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Prix de l'immobilier Rue Benedit, Marseille 4e

Prix médian de 2 886 €/m² sur 68 ventes (13004)19 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Pautrier ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

Avec 2 886 €/m², Rue Benedit est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 4e : 19 % au-dessus de la médiane communale (2 432 €/m²). Le prix y a progressé de 16 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 68 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 886 €

sur 68 ventes enregistrées · dernière le 25/11/2025

1 263 €DISPERSION DES VENTES5 375 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

46 m² médians

134 k€ à Marseille 4e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

68 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+19 %

Marseille 4e : 2 432 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE BENEDIT- - MARSEILLE 4E€/M²

3,5k3,0k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +16 %

VS LA COMMUNE

▲ +19 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Benedit

NOV. 2025

n° 20 · Appartement25/11/25 · 38 M² 110 000 €2 895 €/m²

n° 36 · Appartement19/11/25 · 65 M² 242 400 €3 729 €/m²

n° 36 · Appartement31/07/25 · 81 M² 333 000 €4 111 €/m²

n° 36 · Appartement23/07/25 · 40 M² 139 000 €3 475 €/m²

n° 32 · Appartement20/06/25 · 43 M² 177 000 €4 116 €/m²

n° 32 · Appartement25/02/25 · 59 M² 169 000 €2 864 €/m²

Voir les 68 ventes ↓

Les ventes sur la carte

68 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 4E · 13004

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Benedit

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 263 € À 5 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

25/11/25 n° 20 25/11/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

19/11/25 n° 36 19/11/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 242 400 €3 729 €/m² 3 729 €

31/07/25 n° 36 31/07/25 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 333 000 €4 111 €/m² 4 111 €

23/07/25 n° 36 23/07/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

20/06/25 n° 32 20/06/25 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 000 €4 116 €/m² 4 116 €

25/02/25 n° 32 25/02/25 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 169 000 €2 864 €/m² 2 864 €

04/02/25 n° 32 04/02/25 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

24/10/24 n° 32 24/10/24 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

17/07/24 n° 18 17/07/24 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 000 €2 580 €/m² 2 580 €

01/07/24 n° 32 01/07/24 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

29/02/24 n° 32 29/02/24 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 500 €2 902 €/m² 2 902 €

15/09/23 n° 18 15/09/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

26/07/23 n° 36 26/07/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 090 €3 328 €/m² 3 328 €

20/07/23 n° 36 20/07/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

15/05/23 n° 36 15/05/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €

16/03/23 n° 36 16/03/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

18/01/23 n° 32 18/01/23 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 000 €3 326 €/m² 3 326 €

08/11/22 n° 20 08/11/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 000 €2 974 €/m² 2 974 €

25/07/22 n° 32 25/07/22 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

08/07/22 n° 10 08/07/22 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 600 000 €4 444 €/m² 4 444 €

27/06/22 n° 24 27/06/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

09/06/22 n° 36 09/06/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 480 €2 628 €/m² 2 628 €

11/04/22 n° 36 11/04/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

16/02/22 n° 18 16/02/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 500 €2 784 €/m² 2 784 €

24/01/22 n° 36 24/01/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 000 €2 738 €/m² 2 738 €

22/12/21 n° 24 22/12/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 127 850 €3 653 €/m² 3 653 €

21/10/21 n° 36 21/10/21 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 000 €3 465 €/m² 3 465 €

31/05/21 n° 32 31/05/21 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

25/05/21 n° 36 25/05/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

18/05/21 n° 36 18/05/21 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 303 500 €3 489 €/m² 3 489 €

18/05/21 n° 24 18/05/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 200 €3 691 €/m² 3 691 €

17/05/21 n° 22 17/05/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

18/02/21 n° 32 18/02/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

02/12/20 n° 36 02/12/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

26/11/20 n° 32 26/11/20 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

02/10/20 n° 36 02/10/20 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 269 000 €3 321 €/m² 3 321 €

11/09/20 n° 36 11/09/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

20/08/20 n° 32 20/08/20 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

15/07/20 n° 36 15/07/20 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 300 440 €3 453 €/m² 3 453 €

06/03/20 n° 36 06/03/20 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

27/01/20 n° 36 27/01/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 000 €2 761 €/m² 2 761 €

13/01/20 n° 18 13/01/20 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 700 €2 826 €/m² 2 826 €

26/12/19 n° 24 26/12/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/11/19 n° 32 29/11/19 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

22/07/19 n° 36 22/07/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 000 €2 877 €/m² 2 877 €

07/05/19 n° 36 07/05/19 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 134 000 €2 271 €/m² 2 271 €

24/04/19 n° 36 24/04/19 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 700 €3 037 €/m² 3 037 €

09/04/19 n° 36 09/04/19 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

22/02/19 n° 36 22/02/19 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

05/02/19 n° 36 05/02/19 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €

04/01/19 n° 36 04/01/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

30/11/18 n° 32 30/11/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

30/07/18 n° 36 30/07/18 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €

18/06/18 n° 24 18/06/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

05/06/18 n° 36 05/06/18 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 259 000 €2 726 €/m² 2 726 €

23/04/18 n° 32 23/04/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

15/01/18 n° 20 15/01/18 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 48 000 €1 263 €/m² 1 263 €

15/01/18 n° 20 15/01/18 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

12/07/17 n° 36 12/07/17 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 331 400 €3 382 €/m² 3 382 €

13/06/17 n° 32 13/06/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 000 €2 231 €/m² 2 231 €

24/01/17 n° 36 24/01/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/12/16 n° 24 22/12/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 169 000 €4 829 €/m² 4 829 €

20/12/16 n° 32 20/12/16 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 000 €2 758 €/m² 2 758 €

10/11/16 n° 36 10/11/16 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 700 €2 972 €/m² 2 972 €

11/07/16 n° 36 11/07/16 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

13/08/15 n° 18 13/08/15 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/03/15 n° 20 30/03/15 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €

17/04/14 n° 36 17/04/14 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 153 210 €2 512 €/m² 2 512 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 68

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1008/07/22 · 135 M² · APPT 600 000 €4 444 €/m²

n° 3631/07/25 · 81 M² · APPT 333 000 €4 111 €/m²

n° 3612/07/17 · 98 M² · APPT 331 400 €3 382 €/m²

n° 3231/05/21 · 86 M² · APPT 310 000 €3 605 €/m²

n° 3618/05/21 · 87 M² · APPT 303 500 €3 489 €/m²

n° 3615/07/20 · 87 M² · APPT 300 440 €3 453 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2015/01/18 · 38 M² · APPT 48 000 €1 263 €/m²

n° 2426/12/19 · 35 M² · APPT 50 000 €1 429 €/m²

n° 2015/01/18 · 38 M² · APPT 75 000 €1 974 €/m²

n° 1813/08/15 · 50 M² · APPT 75 000 €1 500 €/m²

n° 2030/03/15 · 36 M² · APPT 78 000 €2 167 €/m²

n° 3213/06/17 · 39 M² · APPT 87 000 €2 231 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 4e · 1 891 € à 2 886 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 4E

Rue Benedit · cette rue2 886 €

Avenue Mal Foch2 500 €

Boulevard Boisson2 462 €

Avenue des Chartreux2 380 €

Boulevard de Roux2 260 €

Avenue des Chutes Lavie2 231 €

Boulevard Francoise Duparc1 891 €

Toutes les rues du quartier Pautrier → DE 1 575 € À 4 036 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 263 € à 5 375 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane144 000 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons68 / 0

Dernière vente25/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Benedit à Marseille 4e ?

Le prix médian y est de 2 886 € par m², calculé sur 68 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Benedit ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +16 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 263 à 5 375 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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