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France › Mérignac › La Glacière › Avenue de Merignac › n° 66

66 Avenue de Merignac, Mérignac

Vendu 256 810 € (5 583 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3370039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 664 343 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue de Merignac4 015 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %La Glacière3 529 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Mérignac3 365 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0875
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 583 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Avenue de Merignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 182 € À 5 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2023 n° 66 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 256 810 €5 583 €/m² 5 583 €
14/10/2021 n° 66 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 390 800 €4 825 €/m² 4 825 €
04/12/2020 n° 66 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 482 100 €4 343 €/m² 4 343 €
20/11/2020 n° 66 · Appartement 20/11/2020 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 473 600 €2 182 €/m² 2 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 467 € 5 806 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV DE MERIGNAC 34 m² 141 746 € 4 169 €
48 AV DE MERIGNAC 34 m² 130 900 € 3 850 €
48 AV DE MERIGNAC 63 m² 199 017 € 3 159 €
48 AV DE MERIGNAC 34 m² 177 310 € 5 215 €
48 AV DE MERIGNAC 34 m² 132 396 € 3 894 €
48 AV DE MERIGNAC 34 m² 136 986 € 4 029 €
48 AV DE MERIGNAC 34 m² 136 000 € 4 000 €
48 AV DE MERIGNAC 62 m² 230 020 € 3 710 €
48 AV DE MERIGNAC 62 m² 260 028 € 4 194 €
48 AV DE MERIGNAC 34 m² 128 010 € 3 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 5 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Mérignac
Fourchette courante3 420 – 4 230 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Mérignac ↗
La Glacière
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers
vs commune+5 %
Voir La Glacière ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-11 %
Rendement brut4.3 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEAvenue de Merignac59 ventes depuis 2014 · 4 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière821 ventes · 3 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Avenue de Merignac à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Avenue de Merignac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2023, appartement de 46 m² à 256 810 €, soit 5 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Merignac ?

Oui : 5 583 €/m² contre 4 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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