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France › Marseille 13e › Château-Gombert-Technopole › Rue Centrale › n° 16

16 Rue Centrale, Marseille 13e

Vendu 98 000 € (4 900 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1301361 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 895 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Centrale3 035 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Château-Gombert-Technopole3 500 €/m² 1 252 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Marseille 13e3 878 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 900 €/m² en 2022 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Centrale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 4 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 000 €4 900 €/m² 4 900 €
29/12/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
28/04/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 733 € 7 433 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CENTRALE 48 m² 124 992 € 2 604 €
20 RUE CENTRALE 91 m² 304 031 € 3 341 €
20 RUE CENTRALE 118 m² 332 524 € 2 818 €
6 RUE CENTRALE 60 m² 120 000 € 2 000 €
6 RUE CENTRALE 40 m² 127 000 € 3 175 €
6 RUE CENTRALE 40 m² 198 000 € 4 950 €
41 RUE CENTRALE 30 m² 222 990 € 7 433 €
4 RUE DU MIDI 80 m² 197 040 € 2 463 €
16 PL DES HEROS 31 m² 117 490 € 3 790 €
16 PL DES HEROS 43 m² 156 993 € 3 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 7 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue centrale
Fourchette courante2 652 – 4 526 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue centrale ↗
Château-Gombert-Technopole
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-10 %
Voir Château-Gombert-Technopole ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune89ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
298 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Centrale28 ventes depuis 2014 · 3 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau-Gombert-Technopole1 252 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 3 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Centrale à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Centrale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, appartement de 20 m² à 98 000 €, soit 4 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Centrale ?

Oui : 4 900 €/m² contre 3 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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