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France › Marseille 4e › Chartreux Arras › Rue Kruger › n° 65

65 Rue Kruger, Marseille 4e

Vendu 116 000 € (3 222 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 1300426 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Kruger4 376 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Chartreux Arras2 392 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Marseille 4e2 771 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 3 068 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 222 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Kruger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 116 000 €3 222 €/m² 3 222 €
09/07/2020 n° 65 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €
29/09/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 500 €2 654 €/m² 2 654 €
29/11/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €
07/12/2015 n° 65 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
28/05/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 750 € 8 051 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE KRUGER 35 m² 75 005 € 2 143 €
48 RUE KRUGER 53 m² 426 703 € 8 051 €
201 AV DES CHARTREUX 60 m² 196 980 € 3 283 €
201 AV DES CHARTREUX 30 m² 140 010 € 4 667 €
201 AV DES CHARTREUX 55 m² 181 995 € 3 309 €
197 AV DES CHARTREUX 50 m² 239 000 € 4 780 €
197 AV DES CHARTREUX 25 m² 125 000 € 5 000 €
199 AV DES CHARTREUX 55 m² 127 325 € 2 315 €
199 AV DES CHARTREUX 65 m² 148 005 € 2 277 €
199 AV DES CHARTREUX 55 m² 119 020 € 2 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 8 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue kruger
Fourchette courante4 091 – 4 924 €/m²
vs commune+58 %
Dernière vente2026
Voir Rue kruger ↗
Chartreux Arras
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chartreux Arras ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-14 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
508 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Kruger110 ventes depuis 2014 · 4 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartreux Arras754 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Kruger à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Kruger a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, appartement de 36 m² à 116 000 €, soit 3 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kruger ?

Non : 3 222 €/m² contre 4 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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