 3 · Appartement28/01/25 · 30 M² 346 500 €11 550 €/m²

n° 3 · Appartement19/12/24 · 32 M² 350 000 €10 938 €/m²

n° 1 · Appartement19/06/24 · 82 M² 904 300 €11 028 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Les ventes sur la carte

35 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

PARIS 11E · 75011

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Passage Rauch

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 4 005 € À 22 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

28/11/25 n° 1 28/11/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 650 000 €11 404 €/m² 11 404 €

05/09/25 n° 3 05/09/25 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 625 000 €22 321 €/m² 22 321 €

18/03/25 n° 3 18/03/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 569 500 €10 355 €/m² 10 355 €

28/01/25 n° 3 28/01/25 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 346 500 €11 550 €/m² 11 550 €

19/12/24 n° 3 19/12/24 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 350 000 €10 938 €/m² 10 938 €

19/06/24 n° 1 19/06/24 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 904 300 €11 028 €/m² 11 028 €

10/05/22 n° 1 10/05/22 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 750 000 €9 146 €/m² 9 146 €

23/02/22 n° 3 23/02/22 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 250 000 €14 706 €/m² 14 706 €

19/01/22 n° 3 19/01/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 372 000 €15 500 €/m² 15 500 €

07/01/22 n° 3 07/01/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 555 000 €12 333 €/m² 12 333 €

08/12/21 n° 1 08/12/21 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 752 200 €11 940 €/m² 11 940 €

29/10/21 n° 1 29/10/21 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 578 000 €7 049 €/m² 7 049 €

23/09/21 n° 3 23/09/21 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 195 000 €11 471 €/m² 11 471 €

19/11/20 n° 3 19/11/20 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 750 000 €10 870 €/m² 10 870 €

27/02/20 n° 3 27/02/20 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 155 000 €15 500 €/m² 15 500 €

27/09/19 n° 1 27/09/19 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 447 440 €11 775 €/m² 11 775 €

06/09/19 n° 1 06/09/19 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 120 €4 005 €/m² 4 005 €

04/04/19 n° 1 04/04/19 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 270 000 €8 710 €/m² 8 710 €

21/03/19 n° 1 21/03/19 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 355 000 €11 452 €/m² 11 452 €

13/02/19 n° 1 13/02/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 776 000 €11 938 €/m² 11 938 €

07/01/19 n° 3 07/01/19 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 337 000 €11 621 €/m² 11 621 €

17/12/18 n° 1 17/12/18 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 235 000 €10 682 €/m² 10 682 €

29/10/18 n° 3 29/10/18 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 000 €8 833 €/m² 8 833 €

15/10/18 n° 1 15/10/18 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 330 000 €11 379 €/m² 11 379 €

02/08/18 n° 3 02/08/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 395 000 €9 875 €/m² 9 875 €

30/03/18 n° 3 30/03/18 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 000 000 €9 091 €/m² 9 091 €

28/03/18 n° 3 28/03/18 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 335 000 €10 806 €/m² 10 806 €

15/01/18 n° 1 15/01/18 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 500 000 €15 625 €/m² 15 625 €

29/12/17 n° 1 29/12/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 775 000 €12 302 €/m² 12 302 €

16/10/17 n° 3 16/10/17 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 460 000 €9 583 €/m² 9 583 €

11/07/17 n° 3 11/07/17 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 448 550 €8 626 €/m² 8 626 €

04/05/17 n° 3 04/05/17 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €

26/05/16 n° 1 26/05/16 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €

10/04/15 n° 1 10/04/15 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 325 000 €10 156 €/m² 10 156 €

03/04/14 n° 1 03/04/14 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 310 266 €7 387 €/m² 7 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 330/03/18 · 110 M² · APPT 1 000 000 €9 091 €/m²

n° 119/06/24 · 82 M² · APPT 904 300 €11 028 €/m²

n° 113/02/19 · 65 M² · APPT 776 000 €11 938 €/m²

n° 129/12/17 · 63 M² · APPT 775 000 €12 302 €/m²

n° 108/12/21 · 63 M² · APPT 752 200 €11 940 €/m²

n° 110/05/22 · 82 M² · APPT 750 000 €9 146 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 106/09/19 · 24 M² · APPT 96 120 €4 005 €/m²

n° 327/02/20 · 10 M² · APPT 155 000 €15 500 €/m²

n° 323/09/21 · 17 M² · APPT 195 000 €11 471 €/m²

n° 304/05/17 · 30 M² · APPT 230 000 €7 667 €/m²

n° 117/12/18 · 22 M² · APPT 235 000 €10 682 €/m²

n° 323/02/22 · 17 M² · APPT 250 000 €14 706 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Paris 11e · 8 713 € à 10 938 €/m²

BARRE = POSITION DANS PARIS 11E

Passage Rauch · cette rue10 938 €

Rue du Chemin Vert9 794 €

Rue de Charonne9 729 €

Boulevard Voltaire9 701 €

Rue Oberkampf9 558 €

Rue Saint Maur9 531 €

Avenue Philippe Auguste8 713 €

Toutes les rues du quartier Roquette → DE 5 330 € À 11 561 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Passage Rauch

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 4 005 € à 22 321 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane372 000 €

Surface médiane32 m²

Appartements / maisons35 / 0

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Passage Rauch à Paris 11e ?

Le prix médian y est de 10 938 € par m², calculé sur 35 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Passage Rauch ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +10 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 4 005 à 22 321 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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