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France › Marseille 13e › Château-Gombert-Technopole › Rue Centrale › n° 48

48 Rue Centrale, Marseille 13e

Vendu 145 000 € (3 222 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 130136 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Centrale3 035 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Château-Gombert-Technopole3 938 €/m² 1 252 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Marseille 13e4 004 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN33 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 222 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Centrale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 556 € À 3 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2021 n° 48 · Maison · 3 p. 24/11/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
19/06/2017 n° 48 · Maison · 3 p. 19/06/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 99 000 €2 200 €/m² 2 200 €
13/03/2015 n° 48 · Maison · 3 p. 13/03/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 222 € 5 833 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE CENTRALE 48 m² 123 984 € 2 583 €
10 PL DES HEROS 62 m² 230 020 € 3 710 €
35 RUE CENTRALE 32 m² 122 016 € 3 813 €
32 RUE CENTRALE 91 m² 185 003 € 2 033 €
1 IMP RIVET 60 m² 210 000 € 3 500 €
1 IMP RIVET 60 m² 187 980 € 3 133 €
6 AV DES ALLOBROGES 60 m² 169 980 € 2 833 €
2 RUE DU MIDI 45 m² 255 015 € 5 667 €
1 PL DES BOUCHERS 54 m² 136 998 € 2 537 €
3 IMP RIVET 80 m² 301 920 € 3 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue centrale
Ventes sur la voie4
Voir Rue centrale ↗
Château-Gombert-Technopole
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-2 %
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Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département-2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Centrale28 ventes depuis 2014 · 3 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau-Gombert-Technopole1 252 ventes · 3 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 4 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Centrale à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Centrale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2021, maison de 45 m² à 145 000 €, soit 3 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Centrale ?

Oui : 3 222 €/m² contre 3 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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