Quel est le prix au m² à Montmorency ?

Le prix médian est de €3 800 par m² à Montmorency, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 640/m² pour un appartement, €4 178/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montmorency ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -1 %, dont -9 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montmorency ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Val-d'Oise › Montmorency

Prix de l'immobilier à Montmorency

95160 · 4 270 ventes DVF depuis 2014 · 10 quartiers9ᵉ / 170 COMMUNES DU 95+27 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 849 €▼ −9 %

sur 259 ventes cette année · −375 € vs 2024

2 721 €DISPERSION DES VENTES 20256 182 €

VENTE MÉDIANE

275 k€

appartement 72 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

259

en 2025 · 4 270 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 18 €/m²

Maison : 4,6 %

Évolution du prix médian

MONTMORENCY€/M²

SUR 1 AN

▼ −9 %

SUR 5 ANS

▼ −1 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 083 ventes3 640 €

Maison · 485 ventes4 178 €

Rues les plus chères€/M²

B Av la Division Leclerc6 708 € €Rue de la Chataigneraie5 074 € €B Av Georges Clemenceau4 954 € €Rue Chevalier4 909 € €Rue de l Eglise4 600 € €

Voir les 44 rues →

Étiquettes DPE du parc4 893 DIAGNOSTICS

A 0 %B 1 %C 29 %D 27 %E 27 %F 10 %G 6 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 692 €4 722 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 10 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Bas Montmorency Sud4 722 €

Bas Montmorency Nord4 167 €

Bas Montmorency Centre4 148 €

Centre Montmorency Est3 955 €

LES PLUS ABORDABLES

Haut Montmorency Est2 692 €

Centre Montmorency Sud3 319 €

Haut Montmorency Sud3 726 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Montmorency

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/2025119 Avenue Charles de GaulleAppt38 m²165 000 €4 342 €

30/12/20257 Rue des MoulinsAppt98 m²238 000 €2 429 €

22/12/2025119 Avenue Charles de GaulleAppt54 m²221 000 €4 093 €

19/12/202561 Q Bd de MontmorencyMaison67 m²300 000 €4 478 €

17/12/20252 Boulevard des BriffaultsMaison157 m²585 000 €3 726 €

17/12/202552 Rue des ChesneauxMaison180 m²725 000 €4 028 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montmorency ?: Le prix médian est de €3 800 par m² à Montmorency, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 640/m² pour un appartement, €4 178/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Montmorency ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -1 %, dont -9 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Montmorency ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Montmorency ?: Bas Montmorency Sud (4 722 €/m²), devant Bas Montmorency Nord (4 167 €/m²). À l'opposé, Haut Montmorency Est reste autour de 2 692 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à MontmorencyEstimation calée sur les 4 270 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Montmorency10 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Bas Montmorency Sud4 722 €

02Bas Montmorency Nord4 167 €

03Bas Montmorency Centre4 148 €

04Centre Montmorency Est3 955 €

05Haut Montmorency Ouest3 846 €

06Centre Montmorency Nord3 785 €

07Centre Montmorency Centre3 755 €

08Haut Montmorency Sud3 726 €

09Centre Montmorency Sud3 319 €

10Haut Montmorency Est2 692 €