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Prix de l'immobilier Avenue de Prades, Menton

Prix médian de 3 017 €/m² sur 110 ventes (06500)32 % MOINS CHER QUE MENTON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Haut Borrigo ↗Prix immobilier Menton ↗

À 3 017 €/m², Avenue de Prades se négocie 32 % sous la médiane de Menton (4 423 €/m²). Le prix y a progressé de 12 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 110 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 017 €

sur 110 ventes enregistrées · dernière le 20/05/2026

1 482 €DISPERSION DES VENTES6 429 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

55 m² médians

211 k€ à Menton

VENTES ANALYSÉES

110

2014–2026

104 appartements · 6 maisons

VS LA COMMUNE

−32 %

Menton : 4 423 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 219 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DE PRADES- - MENTON€/M²

5,0k4,1k3,3k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +12 %

VS LA COMMUNE

▼ 32 %

VENTES

110

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Avenue de Prades

MAI 2026

n° 460 · Appartement20/05/26 · 286 M² 628 771 €2 198 €/m²

n° 365 · Appartement06/05/26 · 90 M² 260 000 €2 889 €/m²

n° 767 · Appartement30/04/26 · 52 M² 190 800 €3 669 €/m²

n° 767 · Appartement29/04/26 · 41 M² 190 000 €4 634 €/m²

n° 253 · Appartement15/01/26 · 37 M² 145 000 €3 919 €/m²

n° 365 · Appartement15/01/26 · 63 M² 259 000 €4 111 €/m²

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Les ventes sur la carte

110 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MENTON · 06500

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Toutes les ventes Avenue de Prades

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 482 € À 6 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

20/05/26 n° 460 20/05/26 · APPT · 286 M² Appartement 286 m² 628 771 €2 198 €/m² 2 198 €

06/05/26 n° 365 06/05/26 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

30/04/26 n° 767 30/04/26 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 800 €3 669 €/m² 3 669 €

29/04/26 n° 767 29/04/26 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

15/01/26 n° 253 15/01/26 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

15/01/26 n° 365 15/01/26 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 000 €4 111 €/m² 4 111 €

24/11/25 n° 767 24/11/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

20/10/25 n° 253 20/10/25 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 000 €3 196 €/m² 3 196 €

20/10/25 n° 552 20/10/25 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

15/09/25 n° 253 15/09/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 187 100 €2 751 €/m² 2 751 €

28/08/25 n° 458 28/08/25 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 450 000 €6 429 €/m² 6 429 €

17/02/25 n° 552 17/02/25 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 145 €3 336 €/m² 3 336 €

12/02/25 n° 253 12/02/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

16/12/24 n° 767 16/12/24 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 241 000 €4 382 €/m² 4 382 €

16/09/24 n° 365 16/09/24 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/06/24 n° 99 28/06/24 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

12/02/24 n° 99 12/02/24 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 134 500 €6 405 €/m² 6 405 €

01/02/24 n° 552 01/02/24 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

18/10/23 n° 552 18/10/23 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 203 000 €4 143 €/m² 4 143 €

19/07/23 n° 767 19/07/23 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

07/07/23 n° 99 07/07/23 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 252 000 €4 345 €/m² 4 345 €

06/07/23 n° 253 06/07/23 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

22/06/23 n° 552 22/06/23 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 000 €2 608 €/m² 2 608 €

14/06/23 n° 552 14/06/23 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

07/06/23 n° 767 07/06/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 000 €2 677 €/m² 2 677 €

06/06/23 n° 99 06/06/23 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 290 000 €5 273 €/m² 5 273 €

28/02/23 n° 253 28/02/23 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €

30/11/22 n° 365 30/11/22 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €

21/09/22 n° 365 21/09/22 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

30/08/22 n° 253 30/08/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 000 €2 228 €/m² 2 228 €

16/06/22 n° 767 16/06/22 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 71 000 €2 731 €/m² 2 731 €

19/05/22 n° 253 19/05/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 211 000 €3 702 €/m² 3 702 €

20/04/22 n° 552 20/04/22 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 360 000 €3 913 €/m² 3 913 €

31/03/22 n° 767 31/03/22 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

08/12/21 n° 253 08/12/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

29/10/21 n° 552 29/10/21 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

01/09/21 n° 552 01/09/21 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 126 000 €2 333 €/m² 2 333 €

13/08/21 n° 253 13/08/21 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 184 500 €3 237 €/m² 3 237 €

30/06/21 n° 552 30/06/21 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €

30/06/21 n° 552 30/06/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

29/06/21 n° 552 29/06/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 000 €3 408 €/m² 3 408 €

25/06/21 n° 552 25/06/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 444 €3 863 €/m² 3 863 €

14/06/21 n° 552 14/06/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 000 €2 367 €/m² 2 367 €

03/06/21 n° 552 03/06/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

01/06/21 n° 767 01/06/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/04/21 n° 552 29/04/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

22/03/21 n° 253 22/03/21 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

15/03/21 n° 1440 15/03/21 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 710 600 €2 842 €/m² 2 842 €

06/01/21 n° 1442 06/01/21 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 599 000 €4 870 €/m² 4 870 €

03/12/20 n° 767 03/12/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €

02/12/20 n° 767 02/12/20 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

01/12/20 n° 767 01/12/20 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

15/09/20 n° 767 15/09/20 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

30/07/20 n° 253 30/07/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €

30/07/20 n° 253 30/07/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 000 €1 853 €/m² 1 853 €

04/05/20 n° 253 04/05/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

27/02/20 n° 253 27/02/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

11/02/20 n° 398 11/02/20 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 550 000 €5 789 €/m² 5 789 €

17/01/20 n° 253 17/01/20 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 178 000 €3 123 €/m² 3 123 €

31/10/19 n° 552 31/10/19 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/10/19 n° 253 30/10/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

29/08/19 n° 767 29/08/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 000 €3 717 €/m² 3 717 €

26/08/19 n° 1860 26/08/19 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 450 000 €2 679 €/m² 2 679 €

25/07/19 n° 1860 25/07/19 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 380 000 €2 262 €/m² 2 262 €

27/06/19 n° 253 27/06/19 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 127 680 €3 451 €/m² 3 451 €

27/05/19 n° 767 27/05/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/01/19 n° 253 11/01/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 000 €2 603 €/m² 2 603 €

22/10/18 n° 767 22/10/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 000 €3 017 €/m² 3 017 €

17/10/18 n° 767 17/10/18 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

04/09/18 n° 767 04/09/18 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 500 €2 009 €/m² 2 009 €

17/08/18 n° 552 17/08/18 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 141 500 €2 888 €/m² 2 888 €

05/07/18 n° 552 05/07/18 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

07/06/18 n° 253 07/06/18 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 000 €3 459 €/m² 3 459 €

31/05/18 n° 767 31/05/18 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 500 €2 882 €/m² 2 882 €

20/02/18 n° 767 20/02/18 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 53 000 €2 038 €/m² 2 038 €

16/02/18 n° 365 16/02/18 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

01/02/18 n° 1451 01/02/18 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 599 470 €4 441 €/m² 4 441 €

08/01/18 n° 767 08/01/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/11/17 n° 253 15/11/17 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 136 000 €1 722 €/m² 1 722 €

15/11/17 n° 253 15/11/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 750 €1 482 €/m² 1 482 €

15/11/17 n° 767 15/11/17 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 500 €2 939 €/m² 2 939 €

15/11/17 n° 552 15/11/17 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

13/10/17 n° 9999 13/10/17 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 600 000 €4 615 €/m² 4 615 €

27/09/17 n° 767 27/09/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

22/09/17 n° 253 22/09/17 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 000 €2 789 €/m² 2 789 €

27/07/17 n° 552 27/07/17 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

04/07/17 n° 552 04/07/17 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

28/06/17 n° 253 28/06/17 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

28/06/17 n° 552 28/06/17 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 87 750 €1 721 €/m² 1 721 €

16/02/17 n° 253 16/02/17 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/02/17 n° 253 16/02/17 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 500 €1 819 €/m² 1 819 €

10/02/17 n° 552 10/02/17 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 164 550 €3 226 €/m² 3 226 €

12/01/17 n° 767 12/01/17 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

02/12/16 n° 767 02/12/16 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

01/12/16 n° 99 01/12/16 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

07/09/16 n° 99 07/09/16 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

12/04/16 n° 552 12/04/16 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 000 €2 784 €/m² 2 784 €

25/11/15 n° 253 25/11/15 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 600 €1 729 €/m² 1 729 €

25/11/15 n° 767 25/11/15 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 78 000 €1 529 €/m² 1 529 €

30/10/15 n° 253 30/10/15 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 000 €3 018 €/m² 3 018 €

08/07/15 n° 767 08/07/15 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

05/06/15 n° 253 05/06/15 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

02/06/14 n° 552 02/06/14 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 153 €2 549 €/m² 2 549 €

03/04/14 n° 552 03/04/14 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

26/02/14 n° 253 26/02/14 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

18/02/14 n° 365 18/02/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

06/02/14 n° 767 06/02/14 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 103 000 €3 962 €/m² 3 962 €

29/01/14 n° 767 29/01/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 000 €3 150 €/m² 3 150 €

22/01/14 n° 552 22/01/14 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

08/01/14 n° 253 08/01/14 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 560 €2 820 €/m² 2 820 €

Tri et filtres s'appliquent aux 110 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 110

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 144015/03/21 · 250 M² · APPT 710 600 €2 842 €/m²

n° 46020/05/26 · 286 M² · APPT 628 771 €2 198 €/m²

n° 999913/10/17 · 130 M² · MAISON 600 000 €4 615 €/m²

n° 145101/02/18 · 135 M² · MAISON 599 470 €4 441 €/m²

n° 144206/01/21 · 123 M² · MAISON 599 000 €4 870 €/m²

n° 39811/02/20 · 95 M² · MAISON 550 000 €5 789 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 76720/02/18 · 26 M² · APPT 53 000 €2 038 €/m²

n° 76715/09/20 · 26 M² · APPT 70 000 €2 692 €/m²

n° 76712/01/17 · 26 M² · APPT 70 000 €2 692 €/m²

n° 76716/06/22 · 26 M² · APPT 71 000 €2 731 €/m²

n° 76725/11/15 · 51 M² · APPT 78 000 €1 529 €/m²

n° 55215/11/17 · 43 M² · APPT 85 000 €1 977 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Menton · 3 017 € à 5 434 €/m²

BARRE = POSITION DANS MENTON

Porte de France5 434 €

Avenue Cernuschi4 432 €

Avenue des Acacias3 990 €

Route de Gorbio3 909 €

Avenue de Sospel3 822 €

Promenade Val du Carei3 720 €

Avenue de Prades · cette rue3 017 €

Toutes les rues du quartier Haut Borrigo → DE 3 017 € À 8 770 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue de Prades

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 482 € à 6 429 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons104 / 6

Dernière vente20/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue de Prades à Menton ?

Le prix médian y est de 3 017 € par m², calculé sur 110 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue de Prades ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +12 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 482 à 6 429 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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