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France › Lyon 8e › Grand Trou › Impasse Brachet › n° 1

1 Impasse Brachet, Lyon 8e

Vendu 710 740 € (2 585 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6900817 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 039 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Impasse Brachet3 110 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Grand Trou3 859 €/m² 1 070 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Lyon 8e3 838 €/m² 14 952 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 201 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 585 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Brachet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 746 € À 3 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2021 n° 1 · Appartement · 8 p. 19/07/2021 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 710 740 €2 585 €/m² 2 585 €
09/08/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/08/2019 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 577 500 €3 632 €/m² 3 632 €
05/08/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/08/2019 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 205 143 €746 €/m² 746 €
28/02/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 560 700 €2 039 €/m² 2 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
6 765 € 8 588 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
IMP BRACHET 18 m² 142 992 € 7 944 €
IMP BRACHET 16 m² 133 008 € 8 313 €
IMP BRACHET 17 m² 121 992 € 7 176 €
IMP BRACHET 26 m² 195 988 € 7 538 €
IMP BRACHET 30 m² 207 000 € 6 900 €
IMP BRACHET 17 m² 142 001 € 8 353 €
IMP BRACHET 19 m² 155 002 € 8 158 €
IMP BRACHET 20 m² 156 000 € 7 800 €
IMP BRACHET 17 m² 115 005 € 6 765 €
IMP BRACHET 17 m² 142 001 € 8 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 765 € à 8 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 15 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Brachet
Fourchette courante6 723 – 7 242 €/m²
vs commune+80 %
Dernière vente2024
Voir Impasse Brachet ↗
Grand Trou
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune12ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+1 %
Voir Grand Trou ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut6.6 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 711 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 083 €
275 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Brachet28 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Trou1 070 ventes · 3 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e14 952 ventes · 3 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Brachet à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Brachet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2021, appartement de 275 m² à 710 740 €, soit 2 585 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Brachet ?

Non : 2 585 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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