France › Lyon 8e › Grand Trou › Impasse Brachet › n° 20

20 Impasse Brachet, Lyon 8e

Vendu 336 120 € (4 604 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6900848 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 548 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Impasse Brachet3 110 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Grand Trou3 229 €/m² 1 070 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lyon 8e3 845 €/m² 14 952 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 42 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN79 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 604 €/m² en 2021 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Impasse Brachet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 548 € À 4 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/08/2021 n° 20 · Maison · 3 p. 04/08/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 336 120 €4 604 €/m² 4 604 €

02/06/2014 n° 20 · Maison · 3 p. 02/06/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 186 000 €2 548 €/m² 2 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Brachet, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−11 %2 764 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 13+13 %3 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 19−4 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 25−48 %1 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 27−24 %2 370 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

IMPASSE BRACHETMÉDIANE DE LA RUE 3 110 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−24 %2 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 8−7 %2 903 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 14+64 %5 093 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 18+2 %3 157 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2023

n° 20VOUS ÊTES ICI2 548 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 22+4 %3 219 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 24−41 %1 840 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 32−16 %2 603 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Impasse Brachet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 615 € 10 457 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 604 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 IMP BRACHET 81 m² 304 479 € 3 759 €

22 IMP BRACHET 73 m² 234 987 € 3 219 €

24 IMP BRACHET 100 m² 184 000 € 1 840 €

14 IMP BRACHET 54 m² 275 022 € 5 093 €

19 IMP BRACHET 100 m² 300 000 € 3 000 €

25 IMP BRACHET 130 m² 209 950 € 1 615 €

13 IMP BRACHET 60 m² 210 000 € 3 500 €

8 IMP BRACHET 90 m² 256 320 € 2 848 €

6 IMP BRACHET 80 m² 190 000 € 2 375 €

39 IMP BRACHET 50 m² 292 000 € 5 840 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 10 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 459 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Brachet

Fourchette courante2 296 – 3 554 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Brachet ↗

Grand Trou

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-16 %

Voir Grand Trou ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+2 %

Rendement brut5.1 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune16ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 336 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 059 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEImpasse Brachet28 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Trou1 070 ventes · 3 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e14 952 ventes · 3 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Impasse Brachet à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Impasse Brachet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2021, maison de 73 m² à 336 120 €, soit 4 604 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Brachet ?

Oui : 4 604 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Impasse Brachet