France › Menton › Haut Borrigo › Avenue de Prades › n° 767

767 Avenue de Prades, Menton

Vendu 190 800 € (3 669 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0650014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7673 000 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Prades3 229 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Haut Borrigo3 889 €/m² 1 046 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Menton4 671 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 767Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0476 + BH0511

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX9

LOGEMENTS53

Dernière vente : 3 669 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 767 Avenue de Prades

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 529 € À 4 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 767 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 800 €3 669 €/m² 3 669 €

29/04/2026 n° 767 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

24/11/2025 n° 767 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

16/12/2024 n° 767 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 241 000 €4 382 €/m² 4 382 €

19/07/2023 n° 767 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

07/06/2023 n° 767 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 000 €2 677 €/m² 2 677 €

16/06/2022 n° 767 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 71 000 €2 731 €/m² 2 731 €

31/03/2022 n° 767 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

01/06/2021 n° 767 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/12/2020 n° 767 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €

02/12/2020 n° 767 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

01/12/2020 n° 767 · Appartement · 1 p. 01/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

15/09/2020 n° 767 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

29/08/2019 n° 767 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 000 €3 717 €/m² 3 717 €

27/05/2019 n° 767 · Appartement · 4 p. 27/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/10/2018 n° 767 · Appartement · 4 p. 22/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 000 €3 017 €/m² 3 017 €

17/10/2018 n° 767 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

04/09/2018 n° 767 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 500 €2 009 €/m² 2 009 €

31/05/2018 n° 767 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 500 €2 882 €/m² 2 882 €

20/02/2018 n° 767 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 53 000 €2 038 €/m² 2 038 €

08/01/2018 n° 767 · Appartement · 4 p. 08/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/11/2017 n° 767 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 500 €2 939 €/m² 2 939 €

27/09/2017 n° 767 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

12/01/2017 n° 767 · Appartement · 1 p. 12/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

02/12/2016 n° 767 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

25/11/2015 n° 767 · Appartement · 3 p. 25/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 78 000 €1 529 €/m² 1 529 €

08/07/2015 n° 767 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

06/02/2014 n° 767 · Appartement · 1 p. 06/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 103 000 €3 962 €/m² 3 962 €

29/01/2014 n° 767 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 000 €3 150 €/m² 3 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue de Prades, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 552 n° 1440 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 99+34 %4 315 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2024 n° 253−13 %2 820 €/m²Appt 37 m² · 31 ventes · 2026 n° 365+11 %3 571 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2026

n° 767VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 1451+38 %4 441 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 9999+43 %4 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017

AVENUE DE PRADESMÉDIANE DE LA RUE 3 229 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 398+79 %5 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 458+99 %6 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 460−32 %2 198 €/m²Appt 286 m² · vendu 2026 n° 552−10 %2 902 €/m²Appt 54 m² · 28 ventes · 2025 n° 1440−12 %2 842 €/m²Appt 250 m² · vendu 2021 n° 1442+51 %4 870 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021 n° 1860−24 %2 470 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 047 € 6 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 669 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

460 AV DE PRADES 286 m² 628 628 € 2 198 €

552 AV DE PRADES 49 m² 166 992 € 3 408 €

552 AV DE PRADES 49 m² 203 007 € 4 143 €

552 AV DE PRADES 54 m² 180 144 € 3 336 €

552 AV DE PRADES 48 m² 110 016 € 2 292 €

552 AV DE PRADES 48 m² 185 424 € 3 863 €

552 AV DE PRADES 48 m² 154 992 € 3 229 €

552 AV DE PRADES 49 m² 115 983 € 2 367 €

552 AV DE PRADES 51 m² 133 008 € 2 608 €

552 AV DE PRADES 43 m² 88 021 € 2 047 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 047 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Pradès

Fourchette courante2 828 – 4 113 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Pradès ↗

Haut Borrigo

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

Voir Haut Borrigo ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+2 %

Rendement brut5.1 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

970 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 767 ?

LA RUEAvenue de Prades111 ventes depuis 2014 · 3 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Borrigo1 046 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 767Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 767 Avenue de Prades à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 767 Avenue de Prades a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 52 m² à 190 800 €, soit 3 669 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Prades ?

Oui : 3 669 €/m² contre 3 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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