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Prix de l'immobilier Ouest, Merville

Prix médian de 1 571 €/m² sur 276 ventes · Quartier de Merville

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Merville ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 842 €▲ 27 %

sur 26 ventes cette année · +389 €/m² vs 2024

1 029 €DISPERSION 20252 481 €

VENTE MÉDIANE

167 k€

maison 95 m²

165 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 127 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 10,1 €/m²

Merville : 9,7 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - MERVILLE€/M²

1,8k1,7k1,5k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +27 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 114 ventes 1 649 €

Appartement · 13 ventes 2 093 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

57 Route d Hazebrouck40 M² · MAISON 90 000 €2 250 €/m²

55 Rue Georges Charlet118 M² · MAISON 70 000 €593 €/m²

156 Rue d Aire60 M² · MAISON 121 000 €2 017 €/m²

67 B Rue Valentin Duriez143 M² · MAISON 146 000 €1 021 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 1 074 € à 2 093 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Foch▲ 10 %2 093 €

Rue de Fer▲ 26 %1 814 €

Rue Orphee Variscotte1 759 €

Rue du Bois1 707 €

Rue d Aire▲ 24 %1 640 €

Rue Georges Charlet▼ 14 %1 560 €

Cote Adhemar Duhamel▲ 3 %1 543 €

Rue du Mal Joffre▲ 12 %1 429 €

Rue des Crechets1 400 €

Route d Hazebrouck▲ 3 %1 374 €

Rue de l Epinette1 350 €

Rue Marcel Lefebvre1 296 €

Rue des Pretres▼ 17 %1 293 €

Rue du Pont de Pierre▼ 18 %1 257 €

Place de la Liberation1 074 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 276 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 4 893 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/12/2025 57 Route d Hazebrouck 11/12/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

06/11/2025 55 Rue Georges Charlet 06/11/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 70 000 €593 €/m² 593 €

29/10/2025 156 Rue d Aire 29/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 121 000 €2 017 €/m² 2 017 €

24/10/2025 67 B Rue Valentin Duriez 24/10/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 146 000 €1 021 €/m² 1 021 €

24/10/2025 19 Place de la Liberation 24/10/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 160 000 €941 €/m² 941 €

17/10/2025 51 Rue Georges Charlet 17/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 165 000 €1 701 €/m² 1 701 €

16/10/2025 10 Rue de Fer 16/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 161 000 €1 789 €/m² 1 789 €

08/10/2025 18 Rue du Mal Joffre 08/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 219 000 €1 564 €/m² 1 564 €

26/09/2025 24 Rue du Mal Joffre 26/09/2025 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 215 000 €1 369 €/m² 1 369 €

12/08/2025 244 Rue de Fer 12/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 199 900 €2 563 €/m² 2 563 €

29/07/2025 15 Boulevard Foch 29/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €

25/07/2025 1 Allée Marcel Dupont 25/07/2025 · MAISON · 376 M² Maison 376 m² 390 000 €1 037 €/m² 1 037 €

17/07/2025 280 Rue du Bois 17/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

17/07/2025 31 Rue Thiers 17/07/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 210 700 €1 239 €/m² 1 239 €

27/06/2025 12 Boulevard Foch 27/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 154 500 €1 717 €/m² 1 717 €

29/04/2025 2 Rue Georges Charlet 29/04/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 267 000 €2 153 €/m² 2 153 €

29/04/2025 4 Rue du Pont de Pierre 29/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 117 500 €1 958 €/m² 1 958 €

24/04/2025 2 Rue Pringuet 24/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

22/04/2025 14 Rue Edouard Bourel 22/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 194 000 €2 064 €/m² 2 064 €

10/04/2025 114 Rue d Aire 10/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 172 500 €1 691 €/m² 1 691 €

31/03/2025 209 Rue d Aire 31/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €

07/03/2025 58 Rue des Pretres 07/03/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 166 000 €1 177 €/m² 1 177 €

25/02/2025 10 Rue du Bois 25/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 182 000 €1 896 €/m² 1 896 €

24/02/2025 2 Rue de Fer 24/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 247 100 €2 746 €/m² 2 746 €

21/02/2025 22 Rue d Aire 21/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 168 000 €2 100 €/m² 2 100 €

17/01/2025 49 Route d Hazebrouck 17/01/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €

29/11/2024 160 Rue d Aire 29/11/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 254 400 €2 212 €/m² 2 212 €

25/11/2024 151 Route d Hazebrouck 25/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 138 000 €1 453 €/m² 1 453 €

22/10/2024 54 Rue des Pretres 22/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 76 000 €950 €/m² 950 €

04/10/2024 93 Rue de Cappelboom 04/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 255 500 €2 555 €/m² 2 555 €

24/09/2024 14 Rue des Pretres 24/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 101 000 €1 347 €/m² 1 347 €

19/09/2024 9004 Rue de l Epinette 19/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €

18/09/2024 119 Rue de l Epinette 18/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 52 700 €606 €/m² 606 €

10/09/2024 119 Rue de l Epinette 10/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €

09/09/2024 30 Rue du Pont de Pierre 09/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €

27/08/2024 46 Rue du Mal Joffre 27/08/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 152 000 €1 583 €/m² 1 583 €

11/07/2024 91 Route d Hazebrouck 11/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 88 700 €1 324 €/m² 1 324 €

29/06/2024 16 Rue d Aire 29/06/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 187 500 €1 913 €/m² 1 913 €

24/06/2024 64 Rue de Fer 24/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 159 000 €2 271 €/m² 2 271 €

14/06/2024 9006 Hte Rue 14/06/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 360 000 €3 396 €/m² 3 396 €

03/05/2024 44 Rue des Pretres 03/05/2024 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 239 500 €1 186 €/m² 1 186 €

02/04/2024 14 Rue des Crechets 02/04/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 167 800 €2 072 €/m² 2 072 €

26/02/2024 53 Route d Hazebrouck 26/02/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 186 500 €1 884 €/m² 1 884 €

14/02/2024 632 Route d Hazebrouck 14/02/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 177 000 €978 €/m² 978 €

30/01/2024 42 Rue du Pont de Pierre 30/01/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 66 000 €776 €/m² 776 €

30/11/2023 47 Route d Hazebrouck 30/11/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 92 000 €814 €/m² 814 €

27/10/2023 15 Boulevard Foch 27/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 142 000 €2 328 €/m² 2 328 €

12/10/2023 50 Rue Dupont 12/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

27/09/2023 162 Rue d Aire 27/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 172 000 €1 433 €/m² 1 433 €

21/09/2023 21 Rue Marcel Lefebvre 21/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 148 000 €1 644 €/m² 1 644 €

15/09/2023 16 Rue Edouard Bourel 15/09/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 203 000 €1 990 €/m² 1 990 €

12/09/2023 347 Route d Hazebrouck 12/09/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 198 000 €1 868 €/m² 1 868 €

06/09/2023 206 Rue de Fer 06/09/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 430 000 €2 048 €/m² 2 048 €

31/08/2023 20 Rue du Pont de Pierre 31/08/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 138 000 €1 095 €/m² 1 095 €

28/07/2023 1 Rue de Fer 28/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 191 300 €1 993 €/m² 1 993 €

28/07/2023 41 Rue de l Epinette 28/07/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 262 500 €3 547 €/m² 3 547 €

10/07/2023 124 Rue du Mal Joffre 10/07/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 104 500 €1 537 €/m² 1 537 €

30/06/2023 196 Rue d Aire 30/06/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 178 500 €1 653 €/m² 1 653 €

13/06/2023 46 Rue d Aire 13/06/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 214 500 €2 715 €/m² 2 715 €

08/06/2023 15 Boulevard Foch 08/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 000 €2 780 €/m² 2 780 €

02/06/2023 39 Rue Orphee Variscotte 02/06/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 130 000 €743 €/m² 743 €

22/05/2023 18 Place de la Liberation 22/05/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 125 000 €1 238 €/m² 1 238 €

16/05/2023 239 Rue de Caudescure 16/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 367 000 €4 893 €/m² 4 893 €

28/04/2023 10 Cote Adhemar Duhamel 28/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 189 700 €2 710 €/m² 2 710 €

24/03/2023 48 Rue des Pretres 24/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 103 000 €1 144 €/m² 1 144 €

23/03/2023 5 Cote Adhemar Duhamel 23/03/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

09/03/2023 15 Boulevard Foch 09/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 103 000 €2 341 €/m² 2 341 €

27/02/2023 18 Cote Adhemar Duhamel 27/02/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 145 000 €1 543 €/m² 1 543 €

23/02/2023 158 Rue d Aire 23/02/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 262 000 €1 588 €/m² 1 588 €

09/02/2023 42 Rue Georges Charlon 09/02/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 237 200 €2 349 €/m² 2 349 €

07/02/2023 15 Boulevard Foch 07/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

30/01/2023 4 Rue Georges Charlet 30/01/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 155 000 €994 €/m² 994 €

24/01/2023 29 Rue de Fer 24/01/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 129 000 €1 500 €/m² 1 500 €

13/01/2023 209 Rue de Fer 13/01/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 226 200 €1 839 €/m² 1 839 €

12/12/2022 15 Boulevard Foch 12/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €

16/11/2022 131 Route d Hazebrouck 16/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

14/11/2022 183 Rue de Fer 14/11/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 119 000 €952 €/m² 952 €

10/11/2022 64 Rue de Fer 10/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

24/10/2022 7 Rue des Crechets 24/10/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 219 500 €1 503 €/m² 1 503 €

18/10/2022 140 Haute Rue 18/10/2022 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 750 000 €2 727 €/m² 2 727 €

30/09/2022 39 Hte Rue 30/09/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 340 500 €3 182 €/m² 3 182 €

23/09/2022 88 Rue du Mal Joffre 23/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 185 640 €1 954 €/m² 1 954 €

09/09/2022 71 Hte Rue 09/09/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 294 000 €3 196 €/m² 3 196 €

09/09/2022 160 Rue d Aire 09/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 187 000 €1 626 €/m² 1 626 €

26/08/2022 9 Rue Orphee Variscotte 26/08/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 122 500 €1 317 €/m² 1 317 €

25/08/2022 106 Rue d Aire 25/08/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 236 850 €2 574 €/m² 2 574 €

22/08/2022 20 Cote Adhemar Duhamel 22/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

16/08/2022 208 Rue d Aire 16/08/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 233 000 €1 894 €/m² 1 894 €

11/07/2022 151 Route d Hazebrouck 11/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 118 000 €1 242 €/m² 1 242 €

08/07/2022 22 Rue du Mal Joffre 08/07/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €

15/06/2022 9 Rue de Fer 15/06/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 159 500 €1 628 €/m² 1 628 €

13/06/2022 15 Boulevard Foch 13/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

07/06/2022 2 Rue du Pont de Pierre 07/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/05/2022 246 Rue d Aire 20/05/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €

12/05/2022 6 Rue du Mal Joffre 12/05/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 156 950 €1 226 €/m² 1 226 €

10/05/2022 108 Rue d Aire 10/05/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 170 500 €1 579 €/m² 1 579 €

12/04/2022 2 Rue de Fer 12/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

14/03/2022 10 Cote Adhemar Duhamel 14/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 186 500 €2 664 €/m² 2 664 €

22/02/2022 197 Rue d Aire 22/02/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 232 000 €1 589 €/m² 1 589 €

14/02/2022 32 Place de la Liberation 14/02/2022 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 174 000 €1 074 €/m² 1 074 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Nord▲ 11 %1 743 €

Ouest · ce quartier1 571 €

Centre▼ 8 %1 450 €

Sud▼ 9 %1 431 €

Voir les 4 quartiers de Merville → DE 1 431 € À 1 743 €/M²

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Estimation calée sur les 276 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane167 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons11 / 89

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Merville) ?

Le prix médian est de 1 842 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Merville, d'après les ventes DVF (2 020 €/m² en appartement, 1 542 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 701 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +27 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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