Prix de l'immobilier à Merville
59660 · 1 485 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers275ᵉ / 624 COMMUNES DU 59+4 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 761 €▼ −2 %
sur 119 ventes cette année · −33 € vs 2024
951 €DISPERSION DES VENTES 20252 594 €
VENTE MÉDIANE
147 k€
appartement 93 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
119
en 2025 · 1 485 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
9,7 %
loyer médian 10,1 €/m²
Maison : 6,3 %
Évolution du prix médian
MERVILLE€/M²
SUR 1 AN
▼ −2 %
SUR 5 ANS
▲ +8 %
DEPUIS 2014
▲ +25 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 52 ventes1 256 €
Maison · 554 ventes1 589 €
Rues les plus chères€/M²
Rue Regnier Leclercq2 178 € €Rue Victorine Deroide1 862 € €Rue de Fer1 814 € €Rue Ferdinand Capelle1 644 € €Rue d Aire1 608 € €
Voir les 17 rues →Étiquettes DPE du parc1 433 DIAGNOSTICS
A 0 %B 2 %C 27 %D 42 %E 18 %F 6 %G 4 %
10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
1 431 €1 743 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Merville ?
- Le prix médian est de €1 577 par m² à Merville, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 256/m² pour un appartement, €1 589/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Merville ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +8 %, dont -2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Merville ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour un appartement et 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Merville ?
- Nord (1 743 €/m²), devant Ouest (1 571 €/m²). À l'opposé, Sud reste autour de 1 431 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à MervilleEstimation calée sur les 1 485 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Merville4 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 1 431 € À 1 743 €/M²
Autres communes des NordMÉDIANE · 1 AN
Lille— 0 %3 077 € €Tourcoing▲ +2 %1 646 € €Dunkerque▲ +5 %1 710 € €Roubaix▲ +3 %1 466 € €Villeneuve-d'Ascq▲ +5 %2 806 € €Valenciennes— 0 %1 717 € €Marcq-en-Barœul▼ −1 %3 298 € €La Madeleine▼ −1 %2 988 € €Douai▲ +4 %1 452 € €
Les 624 communes des Nord →
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