France › Lyon 8e › Grand Trou › Impasse Brachet › n° 22

22 Impasse Brachet, Lyon 8e

Vendu 235 000 € (3 219 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 690084 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 219 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Impasse Brachet3 110 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Grand Trou3 229 €/m² 1 070 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 8e3 845 €/m² 14 952 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 42 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN83 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 219 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Impasse Brachet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/09/2021 n° 22 · Maison · 3 p. 23/09/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Brachet, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−11 %2 764 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 13+13 %3 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 19−4 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 25−48 %1 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 27−24 %2 370 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

IMPASSE BRACHETMÉDIANE DE LA RUE 3 110 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−7 %2 903 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 14+64 %5 093 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 18+2 %3 157 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 20+15 %3 576 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI3 219 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 24−41 %1 840 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 32−16 %2 603 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020 n° 36+8 %3 347 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Impasse Brachet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 615 € 10 457 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 IMP BRACHET 100 m² 184 000 € 1 840 €

20 IMP BRACHET 73 m² 336 092 € 4 604 €

18 IMP BRACHET 81 m² 304 479 € 3 759 €

14 IMP BRACHET 54 m² 275 022 € 5 093 €

25 IMP BRACHET 130 m² 209 950 € 1 615 €

19 IMP BRACHET 100 m² 300 000 € 3 000 €

13 IMP BRACHET 60 m² 210 000 € 3 500 €

8 IMP BRACHET 90 m² 256 320 € 2 848 €

6 IMP BRACHET 80 m² 190 000 € 2 375 €

39 IMP BRACHET 50 m² 292 000 € 5 840 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 10 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 461 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Brachet

Fourchette courante2 296 – 3 554 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Brachet ↗

Grand Trou

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-16 %

Voir Grand Trou ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+2 %

Rendement brut5 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune16ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 059 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEImpasse Brachet28 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Trou1 070 ventes · 3 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e14 952 ventes · 3 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Impasse Brachet à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Impasse Brachet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2021, maison de 73 m² à 235 000 €, soit 3 219 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Brachet ?

Oui : 3 219 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Impasse Brachet