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France › Marseille 4e › Rue Benedit › n° 24

24 Rue Benedit, Marseille 4e

Vendu 110 000 € (3 143 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 130041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 143 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Benedit3 171 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +5 %Marseille 4e2 987 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 2 994 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 143 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Benedit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 4 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
22/12/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 127 850 €3 653 €/m² 3 653 €
18/05/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 200 €3 691 €/m² 3 691 €
26/12/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €
18/06/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
22/12/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 169 000 €4 829 €/m² 4 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Benedit, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 32 →
RUE BENEDITMÉDIANE DE LA RUE 3 171 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+40 %4 444 €/m²Appt 135 m² · vendu 2022n° 18−12 %2 784 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2024n° 20−20 %2 531 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2026n° 22+70 %5 375 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021
n° 24VOUS ÊTES ICI3 143 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 32−1 %3 154 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2026n° 36−8 %2 924 €/m²Appt 65 m² · 34 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 364 € 5 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BENEDIT 40 m² 215 000 € 5 375 €
20 RUE BENEDIT 36 m² 105 984 € 2 944 €
20 RUE BENEDIT 38 m² 110 010 € 2 895 €
20 RUE BENEDIT 38 m² 113 012 € 2 974 €
18 RUE BENEDIT 44 m² 122 496 € 2 784 €
18 RUE BENEDIT 44 m² 125 004 € 2 841 €
18 RUE BENEDIT 50 m² 129 000 € 2 580 €
14 RUE FELICITE BEAUDIN 66 m² 232 980 € 3 530 €
14 RUE FELICITE BEAUDIN 66 m² 189 024 € 2 864 €
32 RUE BENEDIT 69 m² 180 021 € 2 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 5 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue benedit
Fourchette courante2 868 – 3 777 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue benedit ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Benedit64 ventes depuis 2014 · 3 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Benedit à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Benedit a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, appartement de 35 m² à 110 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benedit ?

Non : 3 143 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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