Quel est le prix au m² à Ouest (Merville) ?

Le prix médian est de €1 842 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Merville, d'après les ventes DVF (€2 020/m² en appartement, €1 542/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 701/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +27 % sur la dernière année.

France › Nord › Merville › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Merville

Quartier de Merville · 276 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 842 €▲ +27 %

sur 26 ventes cette année · +389 € vs 2024

1 029 €DISPERSION DES VENTES 20252 481 €

VENTE MÉDIANE

167 k€

maison 95 m²

165 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 127 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 10,1 €/m²

Merville : 9,7 % brut

Évolution du prix médian

OUESTMERVILLE€/M²

SUR 1 AN

▲ +27 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 114 ventes1 649 €

Appartement · 13 ventes2 093 €

Rues du quartier15 RUES

Boulevard Foch▲ 10 %2 093 €

Rue de Fer▲ 26 %1 814 €

Rue Orphee Variscotte—1 759 €

Rue du Bois—1 707 €

Rue d Aire▲ 24 %1 640 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

57 Route d Hazebrouck
40 m² · maison90 000 €
2 250 €/m²

55 Rue Georges Charlet
118 m² · maison70 000 €
593 €/m²

156 Rue d Aire
60 m² · maison121 000 €
2 017 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

57 Route d Hazebrouck
40 m² · maison90 000 €
2 250 €/m²

55 Rue Georges Charlet
118 m² · maison70 000 €
593 €/m²

156 Rue d Aire
60 m² · maison121 000 €
2 017 €/m²

67 B Rue Valentin Duriez
143 m² · maison146 000 €
1 021 €/m²

19 Place de la Liberation
170 m² · maison160 000 €
941 €/m²

51 Rue Georges Charlet
97 m² · maison165 000 €
1 701 €/m²

10 Rue de Fer
90 m² · maison161 000 €
1 789 €/m²

18 Rue du Mal Joffre
140 m² · maison219 000 €
1 564 €/m²

24 Rue du Mal Joffre
157 m² · appartement215 000 €
1 369 €/m²

244 Rue de Fer
78 m² · maison199 900 €
2 563 €/m²

15 Boulevard Foch
56 m² · appartement122 000 €
2 179 €/m²

1 Allée Marcel Dupont
376 m² · maison390 000 €
1 037 €/m²

280 Rue du Bois
100 m² · maison285 000 €
2 850 €/m²

31 Rue Thiers
170 m² · maison210 700 €
1 239 €/m²

12 Boulevard Foch
90 m² · maison154 500 €
1 717 €/m²

2 Rue Georges Charlet
124 m² · maison267 000 €
2 153 €/m²

4 Rue du Pont de Pierre
60 m² · maison117 500 €
1 958 €/m²

2 Rue Pringuet
80 m² · maison158 000 €
1 975 €/m²

14 Rue Edouard Bourel
94 m² · maison194 000 €
2 064 €/m²

114 Rue d Aire
102 m² · maison172 500 €
1 691 €/m²

209 Rue d Aire
80 m² · maison192 000 €
2 400 €/m²

58 Rue des Pretres
141 m² · maison166 000 €
1 177 €/m²

10 Rue du Bois
96 m² · maison182 000 €
1 896 €/m²

2 Rue de Fer
90 m² · maison247 100 €
2 746 €/m²

22 Rue d Aire
80 m² · maison168 000 €
2 100 €/m²

49 Route d Hazebrouck
67 m² · maison92 000 €
1 373 €/m²

160 Rue d Aire
115 m² · maison254 400 €
2 212 €/m²

151 Route d Hazebrouck
95 m² · maison138 000 €
1 453 €/m²

54 Rue des Pretres
80 m² · maison76 000 €
950 €/m²

93 Rue de Cappelboom
100 m² · maison255 500 €
2 555 €/m²

14 Rue des Pretres
75 m² · maison101 000 €
1 347 €/m²

9004 Rue de l Epinette
60 m² · maison81 000 €
1 350 €/m²

119 Rue de l Epinette
87 m² · maison52 700 €
606 €/m²

119 Rue de l Epinette
87 m² · maison170 000 €
1 954 €/m²

30 Rue du Pont de Pierre
98 m² · appartement100 000 €
1 020 €/m²

46 Rue du Mal Joffre
96 m² · maison152 000 €
1 583 €/m²

91 Route d Hazebrouck
67 m² · maison88 700 €
1 324 €/m²

16 Rue d Aire
98 m² · maison187 500 €
1 913 €/m²

64 Rue de Fer
70 m² · maison159 000 €
2 271 €/m²

9006 Hte Rue
106 m² · maison360 000 €
3 396 €/m²

44 Rue des Pretres
202 m² · maison239 500 €
1 186 €/m²

14 Rue des Crechets
81 m² · maison167 800 €
2 072 €/m²

53 Route d Hazebrouck
99 m² · maison186 500 €
1 884 €/m²

632 Route d Hazebrouck
181 m² · maison177 000 €
978 €/m²

42 Rue du Pont de Pierre
85 m² · maison66 000 €
776 €/m²

47 Route d Hazebrouck
113 m² · maison92 000 €
814 €/m²

15 Boulevard Foch
61 m² · appartement142 000 €
2 328 €/m²

50 Rue Dupont
90 m² · maison45 000 €
500 €/m²

162 Rue d Aire
120 m² · maison172 000 €
1 433 €/m²

21 Rue Marcel Lefebvre
90 m² · maison148 000 €
1 644 €/m²

16 Rue Edouard Bourel
102 m² · maison203 000 €
1 990 €/m²

347 Route d Hazebrouck
106 m² · maison198 000 €
1 868 €/m²

206 Rue de Fer
210 m² · maison430 000 €
2 048 €/m²

20 Rue du Pont de Pierre
126 m² · maison138 000 €
1 095 €/m²

1 Rue de Fer
96 m² · maison191 300 €
1 993 €/m²

41 Rue de l Epinette
74 m² · maison262 500 €
3 547 €/m²

124 Rue du Mal Joffre
68 m² · maison104 500 €
1 537 €/m²

196 Rue d Aire
108 m² · maison178 500 €
1 653 €/m²

46 Rue d Aire
79 m² · maison214 500 €
2 715 €/m²

15 Boulevard Foch
41 m² · appartement114 000 €
2 780 €/m²

39 Rue Orphee Variscotte
175 m² · maison130 000 €
743 €/m²

18 Place de la Liberation
101 m² · appartement125 000 €
1 238 €/m²

239 Rue de Caudescure
75 m² · maison367 000 €
4 893 €/m²

10 Cote Adhemar Duhamel
70 m² · maison189 700 €
2 710 €/m²

48 Rue des Pretres
90 m² · maison103 000 €
1 144 €/m²

5 Cote Adhemar Duhamel
98 m² · maison130 000 €
1 327 €/m²

15 Boulevard Foch
44 m² · appartement103 000 €
2 341 €/m²

18 Cote Adhemar Duhamel
94 m² · maison145 000 €
1 543 €/m²

158 Rue d Aire
165 m² · maison262 000 €
1 588 €/m²

42 Rue Georges Charlon
101 m² · maison237 200 €
2 349 €/m²

15 Boulevard Foch
69 m² · appartement145 000 €
2 101 €/m²

4 Rue Georges Charlet
156 m² · maison155 000 €
994 €/m²

29 Rue de Fer
86 m² · maison129 000 €
1 500 €/m²

209 Rue de Fer
123 m² · maison226 200 €
1 839 €/m²

15 Boulevard Foch
45 m² · appartement92 000 €
2 044 €/m²

131 Route d Hazebrouck
85 m² · maison205 000 €
2 412 €/m²

183 Rue de Fer
125 m² · maison119 000 €
952 €/m²

64 Rue de Fer
70 m² · maison158 000 €
2 257 €/m²

7 Rue des Crechets
146 m² · maison219 500 €
1 503 €/m²

140 Haute Rue
275 m² · maison750 000 €
2 727 €/m²

39 Hte Rue
107 m² · maison340 500 €
3 182 €/m²

88 Rue du Mal Joffre
95 m² · maison185 640 €
1 954 €/m²

71 Hte Rue
92 m² · maison294 000 €
3 196 €/m²

160 Rue d Aire
115 m² · maison187 000 €
1 626 €/m²

9 Rue Orphee Variscotte
93 m² · maison122 500 €
1 317 €/m²

106 Rue d Aire
92 m² · maison236 850 €
2 574 €/m²

20 Cote Adhemar Duhamel
85 m² · maison165 000 €
1 941 €/m²

208 Rue d Aire
123 m² · maison233 000 €
1 894 €/m²

151 Route d Hazebrouck
95 m² · maison118 000 €
1 242 €/m²

22 Rue du Mal Joffre
47 m² · maison40 000 €
851 €/m²

9 Rue de Fer
98 m² · maison159 500 €
1 628 €/m²

15 Boulevard Foch
43 m² · appartement90 000 €
2 093 €/m²

2 Rue du Pont de Pierre
70 m² · maison100 000 €
1 429 €/m²

246 Rue d Aire
86 m² · maison95 000 €
1 105 €/m²

6 Rue du Mal Joffre
128 m² · maison156 950 €
1 226 €/m²

108 Rue d Aire
108 m² · maison170 500 €
1 579 €/m²

2 Rue de Fer
90 m² · maison210 000 €
2 333 €/m²

10 Cote Adhemar Duhamel
70 m² · maison186 500 €
2 664 €/m²

197 Rue d Aire
146 m² · maison232 000 €
1 589 €/m²

32 Place de la Liberation
162 m² · appartement174 000 €
1 074 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Merville) ?: Le prix médian est de €1 842 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Merville, d'après les ventes DVF (€2 020/m² en appartement, €1 542/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 701/m².
Les prix montent-ils à Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +27 % sur la dernière année.