Quel est le prix au m² à Montigny-le-Bretonneux ?

Le prix médian est de €3 855 par m² à Montigny-le-Bretonneux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 682/m² pour un appartement, €4 192/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montigny-le-Bretonneux ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont -5 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montigny-le-Bretonneux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Yvelines › Montigny-le-Bretonneux

Prix de l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux

78180 · 5 332 ventes DVF depuis 2014 · 12 quartiers44ᵉ / 250 COMMUNES DU 78+31 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 846 €▼ −5 %

sur 321 ventes cette année · −184 € vs 2024

2 944 €DISPERSION DES VENTES 20255 293 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

appartement 70 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

321

en 2025 · 5 332 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 18,2 €/m²

Maison : 4,9 %

Évolution du prix médian

MONTIGNY-LE-BRETONNEUX€/M²

SUR 1 AN

▼ −5 %

SUR 5 ANS

▼ −5 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 359 ventes3 682 €

Maison · 495 ventes4 192 €

Rues les plus chères€/M²

Rue des Tritons6 453 € €Rue de Marostica5 343 € €Rue Henri Bergson5 057 € €Avenue du Manet4 940 € €L Ile de Montigny4 841 € €

Voir les 57 rues →

Étiquettes DPE du parc7 976 DIAGNOSTICS

A 3 %B 6 %C 45 %D 39 %E 6 %F 0 %G 0 %

1 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

3 011 €6 453 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 12 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Zone d'Activités du Pas du Lac6 453 €

Manet Sud4 337 €

Le Village4 286 €

Plan de l'Église4 130 €

LES PLUS ABORDABLES

Les Prés3 011 €

Zone de l'Observatoire3 235 €

Sourderie3 500 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Montigny-le-Bretonneux

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20257 Rue Francois MauriacMaison80 m²188 010 €2 350 €

26/12/20253 Place Arthur HoneggerAppt63 m²241 950 €3 840 €

23/12/202514 Square Madame de SevigneMaison94 m²423 000 €4 500 €

23/12/202510 Allée de CombourgMaison98 m²455 000 €4 643 €

19/12/20251 Rue du Mont CenisMaison204 m²602 500 €2 953 €

19/12/20256 Allée de l IvraieAppt59 m²205 520 €3 483 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montigny-le-Bretonneux ?: Le prix médian est de €3 855 par m² à Montigny-le-Bretonneux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 682/m² pour un appartement, €4 192/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Montigny-le-Bretonneux ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont -5 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Montigny-le-Bretonneux ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Montigny-le-Bretonneux ?: Zone d'Activités du Pas du Lac (6 453 €/m²), devant Manet Sud (4 337 €/m²). À l'opposé, Les Prés reste autour de 3 011 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Montigny-le-BretonneuxEstimation calée sur les 5 332 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Montigny-le-Bretonneux12 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Zone d'Activités du Pas du Lac6 453 €

02Manet Sud4 337 €

03Le Village4 286 €

04Plan de l'Église4 130 €

05Plan du Troux4 036 €

06Centre Ville4 026 €

07Manet Nord3 890 €

08Sourderie Nord3 781 €

09Le Pas du Lac3 578 €

10Sourderie3 500 €